Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Engelse Werklaan 5
3903DB Veenendaal • Utrecht
Vendu
€ 839.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 858.140
Prix d'achat /m²: € 4.395
Galerie de photos
Description
Exclusief wonen aan de Engelse Werklaan 5; op korte afstand van de Utrechtse Heuvelrug! Deze tot in detail afgewerkte tweekapper met hotel-chique uitstraling biedt maar liefst 190 m² wooncomfort op een ruim perceel van 331 m². Bij aankomst valt direct de lengte van de oprit op, met ruimte voor meerdere auto’s. Binnen stap je in een stijlvol en licht interieur met een hoog afwerkingsniveau. De ruime woonkamer is voorzien van een prachtige visgraatvloer, een sfeervolle open haard en een karakteristieke erker die voor extra lichtinval en ruimtegevoel zorgt. De keuken is een echte blikvanger: strak vormgegeven met ook kookeiland en voorzien van luxe apparatuur zoals twee (combi/stoom)ovens, een inductiekookplaat met de afzuiging in het plafond geïnstalleerd en een Quooker-kraan. Ook de badkamer ademt luxe en comfort, ontworpen met oog voor detail. Duurzaamheid speelt eveneens een hoofdrol. Met vloerverwarming door de gehele woning, energielabel A en maar liefst 12 zonnepanelen is deze woning toekomstbestendig, energiezuinig en comfortabel. De fraai aangelegde tuin is voorzien van een royale veranda over de volle breedte van de woning, inclusief praktische berging. Hier kun je de hele dag heerlijk beschut buiten vertoeven. De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving in een doodlopende straat met nauwelijks verkeer; ideaal voor (jonge) gezinnen. De Jumbo is op loopafstand en in de buurt vind je ook een kapper en verschillende snackbars. Kinderen kunnen hun energie kwijt in de vele speeltuinen in de omgeving en twee basisscholen zijn eveneens lopend bereikbaar. En wil je wat meer levendigheid? Met nog geen tien minuten fietsen sta je al in het dorp. Genieten, onthaasten, ontmoeten en werken, hier kan het allemaal! Maak een afspraak met een van onze makelaars en ontdek zelf hoe bijzonder het wonen aan de Engelse Werklaan 5 is. Indeling We betreden de woning via de oprit, waar ruimte is voor 2 auto’s en toegang geeft tot de berging en de voordeur. We komen binnen in de hal waar de hoogwaardige afwerking meteen opvalt. Hier bevinden zich de meterkast, het modern uitgevoerde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een prachtige stalen/glazen deur geeft toegang tot de living. De woonkamer is voorzien van een prachtige visgraatvloer, serene kleurtinten en een ruime erker die zorgt voor veel lichtinval, daarnaast is er nog een sfeervolle openhaard aanwezig. De fraaie stalen deuren scheiden de living van de woonkeuken. Bij deze imposante leefkeuken is er meer dan voldoende ruimte voor uw eethoekopstelling. Het hart van de woning welke zich leent voor fantastische diners, gezellige borrels en lekkere ontbijtjes/brunches met uw gezin. Het kookeiland (met ontbijtbar) en de rechte wandopstelling zijn zeer compleet qua apparatuur, denk daarbij aan een inductiekookplaat met een afzuiging in het plafond geïnstalleerd, twee (combi/stoom)ovens, koffiezetapparaat en o.a. een ‘Quooker’ kraan. Alles geplaatst in een zeer riante opstelling. Vanuit de keuken bereiken we de bijkeuken voorzien van een keukenblok. Perfect geschikt als wasruimte; daarnaast een mooie plek voor het stallen van de hockeysticks, uw schoenenvoorraad etc. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Dit is per kamer te reguleren. De badkamer is strak vormgegeven en is voorzien van een riante inloop regendouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel, deze ruimte ademt luxe! Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte luxe retreat en momenteel ingericht als masterbedroom. Dankzij de hoge nok voelt de ruimte bijzonder ruim en sfeervol aan. Een vrijstaand ligbad geeft deze verdieping bovendien een exclusieve, suitesfeer zoals in een luxe hotel. Daarnaast is er een praktische walk-in-closet aanwezig. Tuin Aan de voorzijde van de woning is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanaf hier is ook de berging te bereiken. De achtertuin is keurig afgewerkt met verschillende groenstroken en meerdere gezellige zithoeken. Daarnaast is er een gezellige veranda aanwezig. Perfect voor de lange zomeravonden met familie/vrienden! Bijzonderheden • Het bouwjaar van de woning betreft: 1997; • De woning heeft een woonoppervlakte van 190 m²; • 12 zonnepanelen (2021) aanwezig; • De hotelchique uitstraling is in de gehele woning doorgevoerd; • Energielabel A; • Verwarming/warm water d.m.v. een Nefit Topline cv-ketel (2010); • De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; • De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers en een walk-in-closet! • Sfeer met de hoofdletter 'S', van eerste aanblik, tot aan de prachtige verhalen die de huidige eigenaren ons vertellen over deze stek! • Landelijk en regionaal zeer gunstig gelegen, met veel voorzieningen op korte afstand, goed Openbaar Vervoer en idem uitvalswegen. • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Wij nemen de tijd om u enthousiasme te vergroten! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 839.500
Coûts d'achat (estimés): € 18.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 858.140
3,04%
Annuellement
%
€ 41.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 839.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 331 m²
- Contenu
- 719 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 201 m²
- Aire de la cour arrière
- 140 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline 2010 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-12-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lisdodde 7
3907HG Veenendaal
€ 1.199.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
