Aller directement au contenu
Logo de Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Petenbos 25

3904BN Veenendaal • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Wilhelm Makelaars

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.760

Galerie de photos

Petenbos 25 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

GROOT PERCEEL EN VEEL MOGELIJKHEDEN: een ruim huis voor gezin, werk en ontspanning!! Op een buitengewoon royaal perceel, verscholen tussen groen en rust, staat deze ruim opgezette HALFVRIJSTAANDE WONING met KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE en GARAGE. Dankzij het grote perceel en de riante oprit met plek voor zeker vijf auto’s is dit een huis waar ruimte de hoofdrol speelt. Of je nu thuiswerkt, gasten ontvangt of een plek zoekt waar gezin en werk naadloos samenkomen: dit huis maakt het mogelijk! Met zo’n 70m² leefruimte op de begane grond beschikt de woning over een lichte woonkamer met erker en sfeervolle houtkachel, én een ruime woonkeuken met schuifpui en lichtkoepel. Het vele daglicht en de royale indeling zorgen samen voor een prettige sfeer. Daarnaast is de woning praktisch ingedeeld en voorzien van een moderne inbouwkeuken, vier slaapkamers en een royale badkamer. De kantoor-/praktijkruimte met eigen entree maakt het plaatje compleet; ideaal om rustig thuis te werken of gasten en cliënten professioneel te ontvangen. De tuin is een groot pluspunt. Dankzij de centrale situering van de woning op het perceel geniet je van zowel een diepe achtertuin als een royale voortuin. Meerdere terrassen, een overkapping en een vijver maken dit tot een fijne plek om buiten te zijn, terwijl kinderen er alle ruimte hebben om te spelen. Met de smaakvol aangelegde voortuin en de groene, privacyrijke achtertuin voelt het alsof je midden in de natuur woont, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging en ontdek de ruimte, rust en mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Begane grond Via de riante oprit kom je bij de voordeur. Deze bevindt zich in de zijgevel en geeft een overdekte entree tot de ruime hal, waar je de meterkast, toiletruimte, trapopgang en een bergkast onder de trap vindt. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en is betegeld met lichtgrijs gemêleerde wand- en vloertegels. Vanuit de hal krijg je toegang tot de woonkamer en woonkeuken, waar je wordt verwelkomd door een zee aan licht en ruimte. Woonkamer en woonkeuken bieden samen maar liefst bijna 70m2 woonplezier, dat extra wordt versterkt door de grote ramen in de woonkamer en de schuifpui en lichtkoepel in de keuken. In de woonkamer zorgt de houtkachel voor warmte en sfeer, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. De erker en royale afmetingen zorgen ervoor dat je een gezellige zithoek kunt creëren, terwijl de buitenzonwering op zonnige dagen de lichtinval perfect kan reguleren. Aan de tuinzijde vind je de woonkeuken, die plaats biedt aan een grote eettafel. Net als de woonkamer is dit een heerlijke plek voor lange gezellige avonden met het gezin of met vrienden. Vanuit de keuken heb je een leuk zicht op de groene en privacyrijke achtertuin, die toegankelijk is via de brede schuifpui en via een separate deur. De moderne inbouwkeuken, in 2017 geplaatst, is voorzien van een wandgedeelte en een spoel-/eeteiland met hoogglans grijze fronten en een betonlook kunststof aanrechtblad. In het wandgedeelte vind je een combioven, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat en RVS-afzuigkap. Het spoel-/eeteiland is uitgerust met een vaatwasser, close-in boiler en spoelbak, en biedt plek voor twee barkrukken, waardoor het een ideale plek is om ’s ochtends even te ontbijten of de kok(kin) gezelschap te houden tijdens het koken. Kantoor-/praktijkruimte In 2020 is de voormalige garage verbouwd tot een ruime kantoor-/praktijkruimte (ca. 16m2) met een eigen ingang vanaf de oprit. Ook vanuit de woonkeuken en de tuin is deze ruimte toegankelijk. De grote glazen pui zorgt ervoor dat je hier een heerlijk lichte werkplek hebt. Tijdens de donkere uren van de dag zorgen de inbouwspots voor een sfeervol verlichte ruimte. Garage/berging Toen de voormalige garage werd verbouwd tot kantoor-/praktijkruimte, is er van de aangrenzende carport een garage gemaakt. Met een oppervlakte van 26m2 een ideale ruimte voor een auto, motoren, scooters, fietsen en heel veel andere spullen! De garage is vanaf de oprit bereikbaar via twee openslaande deuren en vanuit de tuin via een enkele deur. Op het dak van de garage en kantoor-/praktijkruimte liggen 10 zonnepanelen (deze dienen nog aangesloten te worden). Afwerking begane grond In de hal liggen plavuizen en in de woonkamer, keuken en kantoorruimte ligt een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn overwegend afgewerkt met spuitwerk. 