Aller directement au contenu
Logo de Peter van den Top makelaars

Poortjesgoed 63

3901LB Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.910

Galerie de photos

Poortjesgoed 63 Veenendaal
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Poortjesgoed 63, Veenendaal Aan Poortjesgoed 63 in Veenendaal treft u een verrassend ruime hoekwoning met een totale woonoppervlakte van 112 m². Deze woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met moderne keuken, een balkon én een dakterras. De zonnige, goed onderhouden achtertuin met berging, gecombineerd met een eigen oprit en garage, maakt dit een ideale woning voor zowel gezinnen als mensen die op zoek zijn naar extra ruimte. De woning is netjes onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden om het geheel naar uw eigen smaak te moderniseren. Een uitgelezen kans om comfortabel en centraal te wonen in Veenendaal. Poortjesgoed 63 is gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk van Veenendaal. Op korte afstand vindt u diverse scholen, sportclubs en speelvoorzieningen, waardoor het ideaal is voor gezinnen. Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, buurtwinkels en horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de nabije omgeving, en ook met de auto bent u via de uitvalswegen snel in andere delen van de stad en richting omliggende steden. De buurt biedt een prettige combinatie van rust, groen en goede bereikbaarheid. Entree: U betreedt de woning via de tuin aan de zijkant, waar u ook voldoende parkeergelegenheid aantreft. Eenmaal binnen komt u in de hal, die een centrale plek biedt in de woning. Vanuit hier bereikt u de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt daarmee een functionele en gastvrije entree. Woonkamer: Direct aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen, waardoor een prettige sfeer ontstaat. De open indeling biedt tal van mogelijkheden om een fijne zithoek of een gezellige eethoek te creëren. De haard vormt een echte eyecatcher en maakt de ruimte extra uitnodigend. Keuken: Grenzend aan de woonkamer vindt u de ruime L-vormige keuken. Deze is voorzien van een gasfornuis, ingebouwde ovencombinatie, vaatwasmachine, koelkast, spoelbak en volop opbergruimte in lades en kastjes. De keuken is instapklaar, maar biedt ruimte voor persoonlijke modernisering. Een deur geeft direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Via de beukenhouten trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers liggen, allen grenzend aan de overloop. Elke kamer is licht, ruim en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, hobby- of werkkamer. Eén slaapkamer beschikt over ingebouwde kastruimte, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon en de slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras met uitzicht op de tuin. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchekop, wastafel met spiegel, handdoekradiator en een zwevend toilet. De nette afwerking maakt het een comfortabele ruimte, die desgewenst gemoderniseerd kan worden. Tweede verdieping: Een vaste beukenhouten trap leidt naar de tweede verdieping, een open zolderruimte in de nok van het dak. Hier is voldoende ruimte voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tevens zijn hier de aansluitingen voor het witgoed en de CV-installatie aanwezig, waardoor de zolder multifunctioneel inzetbaar is. Buitenruimte: De achtertuin is zonnig en goed onderhouden, deels bestraat en deels voorzien van groen. Dankzij de vele zonuren is het een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van een loungehoek. Achterin de tuin bevindt zich een berging en via de tuin is er een achterom aanwezig. Garage: De garage grenst aan de tuin en biedt ruimte voor een auto of fietsen. Daarnaast is er een eigen oprit, waardoor parkeren altijd eenvoudig is en er extra opslagruimte beschikbaar is. Bijzonderheden • Verrassend ruime hoekwoning • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Lichte woonkamer met haard • Moderne, instapklare keuken met L-vormig aanrecht • Balkon aan voorzijde en dakterras aan achterzijde • Zonnige en goed onderhouden tuin met berging en achterom • Eigen oprit en garage • Totale woonoppervlakte van 112 m² • Goed onderhouden, mogelijkheid tot modernisering Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
398 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3901

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.