Aller directement au contenu
Logo de VC Makelaars

Pompmolen 28

3907GD Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 819.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 837.230

Prix d'achat /m²: € 5.318

Galerie de photos

Pompmolen 28 Veenendaal
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Veenendaal-Oost staat deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met riante oprit, luxe afwerking en een sfeervolle veranda in de achtertuin. Kortom: “this one ticks all the boxes”. Al bij het inrijden van de straat voelt het goed. De oprit nodigt u uit en bij binnenkomst in de woonkamer bent u verkocht: Pompmolen 28 heeft het. De ambiance is prettig en het afwerkingsniveau hoog. De uitgebouwde woonkamer biedt u een royale plek om heerlijk bij te komen én gasten te ontvangen. De eethoek grenst aan de (half)open keuken, uitgevoerd met fijne extra’s zoals een Quooker-kraan, een wijnklimaatkast met twee zones en onder andere geïntegreerde afzuiging in de inductiekookplaat. Op de eerste verdieping vindt u een keurige badkamer en drie slaapkamers. Strakke wanden, een stijlvolle vloer: dit is echt woonklaar. De zolder verrast met veel bergruimte, de witgoedaansluitingen en een blanco canvas om uw wensen te realiseren. Hier kunnen bijvoorbeeld nog twee extra slaap- en/of werkkamers worden gecreëerd. Dan het perceel: via de brede oprit bereikt u de garage. Langs de garage loopt een pad naar de achtertuin. De zonnige, op het zuiden gelegen tuin is prettig breed en biedt volop privacy. En dan… wauw. De veranda is de plek waar u wilt zijn. Een gezellig zitgedeelte, ruimte voor een BBQ-keuken en/of bar en een kachel om het geheel te verwarmen. Dankzij de glaswand blijft de warmte heerlijk hangen, net als de vrienden die u hier ontvangt. Aangrenzend vindt u bovendien nog een extra tuinberging. Ook de woonomgeving is bijzonder prettig. De natuur van de Groene Grens vormt een prachtig decor om te wandelen en sporten, of voor een ommetje met de hond. Veenendaal-Oost beschikt over een eigen buurtwinkelcentrum met onder andere twee supermarkten. Daarnaast zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer gunstig. Benieuwd of dit matcht met uw woonwensen? Wij denken van wel en nodigen u van harte uit. Plan snel een bezichtiging, want dit soort kansen komen zelden voorbij. Indeling We komen binnen in de entree/hal met aan uw linkerzijde de keurig afgewerkte toiletruimte en de meterkast. De woonkamer verwelkomt u door zijn ruime frisse uitstraling en een moderne visgraatvloer (pvc). De ruimte komt nog eens extra goed tot zijn recht door de grote pui (met veel glaswerk) aan de achterzijde, die uw blik doet trekken naar de riante zuidelijke gelegen achtertuin. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, wijnklimaatkast (2-zones), een inductieplaat met geïntegreerde afzuigkap en een Quooker voor direct kokend water. Eerste verdieping Deze verdieping huisvest een drietal slaapkamers en een luxe badkamer. De kamers hebben een verzorgde afwerking en voorzien van zowel vloerverwarming als -koeling welke per (slaap)kamer afzonderlijk te reguleren is. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een luxe meubel met twee wasbakken, een inloopdouche met een regen-douchekop, alsmede ligbad en toilet. Ook de wand- en vloerafwerking zijn hier keurig. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over twee dakramen die zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Hierdoor is de verdieping uitstekend in te delen, bijvoorbeeld met twee slaapkamers of een thuiswerkplek/kantoor aan huis. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Tuin Genieten van buitenleven kan hier het hele jaar door. De zonnige achtertuin op het zuiden is ingericht met een veranda over de volledige breedte van de tuin, voorzien van glazen schuifwanden: ideaal om beschut te zitten, ook bij minder weer. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en extra spullen. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via de oprit, langs de garage. De kliko’s zijn daarbij netjes uit het zicht geplaatst. Bijzonderheden • Het bouwjaar van de woning betreft 2021; • Energielabel A; • Verwarming en koeling middels DEVO-systeem (begane grond en eerste verdieping); • De oprit biedt de mogelijkheid tot het parkeren van minimaal 2 auto's; • De garage heeft een oppervlakte van ca. 21 m²; • Er zijn 12 PV-panelen aanwezig (eigendom); • De woning heeft een stijlvolle badkamer, luxe keuken, drie slaapkamers (mogelijkheid tot uitbreiding naar vijf!) en een uitgebouwde woonkamer; • De wijk is uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Veenendaal-Oost staat dan ook bij menig gezin bovenaan het wensenlijstje; • Dichtbij natuurgebied de Groene Grens, talloze speelplekken en schitterende waterpartijen voor een heerlijk middagje vissen of wellicht bootje varen; • Op korte afstand van het centrum van Veenendaal, op loopafstand van een supermarkt, een snackbar, meerdere scholen en een kinderdagverblijf; • Aanvaarding in overleg; • Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar onze hypotheekadviseur! • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Wij nemen de tijd om u enthousiasme te vergroten! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 819.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 837.230

3,04%

Annuellement

%

€ 40.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 819.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
287 m²
Contenu
640 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
107 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3907

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.