Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

Gortstraat 69

3905BC Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.863

Galerie de photos

Gortstraat 69 Veenendaal
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

In één van Veenendaals oudste en meest karakteristieke straten ligt deze strak afgewerkte en UITGEBOUWDE GEZINSWONING met BERGING. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor deze met recht instapklaar te noemen is. Binnen vindt u een gezellige woonkamer, een royale woonkeuken (vernieuwd in 2020), drie slaapkamers en een luxe badkamer (vernieuwd in 2022). Achter de woning ligt een heerlijke, recent opnieuw aangelegde tuin op het westen, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast zijn onder andere de meterkast, het schilderwerk en de voordeur vernieuwd en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Zo is de woning helemaal klaar voor de toekomst — u hoeft alleen nog maar te verhuizen! De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum, scholen, sportfaciliteiten en een supermarkt. Kortom: een goed onderhouden, sfeervolle woning waar u direct kunt gaan genieten van comfortabel wonen. Bouwjaar: ca. 1904. Perceel: 197 m². Woonoppervlakte: 110 m². Energielabel: B Indeling: Begane grond: via de verzorgde voortuin komen we aan bij de entree van de woning. De vernieuwde blauwe voordeur - een echte blikvanger! - brengt ons binnen in de ontvangsthal. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast (9 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een fraaie paneeldeur verbindt de hal met de gezellige woonkamer. Deze sfeervolle ruimte is afgewerkt met een massief houten vloer, strak gestucte wanden en een mooi plafond. De prachtige en-suite deuren geven toegang tot de royale woonkeuken van ruim 35 m². De woonkeuken is in 2022 uitgebouwd en voorzien van comfortabele vloerverwarming en een strakke gietvloer. De grote schuifpui en de lichtstraat zorgen voor een heerlijke, lichte leefruimte met een prettige verbinding naar buiten. De keuken (vernieuwd in 2020) bestaat uit een L-vormige opstelling met houtlook fronten en een composieten aanrechtblad. Verder is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat, schouw, koelkast, oven, vaatwasser en spoelbak. De achterwand is voorzien van speelse betegeling en in het plafond zijn diverse inbouwspots verwerkt. Via het achterportaal is de tuin bereikbaar, evenals de toiletruimte en een vaste kast met aansluitingen voor wassen en drogen. In het achterportaal bevindt zich tevens de cv-ketel (Remeha Avanta, 2017). De moderne toiletruimte is deels betegeld en deels voorzien van behang in een stijlvol design, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Verder is deze ruimte uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 12,3 m², 8,5 m² en 6,9 m² en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en een fraai balkenplafond, wat de autentieke sfeer van de woning doortrekt naar boven. De twee grootste slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en hebben een dakkapel. Slaapkamer 3 is uitgerust met een rolluik. De ruime badkamer (ca. 5,5 m²) is in 2022 volledig vernieuwd en is werkelijk een plaatje om te zien! De ruimte heeft halfhoog betegelde wanden met lichte vintage tegels en een vloer met grote granitolook tegels, wat zorgt voor een stijlvolle en rustige uitstraling. De messing details sluiten prachtig aan bij de accenttegels op de douchewand en geven de badkamer een warme, luxe uitstraling. De ruimte is ingericht met een ligbad, douche met glazen deur, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij het aanwezige raam kan de badkamer zowel natuurlijk als mechanisch worden geventileerd. Tweede verdieping via een vaste trap is de open zolderkamer bereikbaar. Deze knusse ruimte heeft een totale vloeroppervlakte van circa 12 m² (waarvan circa 6 m² boven de 1,50 meter-lijn) en is voorzien van vaste kasten en een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. De verdieping wordt momenteel gebruikt als speelruimte, maar leent zich ook als hobby- of opslagruimte. Tuin: de bijna 20 (!) meter diepe achtertuin ligt op het westen en is daardoor heerlijk zonnig en vrij gelegen. In 2024 is de tuin volledig opnieuw aangelegd, waardoor het een sfeervolle plek is geworden waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Direct achter de uitbouw bevindt zich een ruim terras, ideaal voor een lounge- of eethoek. Verderop liggen een gazon en een grindpad, omringd door diverse beplanting dat zorgt voor een fraai groen geheel. Achter op het perceel staat een houten berging (ca. 8,5 m², voorzien van elektra). Via de poortdeur naar de buren – met recht van overpad – is de straat eenvoudig bereikbaar. Aanvullend: - de voorzijde van de woning is in 2024 volledig opnieuw geschilderd; - v.v. 7 zonnepanelen (geplaatst in 2023); - v.v. rolluiken (handmatig bedienbaar) bij de badkamer en slaapkamer achterzijde; - aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
363 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35C/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.