Aller directement au contenu
Logo de Peter van den Top makelaars

Klemstraat 7

3907LK Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.901

Galerie de photos

Klemstraat 7 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Klemstraat 7 in Veenendaal treft u een moderne en ruime twee-onder-een-kapwoning die uitblinkt in comfort, licht en leefruimte. Deze fraaie woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een riante en lichte woonkamer met open keuken, een stijlvolle en complete badkamer, een zonnige achtertuin en een praktische garage. Duurzaamheid is ook een belangrijk kenmerk: de woning is uitgerust met zonnepanelen. Een unieke kans om te wonen in een instapklare woning waar ruimte, stijl en comfort samenkomen. Deze woning ligt in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Veenendaal-Oost. Op korte afstand bevinden zich meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties, waardoor dit een ideale omgeving is voor gezinnen. Ook sportverenigingen en sportparken liggen op slechts enkele minuten fietsen. Supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen zijn nabijgelegen en goed bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes op loopafstand en het treinstation van Veenendaal goed bereikbaar per fiets of auto. Daarnaast bent u via de nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg richting steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort. Begane grond: Via de eigen oprit en de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur van deze woning. Eenmaal binnen komt u in de hal terecht, waar een gevoel van ruimte u direct tegemoetkomt. Hier vindt u toegang tot het toilet, de trap naar boven en de doorgang naar de woonkamer. De afwerking is strak en modern, wat een prettige eerste indruk geeft van de rest van de woning. Een zee van licht verwelkomt u zodra u de royale woonkamer binnenstapt. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet u van een lichte en aangename sfeer, die gedurende de hele dag behouden blijft. De open indeling biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Door de directe verbinding met de tuin voelt binnen hier als buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne luxe keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer. De hoogglans witte afwerking geeft de ruimte een strak en luxe karakter. De keuken is royaal opgezet met een lang werkblad en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, combi oven, vriezer, koelkast, vaatwasmachine en een spoelbak. Een ideale plek voor kookliefhebbers. Eerste verdieping: Boven aangekomen via de trap ontvouwt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alles is keurig afgewerkt en de ruimtes ademen rust en comfort uit. Alle drie de slaapkamers grenzen aan de overloop en beschikken over een fijne lichtinval. Elke kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. Dankzij de indeling zijn de kamers multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of hobbyruimte. Centraal gelegen op deze verdieping vindt u de nette en moderne badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchekop, een aparte inloopdouche met glazen deur, een wastafel met spiegel, toilet en een handig opbergmeubel. Alles is keurig onderhouden en in goede staat. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. Op deze etage bevinden zich nog twee slaapkamers en een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier is slim omgegaan met de ruimte en de lichtinval. Beide slaapkamers op de tweede verdieping zijn uitermate geschikt als logeerkamer, werkplek of tienerkamer. Aan bergruimte geen gebrek door de ruime kasten achter de knieschotten. Dankzij de hoge plafonds en slimme plaatsing van ramen is de stahoogte optimaal en komt er voldoende daglicht binnen. Boven beide slaapkamers bevindt zich bovendien nog een vliering. Buitenruimte: De achtertuin is een van de hoogtepunten van deze woning. De tuin is gunstig gelegen op de zon en biedt een mooie balans tussen bestrating en groen. Of u nu een loungeset plaatst of een grote buitentafel voor gezellige diners: hier kunt u optimaal genieten van de buitenlucht en de rust. Door de ligging en indeling geniet u hier van privacy. Vanuit de tuin heeft u ook toegang tot de garage. Garage: Direct grenzend aan de woning ligt de garage, die zowel via de oprit als via de achtertuin toegankelijk is. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of andere spullen waarvoor u binnen geen ruimte heeft. De garage is ook voorzien van een gootsteen met koud en warm water. Een praktische toevoeging aan het wooncomfort. Bijzonderheden: Moderne twee-onder-een-kapwoning Hoogwaardige afwerking Vijf ruime slaapkamers De woning is voorzien van vloerverwarming/koeling De woning is gasloos Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin Luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche Zonnige achtertuin Garage Eigen oprit Voorzien van 8 zonnepanelen Gelegen in de zeer geliefde woonwijk Veenendaal-Oost in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen nabij Laat je verrassen door de ruimtelijke ervaring van Klemstraat 7 en ervaar zelf hoe comfort, lichtinval en moderne luxe hier samenkomen. Dit is een plek waar je je, met je gezin, meteen thuis zal voelen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
601 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3907

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.