Résidents
70.799
Dernière année: 2026
€ 449.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 459.830
Prix d'achat /m²: € 3.207
Galerie de photos
Description
Wonen in alle rust, met volop ruimte én alles dichtbij. Deze verzorgde gezinswoning ligt in een autoluw, groen hofje aan de Gravinnelaan, een fijne en veilige plek waar kinderen onbezorgd buiten spelen. Tegelijk woont u hier op korte afstand van scholen, speeltuin De Pol, het winkelcentrum en de uitvalswegen richting Utrecht en Arnhem. Binnen valt direct de lichte woonkamer op, met erker aan de voorzijde en het vrije uitzicht op het hofje. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een speelse open trap en een opvallend afgewerkte wand met decoratieve kaders. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken met unieke roze cassettefronten en complete inbouwapparatuur, aangevuld met een praktische bijkeuken en directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping verrast met nog eens drie kamers, waarvan twee met dakkapel en extra bergruimte op de zolder. De westelijk gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en kunstgras, deels vernieuwde schuttingen, een veranda van circa 10 m² en een stenen berging. Kortom: een complete en comfortabele woning op een rustige, kindvriendelijke locatie, met ruimte voor het hele gezin en alle voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar: 1974. Perceel: 179 m². Woonoppervlakte: 140 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: deze nette gezinswoning is heerlijk rustig gelegen in een autoluw en groen hofje aan de Gravinnelaan. Het betreft een prettige woonomgeving met een gemoedelijke sfeer, waar kinderen fijn buiten kunnen spelen en waar rust en veiligheid centraal staan. Via de grotendeels bestrate voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte en de meterkast met 8 groepen. Vanuit hier stapt u de woonkamer binnen, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Dankzij de erker voelt deze ruimte extra licht en ruim aan en geniet u van een leuk uitzicht over het hofje. De aanwezige haard (momenteel niet in gebruik) vormt een sfeervol element en biedt mogelijkheden om deze weer in gebruik te nemen. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een open trapopgang naar de verdieping, wat zorgt voor een open en speels karakter. De rechterwand is uniek afgewerkt met decoratieve kaders met aan de bovenzijde een plank voor decoratie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling met daartegenover een rechte wandopstelling. De keuken springt direct in het oog door de unieke roze cassettefronten, gecombineerd met een houtlook aanrechtblad. Qua apparatuur is de keuken compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap in schouw, magnetron, vaatwasser, koelkast en een anderhalve spoelbak. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken van circa 4 m², waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en van waaruit u direct toegang heeft tot de tuin – ideaal voor het dagelijks gebruik. Eerste verdieping: via de open trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 15 m², 14,3 m² en 7,1 m². De twee grootste slaapkamers zijn beide voorzien van een schuifwandkast, waarvan één is afgewerkt met robuuste houten deuren die een warm en karaktervol accent toevoegen. Alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer van circa 4,3 m² is volledig betegeld en uitgevoerd met een stijlvolle combinatie van betonlook wandtegels, Portugese vloertegels en groene tegels ter plaatse van het toilet en het bad. De ruimte is ingericht met een bad-/douchecombinatie, hangend toilet en een houtlook wastafelmeubel met bijbehorende spiegelkast. Dankzij de aanwezige vloerverwarming is het hier altijd aangenaam comfortabel. Tweede verdieping: door middel van een vaste trap bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot drie kamers met een oppervlakte van circa 10,8 m², 10,4 m² en 5,5 m², waardoor deze verdieping verrassend veelzijdig is en zich uitstekend leent voor slaap-, werk- of hobbyruimtes. Twee van de kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Alle drie de kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Op de voorzolder bevindt zich tevens een vaste kast met de opstelling van de cv-combiketel (Remeha, 2025). Door middel van een vlizotrap krijgt u vanaf de voorzolder toegang tot de praktische bergzolder. Tuin: de achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd en praktisch ingericht, met een prettige combinatie van bestrating en kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. Een deel van de schuttingen is vernieuwd, wat bijdraagt aan een nette en beschutte uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige veranda van circa 10 m², een fijne plek om beschut te zitten en het buitenleven te verlengen, zowel op zonnige dagen als in de avonduren. Daarnaast beschikt de tuin over vaste bakken voor de kliko’s, netjes uit het zicht geplaatst. De stenen berging van circa 11,3 m² is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en opslag. Aanvullend: - kozijn eetkamer is in 2020/2021 vernieuwd; - kozijnen slaapkamers achterzijde 1e verdieping zijn in 2020/2021 vernieuwd en zijn v.v. horren; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: september '26. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 449.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830
2,78%
Annuellement
%
€ 22.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 449.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Contenu
- 462 m³
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 70 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-01-2026
- Date de vente
- 07-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lisdodde 7
3907HG Veenendaal
€ 1.199.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