1e Verdieping Via de hardhouten trap kom je op de royale overloop van de 1e verdieping. Deze is voorzien van een zijraam, wat de overloop prettig licht maakt. Op deze verdieping kom je 3 mooie slaapkamers tegen, waarvan de grootste is voorzien van buitenzonwering en de kleinste van een grote kleding-/inloopkast. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Hoewel deze nog dateert van het bouwjaar, biedt dit juist de kans om hier je eigen droombadkamer te creëren. Er is (net als nu) volop ruimte voor een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een tweede toilet, een douchehoek en een ligbad, zodat je alles naar wens kunt indelen en van alle comfort kunt voorzien. 2e Verdieping De 2e verdieping is ook toegankelijk via een hardhouten trap. Aan de ruime overloop grenst een grote bergkast, een lage schuifkastenwand met veel bergruimte en de 4e slaapkamer. De overloop is voorzien van een groot dakraam, een luik naar de bergzolder, een aansluiting voor de wasmachine, een fonteintje en de HR-cv-combiketel (Remeha Avanta 28C uit 2007) staat hier ook opgesteld. De gezellige 4e slaapkamer is voorzien van een groot dakraam en een lage schuifkastenwand. Tuin Deze woning onderscheidt zich van andere halfvrijstaande woningen vanwege het riante perceel. En aangezien de woning in het midden van het perceel gesitueerd is, heb je een heerlijk ruime achter- én voortuin tot je beschikking. Hier is het alsof je in het bos woont: omringd door rust, volwassen bomen en een weelderige variatie aan groen. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en door de diepte van 15 meter en breedte van bijna 13 meter heb je op zonnige dagen altijd wel ergens een plekje om van zon of schaduw te genieten. De tuin is leuk aangelegd met een mooie verhouding tussen bestrating en groen en doordat er meerdere terrassen én een overkapping gecreëerd zijn, kun je hier op verschillende plekken een loungeset of grote tuintafel kwijt. Vanaf het terras bij de achtergevel geniet je van de vissen in de vijverpartij en/of van de kinderen die hun energie kwijtraken op de trampoline. Aan de voorzijde van het huis heb je de beschikking over een riante oprit, die plaats biedt aan zeker 5 auto’s en toegang geeft tot de garage/berging, de kantoorruimte en de woning. De voortuin is smaakvol aangelegd en ingericht met onder andere beukenhagen, grassen, lavendel en hortensia’s. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 167m2 Overige inpandige ruimte: ca. 26m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5m2 Inhoud woning: ca. 683m3 Grondoppervlakte: 562m2 Bouwjaar: ca. 1987 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 32m2 Keuken: ca. 36m2 Kantoor-/praktijkruimte: ca. 16m2 Overkapping voordeur: ca. 5m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 16m2 Slaapkamer II: ca. 11m2 Slaapkamer III: ca. 11m2 Badkamer: ca. 8m2 2e Verdieping Slaapkamer IV: ca. 8m2 Tuin Garage/berging: ca. 26m2 Overkapping: ca. 18m2 Omgeving Deze ruime woning staat in een groene en breed opgezette straat in de geliefde woonwijk Petenbos. De directe omgeving is ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon ontspannen in het groen: het bos en uitgestrekte natuurgebieden liggen op loopafstand. Toch ben je ook zó bij alle dagelijkse voorzieningen – scholen, supermarkten, sportverenigingen en het centrum van Veenendaal zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid!

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
562 m²
Contenu
683 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
194 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.