Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

Holleweg 16

3905LG Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 409.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.540

Prix d'achat /m²: € 3.530

Galerie de photos

Holleweg 16 Veenendaal
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fijne EENGEZINSWONING met een stenen BERGING biedt een keurig afwerkingsniveau en wordt stijlvol bewoond! Zo beschikt de woning over een lichte woonkamer, knusse eetkamer met authentieke kamer-en-suitedeuren, halfopen keuken, maar liefst 5 slaapkamers en een compacte badkamer. De heerlijke tuin is op het zuiden gelegen en biedt een uniek uitzicht op molen 'De Vriendschap'! De woning is gelegen aan een karakteristieke straat met op korte afstand het Veenendaalse centrum met alle voorzieningen. Bouwjaar: 1962. Perceel: 121 m². Woonoppervlakte: 116 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: via de keurig aangelegde voortuin bereiken we de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. De voortuin is ingericht met een voetpad, diverse beplanting (waaronder fraaie appel leibomen) en een kleine trampoline. Bij binnenkomst komen we in de ontvangsthal met de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een leistenen vloer en gesausde lambrisering. Vanuit hier lopen we door naar de tussenhal, waar zich een handige trapkast en de toiletruimte bevinden. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld, voorzien van een authentieke granito vloer en uitgerust met een toilet en fonteintje. Een tussendeur leidt ons naar de straatgerichte woonkamer, die is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Deze ruimtes zijn van elkaar gescheiden door fraaie kamer-en-suitedeuren. Dankzij de grote ramen in zowel de voor- als achtergevel komt er veel daglicht binnen en in het midden van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle houtkachel. De woonkamer is afgewerkt met een lichte houten vloer, strak gestucte wanden v.v. sauswerk en een keurig plafond. Via de hierboven genoemde en-suite deuren bereiken we vanuit de zitkamer de woonkeuken waarvandaan een fraai uitzicht wordt geboden op de tuin met de daarachter gelegen molen. Hier is ook een praktische vaste kast te vinden. De halfopen keukenruimte beschikt over twee rechte opstellingen, afgewerkt met lichtblauwe fronten en een granito aanrechtblad. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een spoelbak. De twee planken boven het aanrecht bieden extra opbergruimte of plek voor decoratie. Ook in deze ruimte is een vaste kast aanwezig. De vloer is voorzien van leisteen en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld. De tuin is te bereiken via de deur in de keuken en de eetkamer. Eerste verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping krijgt u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De slaapkamers hebben een grootte van respectievelijk 14.8, 11.5 en 5.2 m². Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige eiken laminaatvloer en strakke wanden met behang. De grote slaapkamer is aan de straatzijde gelegen en voorzien van een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is aan de tuinzijde gelegen en beschikt over een wastafelmeubel en vaste kasten. De derde slaapkamer ligt ook aan de tuinzijde. De badkamer (1.8 m²) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een granito vloer. In de badkamer zijn een douche en toilet aanwezig. In de grote vaste kast op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting en cv-ketel (Nefit Smartline, 2012). Tweede verdieping: via een vaste trap bereiken we de overloop op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een wastafel en vanuit hier zijn twee slaapkamers te bereiken. Slaapkamer 4 is ruim bemeten met een oppervlakte van 27.0 m². Slaapkamer 5 heeft een oppervlakte van 8.0 m² en beschikt over een vaste kast. Beide kamers zijn heerlijk licht dankzij het grote kunststof dakkapel (2018) v.v. elektrische rolluiken. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met strakke wanden en een geschilderde houten vloer. Tuin: via de deur in zowel de eetkamer als in de keuken is de heerlijke zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, te bereiken. Aan de achterzijde van de woning is een glazen overkapping (13.1 m²) met terras geplaatst, waar voldoende ruimte is voor een eettafel of loungeset. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een stukje gazon en biedt een uniek uitzicht op molen ‘De Vriendschap’. De tuin wordt van het naastgelegen pad gescheiden door een schutting met poort. Achter de tuin bevindt zich de eigen stenen berging (8 m²), voorzien van elektra. Aanvullend: - in 2012 is de vloer op de begane grond en eerste verdieping vernieuwd; - de vloer op de begane grond is volledig geïsoleerd; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: januari 2026. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 409.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.540

2,78%

Annuellement

%

€ 20.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
383 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline HR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.