Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

Karveel 6

3904SR Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.326

Galerie de photos

Karveel 6 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning met markante dwarskap biedt verrassend veel leefruimte en een praktische indeling. Dankzij de royale maatvoering en de extra ruimte op de verdiepingen vormt dit een uitstekende basis voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. De afwerking is eenvoudig, maar de potentie is groot: perfect voor handige kopers die hier hun eigen thuis van willen maken. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken, vijf slaapkamers en een complete badkamer. Achter de woning ligt een prettige tuin met veel privacy en een gunstige zonligging op het zuidoosten. De ligging is gunstig in Veenendaal-West, in een rustige straat binnen een kindvriendelijke woonomgeving. Voorzieningen zoals wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’, het NS-station en diverse scholen bevinden zich op korte afstand. Bouwjaar:1976. Perceel: 144 m². Woonoppervlakte: 135 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: deze woning valt direct op door de dwarskap, die zorgt voor een speelse architectuur én extra ruimte op de verdiepingen. In combinatie met de rustige ligging aan een straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, vormt dit een aantrekkelijk geheel. Via de voortuin komen we bij de overdekte entree met meterkast (5 groepen). Bij binnenkomst in de ontvangsthal treft u een gedeeltelijk betegelde toiletruimte, voorzien van een toilet en fonteintje. De straatgerichte woonkamer is prettig van formaat en beschikt over twee raampartijen, waardoor er sprake is van een fijne lichtinval. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en de indeling biedt diverse mogelijkheden. De open trapopgang naar de verdieping bevindt zich centraal in de woning tussen de woonkamer en de woonkeuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken, een plek waar wonen en samenkomen centraal staan. Hier is volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, ideaal voor dagelijks gebruik en gezellige momenten met familie of vrienden. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en uitgevoerd met lichte fronten en een kunststof aanrechtblad. De achterwand is betegeld en de keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een dubbele spoelbak. De basis is degelijk en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en af te werken. Zowel de woonkamer als de keuken beschikken over een karakteristiek balkenplafond, wat zorgt voor extra sfeer. De woonkamer is voorzien van een Novilon vloer in houtlook en de woonkeuken van een lichte plavuizenvloer. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot een praktische vaste kast, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van een prettig formaat (circa 15,6 m², 12,6 m² en 8,4 m²), afgewerkt met een laminaatvloer en ook hier zien we het karakteristieke balkenplafond terug. De inpandige badkamer (circa 5,6 m²) is compleet ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en een toilet. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen ondergebracht. Tweede verdieping: de tweede verdieping is verrassend ruim en profiteert optimaal van de aanwezige dwarskap, wat zorgt voor extra vloeroppervlakte én een prettige stahoogte. Hierdoor voelt deze verdieping bijzonder royaal aan. Op de zeer ruime voorzolder (circa 12 m²) treft u de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2006). Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van extra bergruimte of een praktische werkplek. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot twee nagenoeg identieke (slaap-)kamers. Beide kamers zijn ruim van opzet (circa 14,2 m² en 13,1 m²) en beschikken over zowel een dakraam als een gevelraam. Eén van de kamers is daarnaast voorzien van een vaste kast. Dankzij de ruime maatvoering en de hoogte is deze verdieping uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Tuin: de achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van zon en privacy. De tuin is aangelegd met grindvlakken en sierbestrating. Direct bij de achtergevel bevindt zich een terras, een prettige plek om te zitten en te genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin is speels verdeeld over twee niveaus, waarbij het achterste gedeelte iets lager is gelegen. Dit zorgt voor een ruimtelijk effect en een duidelijke scheiding in gebruik. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 7,2 m², voorzien van elektra. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van containers en is de tuin via een poort bereikbaar vanaf het achtergelegen pad. De tuin biedt bovendien veel privacy, doordat er geen directe inkijk is van achterliggende woningen. Kortom: een praktische en verzorgde buitenruimte met een fijne zonligging en volop gebruiksmogelijkheden. Aanvullend: - woning is voorzien van 9 zonnepanelen; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: juli '26. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
446 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.