Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

Kompas 2

3904PN Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 679.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 694.430

Prix d'achat /m²: € 4.497

Galerie de photos

Kompas 2 Veenendaal
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend ruime 2-ONDER-1-KAPWONING is heerlijk rustig gelegen en biedt een perfecte combinatie van comfort en ruimte. Met een woonoppervlakte van maar liefst 151 m², vijf volwaardige slaapkamers én een multifunctionele DUBBELE GARAGE met verdieping is dit bij uitstek dé woning voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die net dat beetje extra zoeken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heerlijk zonnig dankzij de ligging op het zuiden. De woning is gelegen aan een rustige zijstraat van de welbekende Dijkstraat in Veenendaal en in de buurt bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en NS-station Veenendaal-West. Gelegen aan de rand van Landgoed Prattenburg en op loopafstand van het natuurgebied van de Utrechtse Heuvelrug is dit een heerlijke woonplek voor natuurliefhebbers, fietsers en wandelaars. Bouwjaar: 1978. Perceel: 268 m². Woonoppervlakte: 151 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: via de verzorgde zijtuin bereikt u de overdekte entree van deze woning. Bij binnenkomst komt u in een nette hal met daarin de meterkast (10 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en een volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal betreden we vervolgens de straatgerichte woonkamer. Dankzij het grote hoekraam geniet u hier van veel natuurlijk daglicht en een mooi uitzicht op de diepe en groene voortuin. Een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen! In het gedeelte tussen de woonkamer en de keuken is voldoende ruimte voor een royale eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De L-vormige opstelling biedt veel werk- en opbergruimte, en is van alle gemakken voorzien: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, spoelbak én een handige close-in boiler voor direct warm water. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar u uitkomt op een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. De gehele verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van dezelfde laminaatvloer. De drie slaapkamers zijn royaal bemeten met oppervlaktes van respectievelijk 13.2 m², 13 m² en 11.7 m². Alle kamers beschikken over vaste inbouwkasten, wat zorgt voor extra opbergruimte. De grootste slaapkamer biedt bovendien toegang tot een eigen balkon van ca. 2.4 m² en is voorzien van een rolluik. Het separate toilet is betegeld en uitgevoerd met een hypermodern Geberit toilet dat beschikt over een spoel- én droogfunctie. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een tweede toilet aanwezig. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot een royaal tweede balkon van maar liefst 6 m². Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt nog meer leefruimte en is volledig voorzien van een nette laminaatvloer. Hier vindt u twee extra slaapkamers, een aparte cv-ruimte en vaste bergruimte. Slaapkamer 4 is met een vloeroppervlakte van circa 15.5 m² ruim opgezet en voorzien van een eigen wastafel én een airco-installatie – heerlijk voor een comfortabele nachtrust, ook tijdens warme zomerdagen. Slaapkamer 5 meet circa 11 m² en biedt eveneens volop ruimte en daglicht. Daarnaast is er een praktische cv-ruimte aanwezig met daarin de cv-combiketel (Atag Blauwe Engel, '08), evenals extra vaste bergruimte: handig voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die u uit het zicht wilt houden. Tuin: de achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden – de ideale ligging voor wie graag buiten leeft. Dankzij de sierbestrating is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd, terwijl de indeling juist volop ruimte biedt voor een royale loungeset of een gezellige eettafel. Achterin de tuin bevindt zich een ruime dubbele garage van ca. 36.7 m², die voorzien is van verwarming, een wateraansluiting en een vaste trap naar de verdieping. Deze bovengelegen ruimte van ca. 30 m² (vloeroppervlakte) met daarbij een indrukwekkende hoogte van 3.5 meter biedt talloze mogelijkheden: van atelier of werkruimte tot opslag of zelfs een hobbyruimte. Daarnaast zijn aan de buitenzijde van de woning screens geplaatst, die goed functioneren en bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat én extra comfort tijdens zonnige dagen. Aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 679.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430

3,04%

Annuellement

%

€ 33.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garagebox, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.