Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

Polselaan 7

3905KA Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Polselaan 7 Veenendaal
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en verkeersluwe zijstraat van de Buurtlaan West staat deze 2-ONDER-1 KAPWONING met GARAGE, BERGING en een diepe zonnige achtertuin. De woning uit de jaren '70 is ruim opgezet en biedt o.a. een lichte woonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer. Achter de woning vindt u een fraai aangelegde tuin op het westen - een groene oase van rust en privacy. De woning heeft een ideale ligging in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast is de woning dichtbij speeltuin 'De Pol', de Rehobothschool, enkele buurtwinkels, het NS-station Veenendaal-de Klomp en het winkelcentrum van Veenendaal gelegen. Bouwjaar: 1972. Perceel: 241 m². Woonoppervlakte: 111 m². Energielabel: D. Indeling: Begane grond: vanaf de oprit met naastgelegen groen aangelegde voortuin, komen we bij de overdekte entree aan de zijkant van de woning. De voordeur is voorzien van een rolluik. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast (12 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld met tegels in een lichte kleurstelling en is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Door een glaspaneeldeur krijgen we toegang tot de lichte woonkamer. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en biedt een prettig uitzicht op de rustige staat. Het raam in de voorgevel is uitgerust met een elektrisch uitvalscherm en het zijraam met een rolluik- praktisch én comfortabel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken. Deze L-vormige keukenopstelling met crème kleurige paneelfronten en een kunststof werkblad biedt volop werk- en bergruimte. Ook de keuken wordt gekenmerkt door veel lichtinval en biedt een fijn uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, magnetron, koelkast met vriesvak, dubbele spoelbak, trapkast en hoekcarrousel. Het raam is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Via de keuken krijgt u toegang tot de praktische bijkeuken. Hier treft u de wasmachineaansluiting, de geiser (Intergas Combi Kompakt HRE 26/30, '14) en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Hiervandaan krijgt u toegang tot twee royale slaapkamers van 18.9 m² en 13.5 m². De grootste slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volle breedte van de woning en beschikt over airconditioning. Deze kamer bestond voorheen uit twee aparte (slaap-)kamers. Dit is eventueel, indien u graag een vierde slaapkamer wenst, eenvoudig terug te brengen naar de originele staat. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon (3.4 m²). Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van tapijt, behang en rolluiken (waarvan er één elektrisch). De badkamer (3.7 m²) is volledig betegeld in een lichte kleurstelling met sierbies en is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en een hangend toilet. De badkamer kan door het aanwezige raam zowel op natuurlijke als mechanische wijze geventileerd worden. Tweede verdieping: via de vaste trapopgang komt u op de overloop van de tweede verdieping. De overloop beschikt over een vaste bergruimte waar de C.V.-ketel (Intergas Kompakt Solo HRE 30A, '19) is ondergebracht. Hiervandaan krijgen we toegang tot de derde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een groot zijraam, wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten. Ook hier zijn de vloeren voorzien van tapijt en zijn de wanden met behang afgewerkt. Tuin: achter de woning ligt een diepe, groen aangelegde tuin met borders en een diversiteit aan groen. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier van veel zon en kunt u van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk buiten leven. De tuin biedt daarnaast veel privacy en is achterom bereikbaar. De woning beschikt over een ruime garage (15.2 m²) en stenen berging (8.3 m²), beide voorzien van elektra. De garage is tevens voorzien van een elektrische roldeur. Ideaal voor het parkeren van uw auto en fiets of het opbergen van spullen en/of gereedschap. Aanvullend: - aanvaarding: vanaf eind oktober '25.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
375 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Geen spouw en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Intergas Kompakt Solo HRE 30A (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.