Aller directement au contenu
Logo de VC Makelaars

Kogge 12

3904SW Veenendaal • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 2.922

Galerie de photos

Kogge 12 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij de Kogge 12! Een verrassend ruime middenwoning in de geliefde “Schepenbuurt”. En alsof dat nog niet genoeg is: de achtertuin grenst direct aan het water. Heerlijk om van het uitzicht te genieten, maar ook ideaal voor een rondje suppen of varen met een bootje. En in de winter? Dan bind je gewoon de schaatsen onder bij je eigen achterdeur! De woning beschikt maar liefst ca. 142 m² woonoppervlakte en energielabel B. Op de eerste verdieping vind je vier royale slaapkamers en een nette badkamer. De ruime zolderverdieping met twee dakramen is een veelzijdige ruimte, creëer hier uw extra slaapkamer(s), kantoor of hobbyruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging in de groene en ruim opgezette wijk West. De straten zijn omringd door bomen en plantsoenen en er is volop speelruimte voor kinderen. Daarbij wandel of fiets je zo de natuur in om even helemaal tot rust te komen. Een fijne, kindvriendelijke buurt waar je meteen het ‘thuisgevoel’ ervaart. Met scholen, winkels, het NS-station, de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de vele speelgelegenheden in de buurt, is dit een perfecte plek voor jong en oud. Lekker wandelen, sporten of recreëren. Het kan hier volop. Benieuwd naar deze unieke woning? Plan snel een bezichtiging met een van onze makelaars en ontdek jouw toekomstige thuis! Indeling Via de voortuin komen we binnen in de hal waar de meterkast en de deur naar de woonkamer zich bevindt. De ruime woonkamer is uitgerust met grote raampartijen, radiatoren en natuurlijke ventilatie. Een heerlijke plek om te ontspannen! In de woonkamer is bovendien een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is uitgerust met divers inbouwapparatuur: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping brengt ons bij een viertal slaapkamers. Stuk voor stuk ruim en praktisch in te delen. De overloop is verrassend ruim en voorzien van een handige inbouwkast voor extra bergruimte. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een vaste kast en in een andere kamer is een kraantje aanwezig. De nette badkamer is compleet uitgerust met een ruime douchecabine, een modern zwevend toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over twee dakramen. Daarnaast vindt u hier de wasmachineaansluiting en de cv-installatie (Nefit HR Trendline, 2022). De ruimte is zeer veelzijdig en biedt volop mogelijkheden: richt het in als een praktische werkplek of creëer één, of zelfs twee, extra slaapkamers. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en grenst direct aan het water. Er is voldoende ruimte voor een terras om heerlijk te zitten en een lager gedeelte waar u direct bij de waterkant komt. Dankzij de rijke beplanting is dit bovendien een fijne plek voor iedereen met groene vingers. Bijzonderheden • Het bouwjaar van deze woning is ca. 1976. • De woning beschikt over ca. 142 m² woonoppervlakte. • Energielabel B. • Volledig voorzien van dubbele beglazing. • Verwarming en warmwater doormiddel van CV-ketel Nefit HR Trendline 2022. • Deze woning beschikt over een viertal volwaardige slaapvertrekken, maar het realiseren van een vijfde en/of zesde kamer is prima denkbaar. • Een heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten, direct gelegen aan het water! • Met goede uitvalswegen, een wijkwinkelcentrum en een NS-treinstation op korte afstand is deze plek toch ideaal? Bent u verzot op mountainbiken, wandelen of hardlopen? De bossen in deze omgeving zijn uitgestrekt. En erg fijn om bij in de buurt te wonen. Locatie: CHECK! Nog een extra reden om te komen kijken. • Interesse? Wil je deze woning met eigen ogen zien? Plan dan snel een bezichtiging. Neem contact op met ons makelaarskantoor en ontdek wat deze heerlijke gezinswoning te bieden heeft! • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
495 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.