Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

Molenstraat 66

3905AR Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 389.900 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.648

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.798) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.548

Prix d'achat /m²: € 5.733

Galerie de photos

Molenstraat 66 Veenendaal
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze twee-onder-een-kapwoning verrast direct met haar tuin en veelzijdige mogelijkheden. Gelegen op een fijne locatie, nabij het centrum van Veenendaal, winkels, scholen en uitvalswegen, vormt deze woning een uitstekende basis voor wie graag een huis geheel naar eigen smaak wil maken. Binnen beschikt de woning over een lichte L-vormige woonkamer, een dichte keuken, een badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping. Daarnaast is er de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een derde slaapkamer te creëren. De echte verrassing bevindt zich aan de achterzijde: een fantastisch diepe tuin van circa 22 meter, waar u geniet van veel privacy en zon. Hier is volop ruimte voor een terras, een speelplaats voor de kinderen of zelfs het uitbouwen van de woning. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging en voorbij het achterpad bevindt zich nog een grote garage, ideaal voor het stallen van een auto, opslag of het uitoefenen van een hobby. Naast de garage ligt bovendien nog een extra strook grond die voor diverse doeleinden te gebruiken is. Kortom: een knusse woning met volop potentie om te moderniseren en te transformeren tot een sfeervol thuis, met als groot pluspunt de diepe tuin aan de achterzijde. Een ideale kans voor liefhebbers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Bouwjaar: 1915. Perceel: 330 m². Woonoppervlakte: 68 m². Energielabel: D. Indeling: Begane grond: vanaf de straat komen we bij de voortuin van deze twee-onder-een-kapwoning. Via de voordeur aan de voorzijde betreden we de ontvangsthal, waar de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (7 groepen) zijn ondergebracht. Aan het einde van de hal geeft een deur toegang tot de L-vormige woonkamer van circa 23 m². Aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor een eettafel, terwijl het bredere achterste deel voldoende plaats biedt voor een gezellige zithoek. Midden in de ruimte zorgt een sfeervolle gashaard voor extra warmte en karakter. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van veel daglicht. De ruimte is afgewerkt met tapijt en spachtelputz en beschikt bovendien over een praktische trapkast. De dichte keuken (4,5 m²) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en wordt afgesloten met een schuifdeur. Hier vindt u een rechte keukenopstelling met een spoelbak, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken (2,7 m²), waar het tweede deel van de keukenopstelling is geplaatst met een gaskookplaat en afzuigkap. De keuken is uitgevoerd met lichte houtlook fronten en een donkergrijs aanrechtblad en afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de badkamer, de separate toiletruimte en de diepe achtertuin. De compacte badkamer (1,6 m²) is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Dankzij het aanwezige raam is natuurlijke ventilatie mogelijk. De separate toiletruimte is eveneens volledig betegeld en voorzien van een toilet. Eerste verdieping: via de gestoffeerde trapopgang komen we op de royale overloop op de eerste verdieping. Op de overloop zijn de cv-combiketel (Nefit Trendline HRC25/CW4, '16) en de aansluiting voor de droger ondergebracht. Daarnaast beschikt de overloop over een praktische schuifwandkast. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers van ca. 12 en 8 m². De gehele verdieping is ingericht met tapijt en de wanden zijn afgewerkt met behang. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt middels een deur toegang tot het platte dak. Ten slotte biedt de royale overloop de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een derde slaapkamer te creëren. Door het plaatsen van slechts één wand kan hier moeiteloos extra (slaap)ruimte worden gerealiseerd. Bergzolder: door middel van een vlizotrap krijgt u vanaf de overloop op de eerste verdieping toegang tot de bergzolder. Deze bergzolder heeft een nokhoogte van 1.20 meter. Tuin: wat u aan de voorzijde van de woning niet direct verwacht, wordt aan de achterzijde werkelijkheid. Achter de woning ligt namelijk een verrassend diepe tuin van maar liefst circa 22 meter. Wat een ruimte! Ondanks de ligging op het noordoosten kunt u hier dankzij de royale diepte de hele dag door genieten van de zon. De tuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating, waardoor er volop ruimte is voor één of meerdere terrassen. Langs de zijkanten zorgen borders met diverse beplanting voor een groen. De tuin is deels omsloten door een stenen muur en biedt daarmee veel privacy. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden: realiseer een fijne speelplek voor de kinderen, leg een gazon aan of creëer een heerlijke buitenruimte die volledig aansluit bij uw wensen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 16 m², ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere spullen. De berging is voorzien van elektra en beschikt over een praktische vliering voor extra opslagruimte. Het tweede deel van de tuin ligt voorbij het gezamenlijke pad en heeft een oppervlakte van circa 180 m². Op dit perceel staat een garage van ongeveer 19 m², voorzien van elektra en afgesloten met een elektrische deur. Hier parkeert u uw auto comfortabel en overdekt. Naast de garage ligt bovendien nog een extra strook grond die u naar eigen inzicht kunt benutten, bijvoorbeeld als moestuin, speelplaats of hobby- en werkruimte. Kortom: een woning met een verrassend ruime en veelzijdige tuin, die niet alleen volop buitenruimte biedt, maar ook uitstekende mogelijkheden voor uitbouw en het creëren van extra wooncomfort. Een unieke kans voor wie ruimte zoekt, nu én in de toekomst. Aanvullend: - raampartijen aan de voorzijde zijn v.v. elektrische rolluiken; - aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.900

Coûts d'achat (estimés): € 9.648

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.798) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.548

2,78%

Annuellement

%

€ 19.495

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.900 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
224 m³
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-12-2025
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.