Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Patrimoniumlaan 72
3904AE Veenendaal • Utrecht
Vendu
€ 445.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 455.750
Prix d'achat /m²: € 3.973
Galerie de photos
Description
Deze sfeervolle jaren ’30-woning combineert authentiek karakter met modern wooncomfort. Dankzij de uitbouw op zowel de begane grond als de verdieping biedt de woning verrassend veel ruimte. Het hart van het huis wordt gevormd door de royale woonkeuken met kookeiland – centraal gelegen tussen de stijlvolle eetkamer met erker en de tuingerichte woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en achterin staat een stenen berging in een stijl, die mooi aansluit bij de uitstraling van de woning. Deze instapklare woning is gelegen in Veenendaal-Zuid met op loopafstand een wijkwinkelcentrum, scholen en het NS-station Veenendaal-Centrum. Bouwjaar: 1938 (uitbouw: 2007). Perceel: 123 m². Woonoppervlakte: 112 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: via de voortuin bereiken we de entree aan de voorzijde van de woning. Aan beide zijden van de voordeur zorgen glazen zijpanelen voor een aangename lichtinval in de hal. De hal is afgewerkt met een stijlvolle, klassieke granietvloer en biedt toegang tot de meterkast (met 8 groepen) en de toiletruimte. Deze toiletruimte is deels betegeld met fraaie wandtegels en een granieten vloer en is uitgerust met een hangend toilet. Vanuit het toilet is er toegang tot een praktische trapkast. Via een glazen paneeldeur is de woonkeuken te bereiken. Al bij binnenkomst laat de entree iets zien van de bijzondere sfeer die deze woning kenmerkt – en die belofte wordt in de woonkeuken volledig waargemaakt. Deze leefruimte biedt het comfort van modern wonen, gecombineerd met de authentieke charme van de jaren ’30. De fraaie erker aan de voorzijde, de strak gestucte wanden en het witte balkenplafond stralen een serene, karaktervolle sfeer uit. De warme eikenhouten vloer en de sfeervolle houtkachel maken het geheel helemaal af. Het kloppend hart van de woning is – letterlijk – de centraal gelegen keuken. Langs de linkerwand bevindt zich een royale, kamerhoge kastenwand, uitgevoerd in hoogglans wit. Ook het kookeiland is afgewerkt in hoogglans wit en wordt omlijst door een dikke wengé omlijsting, die tevens dienstdoet als werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, ingebouwde koffieautomaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. Aan het eiland zijn barstoelen geplaatst, wat zorgt voor een gezellige zitplek. Via een strakke toog is er toegang tot de woonkamer in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Deze heerlijk lichte ruimte beschikt over openslaande tuindeuren en is afgewerkt met hardstenen plavuizen. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en dragen bij aan de moderne, frisse uitstraling van deze leefruimte. Eerste verdieping: via een vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer heeft een grootte van 14 m² en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, een fraai balkenplafond en biedt toegang tot de zolderverdieping. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 8 m² en is voorzien van een vaste kastenwand. Dankzij het dakraam en het schuin oplopende dak valt het daglicht op een bijzondere manier binnen – een kenmerk dat ook in de badkamer terugkomt. De badkamer van 6.2 m² is volledig betegeld met moderne grijze wand- en vloertegels. De ruimte is uitgerust met een royaal ligbad, een ruime inloopdouche met ingebouwde kranen, een hangend toilet, een stijlvol wastafelmeubel in houtlook en een designradiator. Via een schuifdeur is er vanuit de badkamer directe toegang tot een derde slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer meet circa 18 m² en is keurig afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, evenals een laminaatvloer. Tweede verdieping: de tweede verdieping is uitstekend geschikt als bergzolder. De ruimte (vloeroppervlakte: 15 m²) is voorzien van vloerbedekking en beschikt over maar liefst drie dakramen, wat zorgt voor aangenaam daglicht. Daarnaast bevinden zich hier de cv-combiketel (Intergas, '07) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en volledig bestraat met grote antracietkleurige tegels, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Aan één zijde wordt de tuin omsloten door een groene haag. Dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset, een eettafel én een speelplek voor kinderen. Achterin de tuin staat een stenen berging van 5.2 m². Deze is uitgevoerd in een fraaie stijl die perfect aansluit bij de jaren ’30-architectuur van de woning, compleet met glas-in-lood in het raam, een diep overstek met ingebouwde spots en een karakteristieke poortdeur met ronde toog. Een harmonieus geheel dat perfect past bij de uitstraling van het huis. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: vanaf eind september '25.
Prêt immobilier berekenen
€ 445.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750
2,78%
Annuellement
%
€ 22.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 445.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Contenu
- 370 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 38 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2025
- Date de vente
- 29-07-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Narcisstraat 1
3905ZV Veenendaal
€ 318.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Smidstraat 1 B
3901DV Veenendaal
€ 269.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Savornin Lohmanstraat 86
3904AT Veenendaal
€ 490.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spitsbergenweg 31
3902HM Veenendaal
€ 750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ravelstraat 18
3906CN Veenendaal
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Weegbree 56
3903GT Veenendaal
€ 385.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Patrijspoort 8
3904PR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Limburg Stirumstraat 8
3904HC Veenendaal
€ 785.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 419 m²
- Chambres de coucher
- 4
