Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

Doddegras 12

3902AN Veenendaal • Utrecht

Sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.322

Galerie de photos

Doddegras 12 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale UITGEBOUWDE HOEKWONING is gelegen op een rustige locatie in de populaire wijk Dragonder en biedt een heerlijke leefruimte van bijna 150 m²! De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een nette badkamer. De uitbouw vormt een prachtige tweede zithoek of een ideale speelruimte voor kinderen. De diepe achtertuin met VERANDA is gelegen op het oosten en biedt veel privacy, waardoor u hier heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is de woning voorzien van twee BERGINGEN en zijn er 11 zonnepanelen geïnstalleerd. In de directe omgeving vindt u diverse groenstroken en speeltuintjes. Ook liggen voorzieningen, zoals het wijkwinkelcentrum 'Aller Erf', een NS-station en diverse uitvalswegen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en een centrale ligging! Bouwjaar: 1975. Perceel: 249 m². Woonoppervlakte: 149 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: via de groen aangelegde voortuin, met een markante boom als blikvanger, bereikt u middels een looppad de entree. Naast de entree bevindt zich de inpandige berging (7,2 m²), ideaal voor fietsen en opslag. U komt binnen in een ruime ontvangsthal met toegang tot de toiletruimte, de meterkast (8 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Door middel van een glaspaneeldeur komen we in het midden van de woning uit. De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en biedt dankzij de grote raampartijen een fraai zicht op de tuin. Ook zorgen deze ramen gegarandeerd voor veel lichtinval. Centraal in de zithoek staat een sfeervolle elektrische haard, een gezellige plek om samen te zitten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de royale uitbouw, een heerlijke plek die de woning extra leefruimte en comfort geeft. Of u hier nu een tweede zithoek, speelruimte voor de kinderen of hobbyruimte realiseert, de mogelijkheden zijn volop aanwezig. De raampartijen aan beide zijden zorgen voor een lichte en open sfeer. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is uitgevoerd in een L-vormige opstelling. Deze opstelling is afgewerkt met roomwitte paneelfronten en een composieten aanrechtblad. De achterwand is betegeld met rustieke lichte wandtegeltjes. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, schouw, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met Quooker. Naast de keuken is er ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer en lichte wandafwerking. De ronde muur zien we op elke verdieping terugkomen en geeft de woning een speels en uniek karakter. Eerste verdieping: vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers van ca. 14,3, 12,8 en 10,3 m², de badkamer en een vaste kast. De slaapkamers zijn ruim opgezet en afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer (7 m²) is volledig betegeld met witte wandtegels voorzien van een groene sierbies en groen-witte vloertegels. De ruimte is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, hangend toilet en designradiator. Er kan op zowel mechanische als natuurlijke wijze geventileerd worden door het aanwezige raam. Tweede verdieping: via de vaste trap bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping. Deze is voorzien van een dakraam en een vaste kast met daarin de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Remeha, 2021). Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot een ruime vierde slaapkamer van ca. 13,6 m². Deze slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden. Tuin: achter de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met een gunstige ligging op het oosten. Dankzij het ontbreken van inkijk van achterburen geniet u hier van veel privacy. De tuin is ingericht met ruime borders en diverse groene beplanting. Direct bij de achtergevel bevindt zich een royaal terras, voorzien van een zonnescherm zodat u ook op warme dagen comfortabel in de schaduw kunt zitten. Achterin de tuin staat een prachtige veranda met een fraaie houten balkenconstructie. Deze sfeervolle overkapping vormt een verlengstuk van de leefruimte en is een ideale plek om beschut te genieten. Aan deze veranda bevindt zich een houten berging v.v. elektra, ideaal voor opslag of als praktische werkruimte. Aanvullend: - 11 zonnepanelen geplaatst; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: augustus 2026. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 39C/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.