Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars Ede

Hootsenheem 15

3907NG Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.256

Galerie de photos

Hootsenheem 15 Veenendaal
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met 17 zonnepanelen in een groene en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze instapklare tussenwoning uit 2013 precies wat je zoekt! Met een energielabel A en stadsverwarming (vloerverwarming én -koeling), ben je helemaal klaar voor de toekomst. Binnen tref je een verrassend ruime woning met vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin of voor wie graag een thuiswerkplek creëert. De achtertuin is pal op het zuiden gelegen en vormt een heerlijke plek om de hele dag door van het zonlicht te genieten. De woning ligt in Buurtstede, een populaire woonwijk die bekendstaat om de rustige sfeer en het vele groen. Het wijkwinkelcentrum ligt op steenworpafstand, zodat je snel terecht kunt voor dagelijkse boodschappen. Ook restaurant De Fuut en natuurgebied De Groene Grens liggen op korte loopafstand—perfect voor wie houdt van gezelligheid, wandelen of hardlopen. Verder biedt de omgeving diverse basisscholen, kinderopvang, bushaltes en sportvoorzieningen. Veenendaal zelf heeft een levendig centrum met een breed winkelaanbod en gezellige cafés en restaurants. Regelmatig vinden er evenementen en markten plaats, waardoor er altijd iets te doen is. De centrale ligging tussen Utrecht en Arnhem, gecombineerd met de snelle verbindingen via de A12 en het openbaar vervoer, maakt het plaatje compleet. Kortom: een instapklare, energiezuinige gezinswoning op een fantastische locatie. Plan gerust een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling: Via de vernieuwde voortuin komen wij bij de entree van de woning leidt naar een ruime hal, waar de trap naar de bovenverdieping te vinden is, evenals de meterkast en een modern afgewerkt toilet. De toiletruimte is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal komen we in de ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken. Dankzij de vloerverwarming en -koeling is het hier altijd een aangename temperatuur. De openslaande deuren en het raamkozijn tot aan de grond zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. De keuken, gelegen aan de voorzijde, heeft een moderne uitstraling. Deze is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een wasemkap, een luxe combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Vanuit de voorzijde is er vrij uitzicht op het parkeerterrein van het wijkwinkelcentrum. Eerste verdieping: Op deze etage bevinden zich twee ruime slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer met vaste kast) en de badkamer, bereikbaar via de overloop. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en hebben een PVC vloer. Ook hier is de vloerverwarming en -koeling aanwezig. De moderne badkamer heeft een tijdloze uitstraling en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een spiegel, een design radiator en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de overloop. Hier zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De zolder is voorzien van een PVC vloer en krijgt veel daglicht dankzij het grote dakraam. Er is tevens een waskamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie-unit. Uniek: er is op de tweede verdieping ook vloerverwarming en -koeling aanwezig. Tuin: De achtertuin is gericht op zuiden en is speels en verzorgd ingericht. De tuin bestaat uit keramische tegels, beplanting en een stukje kunstgras, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een houten deels geïsoleerde berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2013; - De woning heeft een definitief energielabel A; - Aan de achterzijde is een zonnescherm aanwezig en de woning is deels voorzien van elektrische rolluiken; - Er zijn in totaal 17 zonnepanelen aanwezig, waarvan 8 op het platte dak en 9 op het schuine dak; - Verwarming en koeling middels DEVO (stadsverwarming); - De achtertuin op het zuiden is de perfecte plek om de gehele dag te genieten van de zon; - Op loopafstand van De Groene Grens in Veenendaal. dit is een prachtig natuurgebied voor wandelen, hardlopen en ontspanning; - Wijkwinkelcentrum Buurtstede (op steenworpafstand) biedt o.a. supermarkten, een drogisterij en een bloemenwinkel, ideaal voor de dagelijkse boodschappen; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
432 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3907

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.