Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

Middellaan 7

3904LD Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 4.515

Galerie de photos

Middellaan 7 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante TWEE-ONDER-EEN KAPWONING is gelegen op een geliefde locatie nabij de statige Kerkewijk en op korte afstand van bossen en natuur. De begane grond is uitgebouwd en stijlvol afgewerkt met een sfeervolle woonkamer en een royale woonkeuken met een prachtige opstelling. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De beschutte achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zijn. Naast de woning ligt een garage, opgedeeld in een berging en een kantoorruimte, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Aan de voorzijde zorgt een lange oprit voor ruime parkeergelegenheid. Een heerlijke gezinswoning op een toplocatie met volop ruimte en mogelijkheden. Bouwjaar: 1958. Perceel: 232 m². Woonoppervlakte: 126 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: de voortuin is met zorg en oog voor stijl aangelegd. Grind, geurige lavendel en sierlijke siergrassen vormen samen een moderne en uitnodigende entree. Via de ruime oprit – met plek voor maar liefst drie auto's – bereikt u de voordeur van deze woning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale ontvangsthal. Hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, een keurig afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de meterkast met maar liefst 13 groepen. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij het grote raam geniet u hier van een overvloed aan daglicht. De ruimte is afgewerkt met een prachtige mozaïek houten vloer, hoge plinten, strak gestuct plafond en stijlvol designbehang. De sfeervolle houtkachel maakt het plaatje compleet – perfect voor knusse avonden. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich bovendien een praktische vaste kast. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, waardoor er een heerlijke woonkeuken is ontstaan. Deze keuken is een droom voor elke kookliefhebber! U beschikt hier over een ruime werkplek, een moderne rechte opstelling én een centraal kookeiland. Uiteraard is de keuken volledig uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens, een vaatwasser, een grote koelkast, vriezer en een spoelbak. De afwerking is helemaal van nu: een stijlvol composieten werkblad, houtlook fronten in de rechte opstelling en lichte fronten op het eiland zorgen voor een warme, luxe uitstraling. Er is bovendien volop plek voor een grote eettafel waar u met familie of vrienden kunt genieten van een heerlijk diner of een gezellige borrel. Via de dubbele openslaande tuindeuren en een extra loopdeur stapt u zo de achtertuin in – binnen en buiten lopen op zomerse dagen naadloos in elkaar over. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 14, 13 en 7.8 m² groot en allen ingericht met een laminaatvloer. Bovendien beschikken alle kamers over één of meerdere vaste kasten en is de tweede slaapkamer voorzien van een rolluik. De compacte badkamer (3.5 m²) is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafel. Door het aanwezige raam kan de badkamer op natuurlijke wijze geventileerd worden. Tweede verdieping: op de voorzolder op de tweede verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Intergas, '10). Vanaf de voorzolder betreden we de vierde slaapkamer met een vloeroppervlakte van 16 m². Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en vaste bergruimte achter de knieschotten. Tuin: achter de woning treft u een fijne, goed onderhouden tuin waar rust en privacy centraal staan. Dankzij de ligging op het noorden en het groenrijke perceel erachter, met bomen, geniet u hier het hele jaar door van een beschutte en groene omgeving. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en beschikt over twee gezellige terrassen, die sfeervol worden omzoomd door hagen – ideaal om zowel in de zon als in de schaduw te ontspannen. Achterin de tuin is er bovendien ruimte gemaakt voor een trampoline; een leuke toevoeging voor gezinnen met kinderen! Naast de woning bevindt zich een praktische garage, opgedeeld in twee aparte ruimtes: een berging én een comfortabele kantoorruimte. De kantoorruimte van 8.2 m² is keurig afgewerkt en beschikt over een raam voor natuurlijk daglicht – perfect te gebruiken als werkplek, praktijk- of hobbyruimte. Deze ruimte is bereikbaar via de voorliggende berging en biedt u de mogelijkheid om rustig en afgezonderd te werken. Op het dak van de garage zijn bovendien 4 zonnepanelen geplaatst. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: tussen augustus en oktober '25.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
415 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.