Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Noorderkroon 86
3902VG Veenendaal • Utrecht
Vendu
€ 469.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 480.230
Prix d'achat /m²: € 3.448
Galerie de photos
Description
Laat u verrassen door deze ruime HOEKWONING met GARAGE (17.4 m²) aan de Noorderkroon 86 in Veenendaal! Met een woonoppervlakte van 136 m², vier slaapkamers (en de mogelijkheid voor een vijfde), en een zonnige tuin op het oosten biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een gezellige haard, een open keuken en een nette badkamer. Dankzij de kunststof kozijnen (geplaatst in 2021) is de woning bovendien onderhoudsarm. De ligging is ideaal: aan een rustige, kindvriendelijke straat, met op loopafstand diverse voorzieningen zoals buurtwinkelcentrum ‘Aller-Erf’, het Dragonderpark met dierenkamp, scholen en sportfaciliteiten. Natuurliefhebbers kunnen hier volop genieten van de fraaie wandel- en fietsroutes in het Prattenburgse Bos en op de Utrechtse Heuvelrug. Daarnaast is de snelweg A12 richting Utrecht en Arnhem eenvoudig vanuit de wijk te bereiken. Bouwjaar: 1972. Perceel: 207 m². Woonoppervlakte: 136 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: via de royale voortuin – voorzien van een bestraat looppad en een fraaie border – bereiken we de overdekte entree van de woning. We stappen binnen in de ontvangsthal, waar zich de meterkast (9 groepen, vernieuwd in 2021), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte bevinden. De toiletruimte is in 2022 vernieuwd, gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een hangend toilet en fonteintje. Via een glaspaneeldeur komen we in de ruime woonkamer met open keuken. Samen vormen zij een heerlijke leefruimte van maar liefst 47 m²! De woonkamer ligt aan de straatzijde en ontvangt dankzij het grote raam volop daglicht. Centraal in de zithoek bevindt zich een sfeervolle haard met schouw. De eethoek bevindt zich aan de tuinzijde en profiteert eveneens van veel lichtinval door het grote raam in de achtergevel. Hier is bovendien een praktische trapkast aanwezig. De open keuken heeft een L-vormige opstelling met grijze fronten en een houten aanrechtblad. De keuken (geplaatst in 2011) is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en spoelbak (apparatuur is van '22). De betegelde achterwand en de vele bovenkastjes zorgen voor een nette afwerking en volop bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met estrikken vloertegels, schoonmetselwerk en granolwanden, en heeft een karakteristiek balkenplafond. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig van respectievelijk 14.0, 12.3, 9.1 en 7.1 m². De twee grootste slaapkamers zijn afgewerkt met een vinylvloer, de twee kleinere slaapkamers zijn voorzien van tapijt. De eigentijdse badkamer (4,6 m²) is volledig betegeld in een rustige, grijze kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Ventilatie is mogelijk via het mechanische systeem. Tweede verdieping: een vaste trap leidt ons naar de tweede verdieping – dit betreft een royale, open ruimte van ruim 26 m² die multifunctioneel te gebruiken is. Indien gewenst kan hier eenvoudig een ruime vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Er is een keukenblok geplaatst met boven- en onderkasten, waarin de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn verwerkt. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-combiketel (Bosch, 2008). De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, voorzien van twee dakramen en handige knieschotten voor extra bergruimte. Tuin: achter de woning ligt een heerlijk zonnige tuin met een gunstige ligging op het oosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met antracietkleurige terrastegels, diverse groene borders en een sfeervolle pergola die zorgt voor een prettige, natuurlijke uitstraling. Dankzij het ontbreken van directe achterburen geniet u hier van veel rust en privacy. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd, waardoor er op warme dagen altijd een fijn schaduwrijk plekje te creëren is. Verder beschikt de tuin over een open houten berging (ca. 6,2 m²), ideaal voor het opbergen van tuinspullen of houtvoorraad, en een stenen garage van circa 17,4 m², voorzien van elektra en een kanteldeur. Tot slot is er een poortdeur aanwezig die directe toegang biedt tot de naastgelegen straat – wel zo handig voor fiets of tuinonderhoud. Aanvullend: - de woning is in 2011 volledig nageïsoleerd; - in 2020 zijn er zinken goten geplaatst; - de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen (geplaatst in 2021). - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: 2e helft van januari '26. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 469.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230
2,78%
Annuellement
%
€ 23.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 469.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 207 m²
- Contenu
- 449 m³
- Espace de stockage externe
- 24 m²
- Aire de la cour arrière
- 63 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 31-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 1063 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Sterke Arm 9
3901EK Veenendaal
€ 289.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
