Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

De Savornin Lohmanstraat 123

3904AP Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

De Savornin Lohmanstraat 123 Veenendaal
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze bijzonder in stijl UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAPWONING is gelegen aan een karakteristieke straat in Veenendaal en is echt een parel! De woning straalt sfeer en kwaliteit uit, met een prachtige afwerking en een verrassend diepe achtertuin waar je écht tot rust komt. In 2020 is de tuin volledig opnieuw aangelegd en verrijkt met een luxe VERANDA (zelfs met de optie voor een spa!) en een geïsoleerde BERGING. Binnen geniet je van een gezellige voor- en woonkamer, een royale uitgebouwde woonkeuken, vier slaapkamers en een verzorgde badkamer. De ligging is ook top: op korte afstand van het geliefde winkelcentrum ‘Bruïneplein’, waar je onder andere een gezellige vrijdagmarkt vindt. Ook de bossen én het NS-station zijn op loopafstand te bereiken. Kortom: een charmante, instapklare woning op een heerlijke plek. Deze wil je niet missen. Bouwjaar: 1935 | Perceel: 243 m² | Woonoppervlakte: 94 m² | Energielabel: A Indeling: Begane grond Via de sfeervolle straat komen we bij de voortuin, die bestaat uit een groene beplanting en een praktisch bestraat deel dat dienstdoet als oprit. De volwassen leilindes geven het geheel een charmante, groene uitstraling! Aan de zijkant van de woning loopt een gedeeld pad dat toegang biedt tot de achtertuin. We betreden de woning via de ontvangsthal, met trapopgang naar boven, meterkast (7 groepen, vernieuwd in 2020) en een handige trapkast. Vervolgens kom je via een stijlvolle paneeldeur in de woonkamer terecht, waar meteen de prachtige glas-in-lood en-suitedeuren in het oog springen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle speksteenkachel (2020), balken plafond, een vaste kast en een mooie erker aan de voorzijde. Deze gezellige L-vormige leefruimte is afgewerkt met de originele, warme houten vloer en lichte wanden – een plek waar je je direct thuis voelt. De woonkeuken aan de achterzijde is echt het hart van het huis. Uitgebouwd en heerlijk licht door de grote ramen én een unieke lichtstraat. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven en koelkast. De groene keukendeurtjes in combinatie met het robuuste hardstenen werkblad geven een landelijke, stijlvolle touch. Hier wil je elke maaltijd bereiden – én opeten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het achterportaal met plek voor de wasmachine en droger, cv-ketel (ATAG, 2018), een vaste kast, een separaat toilet met fonteintje en de badkamer. De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een ligbad met douche, een wastafel, raam, designradiator én vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping, waar je drie slaapkamers (8 m², 7,4 m², 5 m²) en een handige werkplek vindt. Twee slaapkamers zijn uitgerust met een dakkapel en een vaste kast. Op deze hele verdieping ligt sisal tapijt – ideaal voor comfortabele slaapkamers of een rustige thuiswerkplek. Tweede verdieping Met de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping (15,5 m² vloeroppervlak), voorzien van een dakraam en een gevelraam. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, hobbykamer of werkruimte. Tuin Wat een buitenruimte! De diepe achtertuin is in 2020 volledig opnieuw aangelegd en straalt rust, luxe en gezelligheid uit. Er is een groot zonnescherm, een grasgedeelte, mooie borders met beplanting en een royale veranda van maar liefst 21 m². En dan die spa-hybride én houtgestookte hottub (ter overname)... Hier geniet je in alle privacy van je eigen wellnessmoment. Wat een luxe! Daarnaast is er een ruime geïsoleerde houten berging (16,5 m²) met bergzolder, perfect als hobby- of werkruimte. Voor fietsen of kliko’s is er ook nog een aparte overkapping (3,8 m²). Aanvullend: * 8 zonnepanelen geplaatst in 2024 * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 * Aanvaarding: voorkeur verkoper is 4 weken na oplevering van de nieuwbouwwoning (uiterlijk eind februari 2026)

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
310 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.