Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

Dissel 60

3902GM Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 592.700 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.704

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.854) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 606.404

Prix d'achat /m²: € 4.741

Galerie de photos

Dissel 60 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze luxe afgewerkte TWEEKAPPER in de geliefde wijk Dragonder biedt alles wat u zoekt in een modern en comfortabel thuis. Met oog voor detail is de woning van top tot teen verzorgd: van de stijlvolle eiken parketvloer in de woonkamer tot de moderne landelijke keuken. De woning beschikt over vier slaapkamers, een nette badkamer, praktische bergruimtes én een ruime zolder met werkplek en karakteristieke houten balken. Ook buiten is het volop genieten: de verzorgde tuin op het oosten biedt meerdere zitplekken, een overdekte veranda en een royale garage met elektra. De combinatie van zon, schaduw en privacy maakt de buitenruimte tot een verlengstuk van de woning. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met voorzieningen, scholen en een kinderboerderij binnen handbereik. Een instapklaar thuis voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort op een uitstekende locatie. Bouwjaar: 1975. Perceel: 280 m². Woonoppervlakte: 125 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: vanaf de straat komen we via de groene voortuin bij de entree aan de voorzijde van de woning. We komen de woning binnen in de verzorgde ontvangsthal met toegang tot de meterkast (9 groepen) en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een hangend toilet en fonteintje. Door een eigentijdse zwarte deur met matglas betreedt u vervolgens de lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. De ruimte ademt kwaliteit: een eikenhouten parketvloer met whitewash afwerking, een gestucte plafond, strakke wanden en prachtige houten vensterbanken zorgen voor een warme en moderne uitstraling. Dankzij het grote voorraam (met rolluik) geniet u hier van veel daglicht. Een fraai detail tussen de woonkamer en de eetkamer is de landelijke houten schuifdeur die de trapopgang naar de eerste verdieping afsluit. Aan de achterzijde van de woning is volop ruimte voor een royale eettafel, met uitzicht op de tuin via het grote raam. De keuken, vernieuwd in 2021, is een echte eyecatcher. Deze is uitgevoerd in een moderne landelijke stijl met een rechte opstelling én een schiereiland. De combinatie van houtlook fronten en een composieten werkblad in betonlook geeft de ruimte een robuuste maar verfijnde uitstraling. De keuken is van alle denkbare luxe voorzien, zoals een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, stoomoven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met Quooker. De keukenruimte is praktisch afgewerkt met een laminaatvloer in tegelmotief, wat bijdraagt aan de moderne look. Eerste verdieping: via een vaste trap bereiken we de eerste verdieping, waar een lichte overloop toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Op de overloop bevinden zich twee praktische vaste kasten, waarvan één met aansluiting voor de wasmachine. Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig van 15.7, 10.2 en 8.8 m². De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een eigen wastafel, een royale schuifwandkast én een elektrisch screen. De gehele verdieping is stijlvol afgewerkt met een lichte houten laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en frisse uitstraling. De wanden zijn deels gesausd en deels voorzien van behang. De nette badkamer (4.3 m²) is volledig betegeld met lichte wandtegels, afgewerkt met een subtiele biesrand, en lichte vloertegels die een frisse, neutrale basis vormen. U vindt hier alle gewenste voorzieningen, zoals een inloopdouche, wastafel met kolomkast en spiegelkast, hangend toilet en een designradiator. Voor ventilatie zijn zowel een draai-/kiepraam, een vast raam met ventilatierooster aanwezig als mechanische ventilatie. Tweede verdieping: op de voorzolder op de tweede verdieping is ruimte genoeg voor het inrichten van een fijne vaste werkplek. Daarnaast vindt u hier de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit Proline HRC 30/CW5, '15) en is er een tweede mogelijkheid voor het aansluiten van een wasmachine. Dankzij het geplaatste dakraam geniet de voorzolder van prettig daglicht, en achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot de ruime vierde slaapkamer van 17.3 m². Deze kamer is verrassend licht door het gevelraam en het dakraam, en voelt extra sfeervol dankzij de houten balken die mooi contrasteren met het witte plafond. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met dezelfde lichte laminaatvloer als op de eerste verdieping, wat zorgt voor een mooi en rustig geheel. Bovendien is het dak extra nageïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. Tuin: achter de woning bevindt zich een heerlijk verzorgde tuin met een prettige ligging op het oosten. Direct bij de achtergevel van de woning is ruimte gecreëerd voor een royaal terras. Dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm kunt u hier ook eenvoudig de schaduw opzoeken tijdens warme zomerdagen. Dieper in de tuin vindt u een gazon, omzoomd door borders met diverse planten die zorgen voor kleur en sfeer in elk seizoen. Via een pad aan de zijkant van de tuin loopt u richting een tweede terras aan de achterzijde, waar zich ook de charmante veranda bevindt. De vrijstaande garage, met een oppervlakte van ca. 16.9 m², is voorzien van elektra en bereikbaar via zowel de tuin als via de oprit. Tussen de woning en de garage is bovendien een praktische poortdeur die directe toegang biedt tot de achtertuin. Kortom: deze achtertuin biedt voor elk moment van de dag een fijne plek: van zonnig ontbijten op het terras tot ontspannen avonden onder de veranda. Een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: september '25.

Prêt immobilier berekenen

€ 592.700

Coûts d'achat (estimés): € 13.704

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.854) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 606.404

3,04%

Annuellement

%

€ 29.635

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 592.700 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
413 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.