Aller directement au contenu
Logo de De Bruin Makelaars

De Savornin Lohmanstraat 22

3904AS Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.464

Galerie de photos

De Savornin Lohmanstraat 22 Veenendaal
Photo 58

Description

Ben je op zoek naar een twee onder een kapwoning waar het karakter van de jaren '30 en het wooncomfort van nu in samenkomen? Dan is Savornin Lohmanstraat 22 in Veenendaal dé woning voor jou. Met een vernieuwde keuken en badkamer, 4 slaapkamers, energielabel B, een ruime, groene tuin én de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen, moet je deze instapklare, 2-onder-1-kapwoning zien! Gelegen in de gewilde, gezellige straat De Savornin Lohmanstraat in Veenendaal-Zuid, woon je hier in een rustige, groene omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik. Buurtwinkelcentrum Dr. Slotemaker de Bruïneplein met twee supermarkten en diverse andere winkels ligt op loopafstand. Ook lagere en middelbare scholen zijn in de buurt, net als het centrum van Veenendaal, het Prattenburgse bos en het treinstation Veenendaal-Centrum (8 minuten lopen). De hoogtepunten van de woning: - Levensloopbestendig: Royale slaapkamer (16m²) en vernieuwde badkamer (uit 2022) op de begane grond - Duurzaam: Voorzien van 11 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, dubbele beglazing en energielabel B - Ruimte: Bruikbaar woonoppervlakte van 112 m² & vier slaapkamers - Tuin: Prachtig aangelegde diepe achtertuin (stijlvol vernieuwd tussen 2023-2025) op het westen met veranda en twee bergingen. Deze woning heeft een eigen site: desavorninlohmanstraat22.nl Begane grond Nadat je je auto hebt geparkeerd op de eigen oprit, kom je de woning binnen in de hal waar de originele granitovloer uit de jaren ‘30 nog ligt. Via de glazen deur kom je in de woonkamer. Met grote ramen, twee lichtkoepels en glazen deuren, is hier volop licht en schijnt de zon heerlijk naar binnen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie pvc-visgraatvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige zithoek gemaakt die deels in de erker valt, met leuk zicht in de straat. Het grote raam is voorzien van een screen. In het midden van de woning is een grote eethoek gecreëerd waar je gezellig kan tafelen met een groot gezelschap. Aansluitend vind je de moderne, open keuken (2022) die van alle gemakken voorzien is. In het achterportaal vind je het toilet en de wasruimte. Het toilet (2020) is mooi afgewerkt met wandcloset en fonteintje. De wasmachine en droger zijn mooi opgesteld op hoogte in een wasombouw met voldoende bergruimte. Als je doorloopt, kom je in de lichte badkamer terecht. Deze is in 2020 vernieuwd met een inloopdouche, dubbele wastafel en een ruim ligbad. Als laatste komen we in de “masterbedroom” van 16m² met kastenwand en schuifpui. De wanden en het plafond zijn in 2024 geïsoleerd en de ruimte is voorzien van airconditioning. De slaapkamer staat in verbinding met de achtertuin en kan bijvoorbeeld ook als werkkamer of salon worden gebruikt. De benedenverdieping maakt dat deze woning ook geschikt is voor wie nu of in de toekomst gelijkvloers wil wonen. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping terecht. Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers te bereiken van 11 m² en 8 m², die zijn voorzien van isolerende beglazing. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van elektrische screens. Ook is er een praktisch tweede toilet (sanibroyeur) met fonteintje aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop met toegang naar de vierde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer van 10 m² heeft door de dakkapel een goede stahoogte en door de grote ramen wederom veel lichtinval. Achter de knieschotten is er volop opbergruimte. Tuin De achtertuin is een echte wauw-factor! Het ruime perceel biedt alle ruimte voor een heerlijk buitenleven. Tussen 2023 en 2025 zijn de voor- en achtertuin stijlvol aangelegd, met onder andere een ruime overkapping, talloze zitjes, twee bergingen en diverse borders die straks volop in bloei staan. Of je nu wilt genieten met een koffietje in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden: deze tuin biedt de perfecte setting. In het kort nog de belangrijkste werkzaamheden/verbouwingen op een rijtje: * Slaapkamer op de begane grond gerealiseerd (2020) * Badkamer op de begane grond vergroot en vernieuwd (2020) * Toiletruimte op de begane grond vernieuwd (2020) * HR-CV-combiketel vernieuwd; Intergas HR Eco Kombi Kompact (2020) * Keuken vernieuwd (2022) * Spouwmuur- en vloerisolatie aangebracht (2022) * Betonnen vloer op begane grond aangelegd, inclusief vloerverwarming en nieuwe pvc-visgraatvloer (2022) * Wanden en plafond woonkamer/keuken glad gestuukt (2022) * Aantal nieuwe kozijnen/ramen met HR++ beglazing geplaatst (2022) * Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd (2022) * Schutting achtertuin vernieuwd (2022) * Zinken hemelwaterafvoeren geplaatst (2022) * Dakgoot eerste verdieping achterzijde vervangen (2023) * Slaapkamer begane grond opnieuw afgewerkt met vernieuwde isolatie, wandpanelen en pvc-vloer (2024) * Airco geplaatst in de slaapkamer (2024) * Boiler geplaatst in de keuken (2024) * Nieuwe zwarte kranen in de badkamer (2025) * Koppelbare rookmelders door hele woning (2026) * Gehele woning is voorzien van horren Zie je jezelf al helemaal wonen in deze instapklare woning? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van De Savornin Lohmanstraat 22! Aanvaarding: in overleg Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld voor jou als potentiële koper kan aan de gestelde informatie geen rechten worden ontleend wanneer er onjuiste of onvolledige informatie is genoteerd.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
293 m²
Contenu
437 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.