Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

Hermelijnlaan 48

3903CX Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 459.900 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.048

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.198) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.948

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Hermelijnlaan 48 Veenendaal
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fraai afgewerkte TUSSENWONING is gelegen op een aantrekkelijke en centrale locatie in de geliefde woonwijk Petenbos. Voor de woning bevindt zich een brede groenstrook, waardoor je vanuit de keuken heerlijk vrij uitzicht hebt. Op korte loopafstand zijn voorzieningen als een Jumbo-supermarkt, kapper en cafetaria te vinden. Met een lichte, uitgebouwde woonkamer, nette inbouwkeuken, vier slaapkamers, een badkamer en een zonnige tuin met veranda is dit een huis wat helemaal klaar is om jou een echt thuis te bieden! Bouwjaar: 1995. Perceel: 113 m². Woonoppervlakte: 118 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin betreden we de entree van de woning met garderobe, meterkast (6 groepen), toilet (wit betegeld, voorzien van fonteintje) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Door de glazen paneeldeur betreden we de in 2005 royaal uitgebouwde woonkamer. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Verder beschikt de woning over een sfeervolle gashaard, plavuizen vloer met vloerverwarming, screen, trapkast en inbouwspots. De afwerking met spachtelputz geeft het geheel een strakke en moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de half open L-vormige keuken met blauwe fronten en een granieten werkblad. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, oven, spoelbak, close-in boiler, magnetron en vaatwasser (defect). Eerste verdieping: Middels de vaste trap komen we op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar (ca. 13.5 m², 9.9 m², 8.1 m²). De grootste kamer beschikt over een dakkapel, de derde slaapkamer over een dakraam. De badkamer (ca. 5 m²) is compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, hangend toilet en designradiator. Tweede verdieping: De ruime overloop wordt dankzij het dakraam prettig verlicht. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de C.V. ketel (huur €35,- p/mnd). Daarnaast is er een vierde slaapkamer van ca. 13.5 m² met dakraam. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Via een losse steektrap is de bergzolder bereikbaar (ca. 8 m² vloeropp en nokhoogte 1,35 m). Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen en is via een achterom bereikbaar. Een royale veranda van 16 m biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt te tuin over een praktische berging (6 m²). Aanvullend: *Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 *Aanvaarding: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 459.900

Coûts d'achat (estimés): € 11.048

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.198) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.948

2,78%

Annuellement

%

€ 22.995

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.900 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
420 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3903

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.