Aller directement au contenu
Logo de Peter van den Top makelaars

Emmerschans 70

3905XJ Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 419.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.740

Prix d'achat /m²: € 4.821

Galerie de photos

Emmerschans 70 Veenendaal
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Emmerschans 70 in Veenendaal vindt u een moderne benedenwoning met een woonoppervlakte van 87 m², die u direct zal aanspreken door de fijne indeling en het comfortabele woongevoel. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer, een lichte serre, praktische interne bergingen en een zonnige tuin. Tevens een parkeerplaats op eigen terrein. De combinatie van moderne afwerking, gebruikscomfort en een sfeervolle uitstraling maakt deze woning een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Een heerlijke benedenwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden! De woning bevindt zich in een rustige en groene omgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u supermarkten, basisscholen en sportclubs, waardoor het dagelijks leven hier bijzonder praktisch is ingericht. Voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer: bushaltes bevinden zich op loopafstand en het station Veenendaal Centrum is eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook met de auto bent u snel onderweg dankzij de gunstige ligging nabij de A12 en N233, waardoor u binnen enkele minuten verbinding heeft met onder andere Utrecht, Arnhem en Ede. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en biedt diverse wandel- en fietsroutes in het nabijgelegen groen. Entree De entree van de woning bereikt u via uw eigen oprit. Eenmaal binnen betreedt u de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De hal is overzichtelijk en biedt voldoende ruimte voor een garderobe of opbergmeubel. Het is de plek waar de sfeer van de woning zich al aankondigt. Woonkamer Een woonkamer met karakter vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht, waardoor de woonkamer een ruimtelijke en uitnodigende uitstraling heeft. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De haard zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de serre en de tuin. Ideaal voor wie binnen en buiten graag met elkaar verbindt. Keuken De moderne en functionele keuken grenst aan de woonkamer, aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met een langwerpig aanrechtblad, inductiekookplaat met afzuigkap, ovencombinatie, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met kraan. De vele kasten en lades zorgen voor voldoende opbergruimte, terwijl de strakke afwerking de keuken een eigentijdse uitstraling geeft. Slaapkamers Twee slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning en zijn beide verrassend ruim. De kamers worden voorzien van veel natuurlijk licht en bieden volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. De tweede slaapkamer beschikt bovendien over een deur naar de tuin, wat deze kamer extra aantrekkelijk maakt als bijvoorbeeld werk- of hobbyruimte. De moderne en comfortabele badkamer grenst aan de hal. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel met spiegel. De nette afwerking en rustige kleurstelling dragen bij aan een ontspannen sfeer. Een plek waar u uw dag fris begint of heerlijk afsluit. Serre Een serre vormt een fijn verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de grote glaspartijen geniet u hier het hele jaar door van veel licht en een mooi uitzicht op de tuin. Het is een perfecte plek om te ontspannen met een boek, te genieten van een kop koffie of om gasten te ontvangen in een sfeervolle setting. Buitenruimte Een tuin die uitnodigt tot ontspanning bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze zonnige buitenruimte is deels bestraat en deels groen aangelegd, waardoor er een fijne balans is tussen gebruiksgemak en sfeer. Er is voldoende ruimte voor een tuinset of loungehoek, zodat u hier volop kunt genieten van zonnige dagen of gezellige avonden buiten. Bergingen De interne bergingen maken het wooncomfort compleet. Deze zijn ideaal voor het opbergen van spullen of het plaatsen van witgoedapparatuur. Zo houdt u de leefruimtes netjes en overzichtelijk, zonder concessies te doen aan functionaliteit. Bijzonderheden • Moderne benedenwoning met serre en tuin • Woonoppervlakte ca. 87 m² • Twee ruime slaapkamers • Lichte woonkamer met sfeervolle haard • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Verzorgde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Interne bergingen met witgoedaansluiting • Zonnige tuin met veel privacy • Eigen oprit aan de voorzijde • Gelegen in rustige, groene wijk met voorzieningen nabij • Goede bereikbaarheid via A12, N233 en openbaar vervoer Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.740

2,78%

Annuellement

%

€ 20.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
321 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Heteluchtverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.