Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

Muurzwaluw 24

3905RZ Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 419.900 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.248

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.398) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.148

Prix d'achat /m²: € 4.771

Galerie de photos

Muurzwaluw 24 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze moderne en instapklare TUSSENWONING in het populaire Veenendaal-West! Een fijne plek waar comfortabel wonen en praktische gemakken samenkomen. Zo parkeert u op eigen terrein, stapt u binnen via een strak afgewerkte hal met luxe toilet (2019) en geniet u op de begane grond van een hoogwaardig afgewerkte woonkamer en moderne open keuken (2019). Op de verdieping vindt u een ruime slaapkamer, een tijdloze badkamer (2019) én de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren. Buiten beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin met praktische BERGING (5,2 m²). De woning heeft een ideale ligging: Winkelcentrum 'De Ellekoot', het NS-station, scholen en sportvelden zijn dichtbij. Binnen vijf minuten staat u in het centrum van Veenendaal én u loopt of fietst zo de bossen van de Utrechtse Heuvelrug in. Ook de uitvalswegen A12, A15 en A30 zijn makkelijk bereikbaar. Kortom: een eigentijdse woning met comfort en toekomstmogelijkheden – wordt dit uw nieuwe (t)huis? Bouwjaar: 1982. Perceel: 168 m². Woonoppervlakte: 88 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: vanaf de straat bereikt u de onderhoudsvriendelijke, bestrate voortuin van deze tussenwoning in Veenendaal-West. Hier kunt u uw auto op eigen terrein parkeren – ideaal, zo pal voor de deur. Via de overdekte entree komt u binnen in de ontvangsthal. In de hal bevinden zich de meterkast (10 groepen), de trapopgang naar de verdieping, een trapkast, de garderobe en de toiletruimte. Wat direct opvalt, is de modern afgewerkte trap met betonlook overzettreden: een strak en eigentijds geheel. De toiletruimte heeft een luxe uitstraling en is in 2019 vernieuwd en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Door de stijlvolle glaspaneeldeur bereikt u de woonkamer en de open keukenruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eethoek. De afwerking op de begane grond is van hoog niveau: een pvc-vloer, renovlieswandafwerking, hoge plinten en een strak gestuct plafond zorgen voor een rustige en moderne uitstraling. Hier woont u prettig en comfortabel. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. We zien hier een jonge keuken uit 2019 uitgevoerd in een rechte opstelling met houtlook fronten en een composieten aanrechtblad. De keuken heeft een sfeervolle en verzorgde uitstraling en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een spoelbak. Tegenover het keukenblok is een strakke nis gerealiseerd met ruimte voor een Amerikaanse koelkast (ter overname) en extra bergruimte. Ook is hier voldoende plek voor een kleine eettafel of bar. Dankzij de ramen in de voor- en achtergevel en de dakkoepel boven de eettafel geniet u de hele dag door van veel daglicht in huis – een groot pluspunt! Eerste verdieping: via de eerder genoemde, fraai afgewerkte trapopgang bereiken we de ruime overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping vindt u één slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer heeft een prettig formaat (ca. 13,5 m²) en voelt dankzij de schuine daklijn en het daglicht bijzonder sfeervol aan. Achter de knieschotten is praktische bergruimte gerealiseerd en de kamer is voorzien van elektrische verwarming. De badkamer (4,7 m²), volledig vernieuwd in 2019, biedt het moderne comfort dat u zoekt. U beschikt hier over een ruime inloopdouche met regendouche en glazen scherm, een hangend toilet en een riant wastafelmeubel met spiegel. Het kunststof dakraam zorgt voor extra daglicht en de gewenste ventilatie. De badkamer is geheel betegeld met antracietkleurige tegels, zowel op de vloer als op de wanden, wat zorgt voor een luxe, tijdloze uitstraling. Het is goed mogelijk om de riante overloop af te splitsen en zo eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. Op de plattegrond kunt u een voorbeeld zien van deze optie. Ideaal wanneer u meer slaapruimte, een extra werkplek of een kinderkamer wenst. Tuin: achter de woning ligt een fijne en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een ligging op het noorden. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor u weinig omkijken heeft naar onderhoud en volop ruimte heeft om een groot terras te creëren. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar met fietsen, afvalcontainers of tuinmaterialen. De tuin biedt diverse mogelijkheden: zo is er meer dan genoeg ruimte om – indien gewenst – een veranda of overkapping te realiseren. Een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te kunnen zitten. Achterin de tuin staat een stenen berging (5,2 m²) voorzien van elektra. Direct achter de woning bevindt zich een speelveldje, ideaal voor gezinnen met kinderen. Een fijne en veilige plek om dicht bij huis te kunnen spelen. Een tuin met veel rust, privacy en mogelijkheden – precies wat u zoekt bij prettig wonen in Veenendaal-West. Aanvullend: - de gehele installatie van elektra, water, riolering en gas zijn in 2019 vervangen; - het platte dak van de woonkamer/keuken is compleet vervangen met nieuwe dakbedekking en isolatie; - buitenom geschilderd rond 2022; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: februari/maart '26. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.900

Coûts d'achat (estimés): € 10.248

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.398) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.148

2,78%

Annuellement

%

€ 20.995

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.900 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
290 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC 25 CW 4 II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.