Aller directement au contenu
Logo de Peter van den Top makelaars

Eekwal 8

3904DL Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 1.595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.628.750

Prix d'achat /m²: € 5.929

Galerie de photos

Eekwal 8 Veenendaal
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Eekwal in Veenendaal staat deze riante en karaktervolle vrijstaande woning waar ruimte, vrijheid en mogelijkheden direct voelbaar zijn. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 269 m² biedt dit huis volop comfort en veelzijdigheid. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met een ruime zolderverdieping en een souterrain met een garage, waardoor er alle ruimte is voor het hele gezin én voor hobby’s of werken aan huis. Ook buiten is het prettig verblijven: de zonnige achtertuin, welke een prachtig uitzicht biedt op de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, met overkapping en berging vormt een fijne plek om in alle rust te ontspannen. De woning ademt potentie en is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een huis met karakter, waar u geheel naar eigen wens en smaak uw droomwoning van kunt maken. De Eekwal 8 is gelegen in een prettige en groene woonomgeving aan de rand van Veenendaal. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden, waardoor het dagelijkse gemak altijd binnen handbereik is. Scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, net als verschillende sportclubs en recreatiemogelijkheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer is goed geregeld en uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn snel te bereiken, wat zorgt voor een fijne verbinding met omliggende steden en regio’s. Entree U betreedt de woning aan de straatzijde via de ruime voortuin. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de garage. Eenmaal binnen komt u in de royale hal, die als centraal punt van de woning toegang biedt tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte, de slaapkamers en de badkamers. Ook de trap naar de eerste verdieping bevindt zich hier, waardoor alle vertrekken op een prettige manier met elkaar zijn verbonden. De woonkamer vormt het hart van de begane grond en verwelkomt u met een open indeling, een hoog plafond en een overvloed aan natuurlijk licht. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek waar u comfortabel kunt ontspannen. De open haard vormt een echte eyecatcher en draagt bij aan de warme en sfeervolle uitstraling van deze ruimte. Via de woonkamer heeft u bovendien direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische U-vormige opstelling. Het aanrechtblad is voorzien van een inductiekookplaat, spoelbak en volop opbergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, ingebouwde combimagnetron en koel-vriescombinatie. Dankzij de ruimte is er tevens plek voor een eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te koken en te tafelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan 3 toegang hebben tot het balkon. Elke slaapkamer is ruim opgezet en geniet van een prettige lichtinval, waardoor ze stuk voor stuk comfortabel aanvoelen. Er is voldoende ruimte voor een bed en een bureau of kledingkast, wat de kamers multifunctioneel maakt. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over directe toegang tot een badkamer, wat extra comfort en privacy biedt. De woning beschikt op de eerste verdieping over twee badkamers, beide netjes betegeld en goed onderhouden. De grootste badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet en biedt alle ruimte voor ontspanning. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine en een wastafel met spiegel. Beide badkamers zijn functioneel en verzorgd, en bieden de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping Via de trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime zolderverdieping met daarnaast een praktische berging. Deze verdieping is multi-inzetbaar en kan bijvoorbeeld dienen als werkruimte, hobbyruimte of extra opslag, geheel afhankelijk van uw woonwensen. Souterrain Vanuit de hal leidt een trap naar het souterrain, waar zich een ruime, multifunctionele kamer bevindt die voor uiteenlopende doeleinden geschikt is. Daarnaast vindt u hier een extra berging met aansluiting voor witgoed en de garage. De garage is zowel van binnenuit als vanaf buiten bereikbaar en biedt plaats aan een auto, wat het geheel extra praktisch en comfortabel maakt. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Buitenruimte De zonnige en riante achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin is open en groen van opzet, met een combinatie van bestrating en beplanting, waardoor u hier meerdere terrassen kunt creëren. Het weidse uitzicht zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met berging, een ideale plek om te ontspannen en tegelijkertijd praktisch voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden • Vrijstaande, karaktervolle woning • Totale woonoppervlakte van 269m2 • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Ruime zolderverdieping met berging • Souterrain met multifunctionele ruimte, berging en garage • Garage met elektrische deur, plek voor één auto en toegang van buitenaf • Zonnige, riante achtertuin met overkapping en berging en weids uitzicht op de bossen van de Utrechtse Heuvelrug • Gelegen in een prettige woonomgeving nabij voorzieningen, scholen en sportclubs • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.595.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750

3,04%

Annuellement

%

€ 79.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
269 m²
Superficie du terrain
1000 m²
Contenu
1159 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
400 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met leisteen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.