Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Groenvink 33

3906AJ Veenendaal • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Dijk - Van Essen makelaars

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.029

Galerie de photos

Groenvink 33 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een ruim perceel van 172 m² in het hart van Veenendaal-West staat deze verrassend ruime middenwoning. En dat is nog maar het begin! Deze levensloopbestendige woning biedt een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, zeldzaam en comfortabel. Boven wachten er nog twee slaapkamers met royaal dakterras op je. Perfect voor wie graag gelijkvloers woont, maar op ruimte niet wil inleveren. Tevens ligt de woning aan een doodlopende straat, waar alleen een fietspad langs loopt. Geen doorgaand verkeer, wél volop rust en ruimte. De ligging in Veenendaal-West is strategisch. Hier woon je rustig, met goede voorzieningen binnen een paar minuten lopen of fietsen. Winkelcentrum De Ellekoot voorziet je van alles wat je nodig hebt, NS-station Veenendaal-West brengt je razendsnel naar Utrecht of Arnhem en ook de A12 is vlot bereikbaar. Sportfaciliteiten en diverse scholen zijn allemaal dichtbij, wat het een ideale woonplek maakt voor gezinnen en forenzen. Binnen slechts 10 minuten wandelen sta je al midden in het groen: het bos ligt praktisch om de hoek. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op groenvink33.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1987 • Woonoppervlakte: ca. 103 m² • Perceeloppervlakte: ca. 172 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Stap je de voordeur binnen, dan kom je terecht in een nette hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit deze hal heb je ook direct toegang tot de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Woonkamer De woonkamer is licht en ruim, met een comfortabele zithoek aan de voorzijde en volop ruimte voor een grote eethoek bij de keuken, met uitzicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer is bovendien een handige trapkast bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte. De indeling zorgt voor een open, huiselijke sfeer waarin je je meteen thuis voelt en biedt tegelijkertijd voldoende plek voor gezellig samenzijn en ontspanning. Keuken De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling met volop werk- en opbergruimte. Een halfhoge muur zorgt voor een open verbinding met de woonkamer, waardoor je tijdens het koken toch in contact blijft met de rest van de ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Het geheel is netjes afgewerkt en functioneel ingericht. Slaapkamer en badkamer De slaapkamer op de begane grond is een comfortabele en praktische toevoeging aan de woning. Ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast en daarmee ideaal als levensloopbestendige slaapruimte. Vanuit de slaapkamer stap je zo de badkamer in, voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel met spiegelkast en een extra kast voor handdoeken en toiletspullen. Alles gelijkvloers en binnen handbereik, bijzonder prettig voor wie comfort en gemak op prijs stelt. Eerste verdieping Op de overloop vind je een vaste kast, de aansluiting voor de wasapparatuur en een wastafel, ideaal om je even snel op te frissen zonder naar beneden te hoeven. Vanuit hier zijn twee slaapkamers bereikbaar, elk met een praktische indeling en prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot een heerlijk dakterras, waar je op zonnige dagen in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Tuin De tuin ligt gunstig op het zuiden, een fijne plek voor wie graag van de zon geniet. Het geheel is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte voor een tuinset of loungeset om buiten te ontspannen. In de tuin staat een stenen berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Daarnaast is er aan de achterzijde nog een patio, waar je gemakkelijk een extra zitje kunt creëren voor dat eerste kopje koffie in de ochtend. Goed om te weten • Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Keurig onderhouden woning met energielabel B; • Cv-ketel uit 2011 (Intergas, eigendom); • Tuin op het zuiden, met stenen berging; • Riant dakterras bij de slaapkamer op de eerste verdieping; • Parkeergelegenheid in de directe omgeving; • Nabij station Veenendaal-West, winkels, scholen en uitvalswegen A12/A30; • Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We laten je deze charmante woning graag met eigen ogen ontdekken. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
364 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Patio/atrium en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3906

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.