Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Honingzwam 65
3903GD Veenendaal • Utrecht
€ 442.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.700
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 453.200
Prix d'achat /m²: € 4.425
Galerie de photos
Description
Deze goed onderhouden WONING is perfect voor starters én gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een huis met een warme, uitnodigende sfeer. De ligging is bijzonder prettig: aan de voorzijde kijkt u vrij weg over een brede groenstrook met bomen, terwijl u aan de achterzijde profiteert van een ruim opgezet plein met volop parkeergelegenheid. Bovendien woont u op korte afstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug – ideaal voor een wandeling, speelavonturen met kinderen of een sportieve fietstocht. Binnen vindt u op de begane grond een lichte, tuingerichte woonkamer en een moderne keuken aan de voorzijde. De woning beschikt in totaal over vijf slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer, waardoor er ruimte genoeg is voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De verzorgde achtertuin op het zuidoosten is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. De gezellige veranda met lichtkoepels vormt een prettige overgang tussen binnen en buiten, terwijl achter in de tuin een berging met elektra en een handige poort naar het parkeerterrein te vinden zijn. Kortom: een instapklare gezinswoning met een slimme indeling, een sfeervolle uitstraling én een heerlijke ligging dicht bij natuur en voorzieningen. Precies wat starters en jonge gezinnen zoeken! Bouwjaar: 1998. Perceel: 131 m². Woonoppervlakte: 100 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: vanaf de rustige straat, met daarnaast een fietspad en een brede groenstrook met bomen en in dit seizoen prachtig herfstblad, lopen we via het voetpad naar de verzorgde voortuin. Een net paadje brengt ons naar de voordeur, waar we welkom worden geheten in de ontvangsthal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (5 groepen) en de toiletruimte. Deze toiletruimte is gedeeltelijk betegeld met vloertegels in Portugese stijl die stijlvol zijn doorgezet achter het hangende toilet. Via een landelijke paneeldeur komen we vervolgens de sfeervolle woonkamer binnen. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit door de combinatie van lichte wanden, een comfortabele zithoek en mooie houtaccenten – zoals de robuuste houten deur van de trapkast. De donkere, doorlopende vloer geeft het geheel een warme basis en zorgt voor een rustige uitstraling. De radiatoren zijn smaakvol weggewerkt met een ombouw en het raam aan de achterzijde geeft fijn zicht op de tuin. Tussen de woonkamer en de keuken is voldoende ruimte voor een eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne L-vormige keuken. Deze is uitgevoerd met hoogglans witte fronten en donkere handgrepen, afgewerkt met een betonlook werkblad voor een stoere, eigentijdse uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, witte afzuigkap, oven, koelkast met vrieslades, vaatwasser en een spoelbak. Een hoekcarrousel zorgt voor optimaal gebruik van de kastruimte. Wat verder opvalt, is het raam dat niet alleen veel licht binnenlaat, maar ook zorgt voor een fraai uitzicht over de groene strook aan de voorzijde. De begane grond is volledig afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en een donkere laminaatvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Een basis waar u nog jaren van kunt genieten en die mooi aansluit bij de landelijke inrichting. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier krijgen we toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 11,7 m², 8,3 m² en 7,6 m², evenals de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een ingebouwde kastenwand met fraaie houten deuren die perfect aansluiten bij de landelijke sfeer van de woning. Ook is deze kamer voorzien van een rolluik. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn beide voorzien van een dakkapel, waardoor deze kamers verrassend licht en praktisch in te delen zijn. De gehele verdieping is afgewerkt met strak gestucte wanden en een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en rustige uitstraling. De badkamer van 4,4 m² is volledig betegeld met betonlook antracietkleurige wand- en vloertegels, wat de ruimte een moderne en stoere uitstraling geeft. Hier vindt u een comfortabele bad-/douchecombinatie met regendouche, een hangend toilet, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een bijpassende kolomkast in dezelfde stijl. Een designradiator zorgt niet alleen voor extra comfort, maar ook voor een stijlvolle afwerking. Zowel natuurlijke ventilatie als mechanische ventilatie zijn aanwezig. Tweede verdieping: via de vaste, wit geschilderde trap bereiken we de voorzolder. Hier is de cv-combiketel (Nefit Proline Nxt HRC 30/CW5, 2024) ondergebracht Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot twee slaapkamers van 10,2 m² en 8,0 m². Beide kamers zijn netjes afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping, waardoor de verdiepingen één geheel vormen. De wanden zijn deels strak gestuct en deels voorzien van glasvliesbehang in lichte tinten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en prettige lichtinval. De tweede slaapkamer heeft een dakraam, waardoor ook deze kamer aangenaam licht is en goed bruikbaar als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: achter de woning ligt een verzorgde achtertuin met een zonnige ligging op het zuidoosten. Via de achterdeur stapt u direct de veranda binnen – een heerlijke overgang tussen binnen en buiten, waardoor beide ruimtes moeiteloos in elkaar overlopen. De veranda is voorzien van twee lichtkoepels, waardoor er veel daglicht binnenkomt en biedt een beschutte plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Verderop in de tuin loopt een net aangelegd paadje, met aan beide zijden een keurig onderhouden gazon. De tuin wordt omsloten door een stenen muur met groene begroeiing, wat zorgt voor extra privacy en een sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin is een tweede terras gecreëerd: een fijne plek om te loungen, te barbecueën of te genieten van de avondzon. Daarnaast is er voldoende speelruimte voor kinderen. Tegenover het terras staat een houten berging van 7,4 m², voorzien van elektra – handig voor het plaatsen van fietsen, tuingereedschap of het creëren van een kleine hobbyruimte. Via de poortdeur aan de achterzijde krijgt u toegang tot het achterliggende parkeerterrein. Erg praktisch, want zo parkeert u altijd dichtbij huis. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: eind maart '26. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 442.500
Coûts d'achat (estimés): € 10.700
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 453.200
2,78%
Annuellement
%
€ 22.125
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 442.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Contenu
- 330 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 67 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 1063 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Sterke Arm 9
3901EK Veenendaal
€ 289.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
