Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Loek Casperslaan 21
3907DC Veenendaal • Utrecht
Sous réserve
€ 535.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 547.550
Prix d'achat /m²: € 4.385
Galerie de photos
Description
Deze tussenwoning is instapklaar, modern en helemaal van deze tijd en biedt het beste van nieuwbouw, zonder wachttijd en zonder keuzestress. De woning is in november 2025 opgeleverd en tot in detail hoogwaardig afgewerkt, met oog voor comfort, stijl en energiezuinig (A+++) wonen. U beschikt hier over een luxe keuken en badkamer, drie volwaardige slaapkamers en een royale zolderverdieping met volop uitbreidingsmogelijkheden. Ook buiten komt u niets tekort: de circa 15 meter diepe achtertuin op het oosten biedt alle ruimte om uw ideale buitenplek te creëren, van een zonnig terras tot een groene tuin met volop privacy. De ligging in de jonge woonwijk Groenpoort in Veenendaal-Oost maakt het geheel extra aantrekkelijk. Een ruim opgezette woonomgeving waarbij u binnen enkele minuten de Rondweg-Oost bereikt met een uitstekende verbinding met de A12 en A30. Kortom: een moderne, energiezuinige woning waar u zó in kunt en nog jarenlang met plezier zult wonen. Bouwjaar: 2025. Perceel: 156 m². Woonoppervlakte: 122 m². Energielabel: A+++. Indeling: Begane grond: vanaf de straat en via de smalle voortuin komen we bij deze moderne tussenwoning. Kenmerkend zijn de houten panelen naast de voordeur, die de gevel een eigentijdse en warme uitstraling geven. De woning is in november 2025 opgeleverd, waardoor alles nog recent is uitgevoerd en volledig voldoet aan de woonwensen van nu, met oog voor comfort, duurzaamheid en afwerking. We komen de woning binnen in de ontvangsthal, waar zich onder andere de toiletruimte, de meterkast (11 groepen) en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit de hal bereiken we via een glazen deur de woonkamer. Hier valt direct de hoogwaardige afwerking op: de begane grond is voorzien van een stijlvolle pvc vloer in visgraat met daaronder comfortabele vloerverwarming, gecombineerd met wanden welke zijn voorzien van renovlies. Een deel van de woonkamer is afgewerkt met prachtig, chique Arte behang, wat zorgt voor een luxe en sfeervolle uitstraling. Dit behang is bovendien doorgetrokken in de hal, waardoor er een fraai en samenhangend geheel ontstaat. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een aangename lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling met twee rechte delen. De keuken kenmerkt zich door een stijlvolle combinatie van materialen en kleuren: taupekleurige greeploze fronten in het lage deel en een hoog kastgedeelte met zwarte fronten met een subtiele houtstructuur. Het composieten werkblad in natuursteenlook maakt het geheel compleet en geeft de keuken een luxe uitstraling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een combi-magnetron, een koelkast met vrieslades en een spoelbak met kokend waterkraan. Eerste verdieping: vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping is de hoogwaardige afwerking direct zichtbaar. De ruimtes zijn fraai en sfeervol ingericht in rustige tinten, wat zorgt voor een aangename en harmonieuze uitstraling. Op de gehele verdieping is gekozen voor een stijlvolle pvc vloer in visgraat, gecombineerd met strak gestucte wanden in een neutrale kleurstelling. De slaapkamers zijn respectievelijk 11,6 m², 10,1 m² en 7,8 m² groot en beschikken elk over een prettige lichtinval en een praktische indeling, waardoor ze zich uitstekend lenen als slaap- of werkkamer. De moderne badkamer van 5,1 m² is volledig in lijn met de rest van de woning uitgevoerd en straalt luxe en comfort uit. Hier treft u een ruime inloopdouche met glazen scherm met een zwart stalen frame, stijlvolle zwarte kranen, een hangend toilet en een fraai wastafelmeubel met dubbele witte waskommen. De ronde spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming vormt een echte eyecatcher en maakt het geheel compleet. De wanden en vloer zijn betegeld in warme aardetinten, waarbij de wand achter het wastafelmeubel is uitgevoerd met glanzende visgraat tegels, wat zorgt voor een extra luxe accent. Uiteraard is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. De gehele verdieping wordt verwarmd door middel van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de ruime open zolderverdieping. Ook hier is de afwerking keurig en verzorgd, met een pvc vloer en strak gestucte wanden die zorgen voor een rustige en nette basis. De ruimte is momenteel open gehouden, maar biedt volop mogelijkheden om één of meerdere (slaap)kamers te realiseren. Dankzij de twee dakramen is er een prettige lichtinval en voelt de verdieping licht en ruim aan. Daarnaast treft u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: de achtertuin is royaal en circa 15 meter diep. Dankzij de ligging op het oosten beschikt u hier over een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden. De tuin dient nog naar eigen wens te worden aangelegd, maar vormt dankzij de aanwezige basis een uitstekend uitgangspunt. Zo is de tuin reeds voorzien van wit en zwart zand, waardoor u direct kunt starten met het realiseren van uw ideale indeling, een buitenkraan en een grondkabel van 10 m t.b.v tuinverlichting. Denkt u bijvoorbeeld aan een ruim terras direct achter de woning, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Verderop in de tuin is er meer dan voldoende ruimte voor een gazon, groene borders of zelfs een tweede zitplek. Ook het plaatsen van een veranda, pergola of speelruimte behoort tot de mogelijkheden. De erfafscheidingen zijn strak en modern uitgevoerd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en voldoende privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een achterom. Aanvullend: - de woning is v.v. 12 zonnepanelen, 2025; - aanvaarding: in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 535.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550
3,04%
Annuellement
%
€ 26.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 535.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Contenu
- 403 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 78 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2025
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Narcisstraat 1
3905ZV Veenendaal
€ 318.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Smidstraat 1 B
3901DV Veenendaal
€ 269.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Savornin Lohmanstraat 86
3904AT Veenendaal
€ 490.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spitsbergenweg 31
3902HM Veenendaal
€ 750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ravelstraat 18
3906CN Veenendaal
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Weegbree 56
3903GT Veenendaal
€ 385.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Patrijspoort 8
3904PR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Limburg Stirumstraat 8
3904HC Veenendaal
€ 785.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 419 m²
- Chambres de coucher
- 4
