Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

Leeuwerik 44

3906NJ Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 859.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 878.030

Prix d'achat /m²: € 5.542

Galerie de photos

Leeuwerik 44 Veenendaal
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige VRIJSTAANDE WONING aan de Leeuwerik 44 verdient absoluut uw aandacht! Hieronder vindt u een overzicht van de unieke kenmerken: • Een vrijstaande en uitgebouwde woning op een royaal perceel van 463 m² • Optimaal wooncomfort met 155 m² woonoppervlakte; • Riante woonkamer en luxe halfopen keuken; • Twee ruime slaapkamers, mogelijkheid voor een 3e, 4e en 5e werk-/slaapkamer; • Grote garage/hobbyruimte van 46 m² en een fietsenberging; • Garage en fietsenberging zijn beide buitenom te bereiken; • Energiezuinig met energielabel A, 15 zonnepanelen en airconditioning; • Fantastische tuin aan het water. Bovendien zijn er volop mogelijkheden om deze woning aan te passen en naar eigen wens in te richten en te gebruiken. Hieronder een overzicht van de mogelijkheden: Optie 1: slaapkamer, badkamer op de begane grond Zoals u op de plattegrond kunt zien, is het goed mogelijk om de garage om te bouwen tot een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarbij behoudt u aan de achterzijde nog steeds een berging, die eventueel ook voor andere doeleinden gebruikt kan worden, zoals een kantoor aan huis. Deze berging is te bereiken via bijvoorbeeld een deur vanuit de keuken, zodat u een directe toegang hebt. De slaapkamer en badkamer zijn te bereiken via de huidige deur in de ontvangsthal. Optie 2: extra slaapkamers op de verdieping(en) Ook is het mogelijk om de slaapkamer aan de achterzijde op te splitsen, zodat er een derde slaapkamer ontstaat. Door een tussenmuur te plaatsen kan de toegang naar de tweede verdieping worden verplaatst en wordt de trap bereikbaar vanaf de nieuwe overloop. Door deze aanpassing kan op de tweede verdieping bovendien een extra slaap-/werkkamer worden gerealiseerd. Bovengenoemde opties zijn volledig uitgewerkt in de plattegronden, welke u kunt vinden bij de presentatie van de woning. Kom de woning zelf bekijken en ontdek alle mogelijkheden! Meer over deze woning: Comfortabel, toekomstgericht en rustig wonen — dat vindt u in deze vrijstaande, levensloopbestendige woning uit 1988. Met een woonoppervlakte van 155 m² en een perceel van 463 m² biedt deze woning een prettige combinatie van ruimte, rust en gebruiksgemak. De woning is bovendien energiezuinig en beschikt over energielabel A. Indeling: Begane grond: u komt binnen in de ontvangsthal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de garage. De lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde biedt een prettig uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde eethoek met schuifpui naar de tuin en fraai zicht op het water. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een moderne U-opstelling met hoogglans witte greeploze fronten en een donker composieten werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combioven, vaatwasser, koffiemachine, anderhalve spoelbak en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie (ter overname). Inbouwspots en een designradiator zorgen voor extra comfort en een verzorgde uitstraling. De royale garage van circa 46 m² is inpandig bereikbaar en biedt volop mogelijkheden, waaronder het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Eerste verdieping: via de trap of lift bereikt u de overloop. Hier vindt u twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een separate toiletruimte en een praktische kast met cv-opstelling en de witgoedaansluitingen. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een walk-in-closet, balkon, airconditioning en directe toegang tot de lift. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een balkon. De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld in een lichte en tijdloze kleurstelling. Dankzij de dakkapel voelt de ruimte extra ruim en licht aan. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet, wat zorgt voor optimaal comfort. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u een ruime zolderverdieping. Deze is geschikt als berging, hobbyruimte of extra slaapkamer. Tuin: de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden ligt direct aan het water en biedt meerdere terrassen en een vlonder. Hier geniet u in alle rust van zon, groen en privacy — een heerlijke plek om te ontspannen. Aanvullend: - v.v. 15 zonnepanelen, geplaatst in 2022; - v.v. HR glas en HR++ glas in de aanbouw; - in 2022 is de vloer geïsoleerd met purschuim; - aanvaarding: in overleg. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 859.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 878.030

3,04%

Annuellement

%

€ 42.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 859.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
463 m²
Contenu
650 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3906

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.