Résidents
70.799
Dernière année: 2026
€ 975.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 996.350
Prix d'achat /m²: € 5.909
Galerie de photos
Description
Klassiek wonen in een modern jasje? Dan voel je je hier direct thuis! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1926 aan de geliefde Kerkewijk, combineert de elegantie van de jaren ’30 met hedendaagse luxe. Met maar liefst ca. 165 m² woonoppervlakte, een perceel van 738 m² en een energielabel B, is dit een huis dat je niet alleen ziet, maar ook voelt. Vier slaapkamers, een royale woonkeuken en een heerlijke groene tuin vormen samen een warm decor voor het dagelijks leven. De Kerkewijk is één van de meest karakteristieke lanen van Veenendaal – een laan met allure. Hier woon je op fietsafstand van het centrum en vlak bij het Prattenburgse bos, wat deze plek ideaal maakt voor liefhebbers van natuur én gemak. Dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij het Dr. Slotemaker de Bruïneplein. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer? Alles binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op kerkewijk94.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1926 • Woonoppervlakte: ca. 165 m² • Perceeloppervlakte: 738 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Via de stijlvolle voordeur kom je in de ruime hal met garderobe, keurig toilet, de trap naar boven én toegang tot een kelder – handig voor extra opslag. Alles straalt kwaliteit en sfeer uit. De originele details zoals glas-in-lood zorgen voor karakter, terwijl de strakke afwerking en lichte kleuren een moderne touch geven. De woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke plek om tot rust te komen. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht. De warme houten vloer, strak gestucte wanden en sfeervolle houtkachel, maken dit tot een comfortabele leefruimte waar je je direct thuis voelt. Of je nu ’s avonds met een goed boek op de bank zit of even bijkomt na een drukke dag, deze ruimte ademt rust en karakter. Via de stijlvolle en-suite met glas-in-lood deuren loop je door naar de woonkeuken, waar koken en samenzijn centraal staan. De woonkeuken aan de achterzijde is royaal opgezet en vormt het kloppende hart van het huis. Hier is genoeg plaats voor een grote eethoek waar het hele gezin samenkomt – of het nu gaat om huiswerk maken aan de keukentafel, een gezellige brunch in het weekend of lange avonden met vrienden. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. De keuken is in 2021 vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser én een Quooker maken koken hier een feestje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen karakter en voorzien van airconditioning – ideaal voor warme zomerdagen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon, perfect om in de ochtend even de frisse lucht op te snuiven. De andere twee kamers liggen aan de achterzijde van de woning. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime inloop regendouche en een stijlvol wastafelmeubel. Dankzij de slimme indeling is dit een prettige ruimte om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als sfeervolle master bedroom, een echte retreat binnen het huis. De karakteristieke houten balken geven de ruimte een authentiek en warm gevoel. Blikvanger is het vrijstaande bad op pootjes – een romantisch detail dat luxe en charme uitstraalt. Verder is er veel bergruimte, een wastafel en een praktische overloop met toegang tot een bergvliering. Tuin De achtertuin is royaal en speels ingericht, met een sfeervol terras dat iets hoger ligt dan het gazon. Dit niveauverschil geeft de tuin een bijzonder karakter en zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen zit- en speelgedeelte. Het terras biedt volop ruimte voor een grote tuintafel en is een heerlijke plek voor een zomerse borrel of diner in de avondzon. Verder vind je hier een zee van groen: volwassen beplanting, een strak gazon en volop privacy. Achterin de tuin staat een prachtige veranda met glazen pui, die je volledig kunt afsluiten – ideaal voor elk seizoen. Of het nu regent of de zon schijnt, hier zit je altijd goed. Aan de voor- én zijkant van de woning ligt een ruime oprit met plek voor zeker vier auto’s – ideaal voor gezinnen of bezoek. De vrijstaande garage is stijlvol bekleed met zwarte rabatdelen en sluit naadloos aan bij de uitstraling van de woning. Aansluitend vind je een berging en daarachter een volledig geïsoleerde kantoorruimte, die in 2021 is gerealiseerd. Of je nu thuiswerkt, studeert of een eigen hobbyplek zoekt: deze ruimte biedt rust en focus, helemaal apart van het woonhuis. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • De woning is volledig geïsoleerd; • 18 zonnepanelen aanwezig (2021); • Alle slaapkamers zijn voorzien van airco; • Uitgebreid gemoderniseerd sinds 2015; • Woning volledig geschilderd (buiten 2022, binnen deels 2022); • Kantoorruimte achterin de tuin met eigen entree; • Aanvaarding in overleg. Een stijlvolle jaren ’30 woning met karakter, comfort en ruimte – klaar voor de volgende stap in je wooncarrière. Is dit jouw droomwoning? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We vertellen je graag alles over deze prachtige plek en laten je met plezier de ruimtes beleven. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 975.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350
3,04%
Annuellement
%
€ 48.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 975.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 738 m²
- Contenu
- 578 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 42 m²
- Aire de la cour arrière
- 425 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline ( combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2025
- Date de vente
- 11-06-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafelmeubel, en ligbad
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- balansventilatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 1063 m²
- Chambres de coucher
- 3
