Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Nieuweweg 154
3905LR Veenendaal • Utrecht
Vendu
€ 396.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.770
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.920) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 405.770
Prix d'achat /m²: € 3.735
Galerie de photos
Description
Bent u op zoek naar een fijne plek dicht bij het centrum, waar u comfortabel kunt wonen én overal snel naartoe kunt? Dan voelt deze TUSSENWONING aan de Nieuweweg direct als een goede match. U parkeert uw auto’s gewoon op eigen terrein, waarna u zo het gezellige centrum in wandelt. Ook de snelwegen A-12 en A-30 bereikt u in enkele minuten, waardoor u altijd vlot onderweg bent. In de woning vindt u een sfeervolle woonkamer met zicht op molen De Vriendschap en een open keuken die van alle gemakken is voorzien. Voeg daar de badkamer op de begane grond en de drie slaapkamers op de verdiepingen aan toe, en u beschikt over een woning die volledig aan uw woonwensen voldoet. De achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon, en dankzij de royale houten berging met vliering heeft u bovendien volop praktische bergruimte. Kortom: een fijne starterswoning met ruimte én een ideale ligging dicht bij het centrum en de uitvalswegen. Bouwjaar: 1901. Perceel: 167 m². Woonoppervlakte: 106 m². Energielabel: D. Indeling: Begane grond: aan de levendige Nieuweweg vindt u deze tussenwoning met een praktische voortuin waar u twee auto's op eigen terrein kunt parkeren. Dat is wel zo prettig: u stapt direct voor de deur uit. De voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van een grote groene border, wat zorgt voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Via de voordeur bereikt u de ontvangsthal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (8 groepen). Vanuit hier loopt u door naar de gezellige woonkamer, waar de eettafel aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Dankzij het grote raam geniet u van veel lichtinval en heeft u zicht op de levendige straat én de karakteristieke molen 'De Vriendschap'. In het midden van de woonkamer vindt u de zithoek met een sfeervolle elektrische haard en de toegang tot de diepe trapkast. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, hoge plinten en een fraai balkenplafond – samen goed voor een warme en huiselijke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. In de keuken staat een rechte opstelling met daartegenover een praktische kastenwand. De lichte fronten en het lichte aanrechtblad geven de ruimte een frisse uitstraling. De keuken beschikt over een 6-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser (beide vernieuwd in 2025) en een anderhalve spoelbak. Achter de keuken ligt het handige achterportaal met de deur naar de tuin en de toegang tot de badkamer en separate toiletruimte. In dit portaal treft u ook de cv-combiketel (Nefit Proline, 2011) en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger aan. De compacte maar praktische badkamer (circa 3,9 m²) is volledig betegeld met lichte wandtegels en zachtblauwe vloertegels. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een dakkoepel die zorgt voor natuurlijk licht en extra ventilatie. De separate toiletruimte is deels betegeld in dezelfde stijl als de badkamer en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot twee slaapkamers en een praktische vaste kast. De grootste slaapkamer is royaal van formaat (circa 18,3 m²) en heeft een praktische L-vorm. Deze kamer is voorzien van een vaste kast, een wastafelmeubel en een screen aan de buitenzijde – ideaal voor een prettig binnenklimaat en extra comfort. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een screen en biedt via een deur toegang tot het platte dak boven de uitbouw. Tweede verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer (circa 11,8 m² vloeroppervlakte). Dankzij de dakkapel én het dakraam beschikt deze kamer over veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast is er een grote vaste kast aanwezig, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van uw spullen. Deze kastruimte en de dakkapel maken de ruimte uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: achter de woning ligt een prettig aangelegde tuin op het oosten. Dankzij de sierbestrating is er volop ruimte voor een comfortabel terras, zodat u al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Langs de zijkant vindt u een grote borderbak met diverse beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin staat een ruime houten berging van circa 14,2 m², voorzien van elektra én een praktische bergvliering. Een ideale plek voor het opbergen van fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Kortom: een fijne buitenruimte waar u zowel praktisch gemak als ontspanning vindt. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: mei '26. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 396.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.770
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.920) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 405.770
2,78%
Annuellement
%
€ 19.800
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 396.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Contenu
- 350 m³
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1901
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 25-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Narcisstraat 1
3905ZV Veenendaal
€ 318.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Smidstraat 1 B
3901DV Veenendaal
€ 269.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Savornin Lohmanstraat 86
3904AT Veenendaal
€ 490.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spitsbergenweg 31
3902HM Veenendaal
€ 750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ravelstraat 18
3906CN Veenendaal
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Weegbree 56
3903GT Veenendaal
€ 385.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Patrijspoort 8
3904PR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Limburg Stirumstraat 8
3904HC Veenendaal
€ 785.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 419 m²
- Chambres de coucher
- 4
