Aller directement au contenu
Logo de VC Makelaars

Populierenlaan 7

3901XB Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.824

Galerie de photos

Populierenlaan 7 Veenendaal
Photo 14
Afficher le profil pour les médias.

Description

Populierenlaan 7-9 te Veenendaal! Met trots presenteren wij u deze nog te realiseren, stijlvolle twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Populierenlaan in Veenendaal. Een unieke kans om uw droomhuis volledig nieuw te betrekken, met de charme van de jaren ’30 architectuur! Hier komt het beste van twee werelden samen: modern wooncomfort en karaktervolle uitstraling. De woning wordt gebouwd in traditionele stijl op een riant perceel van 388 m². Binnen wacht u een zee aan ruimte, met onder meer een royale leefkeuken, een inpandige garage, vier riante (slaap)kamers en een luxe master bedroom met eigen inloopkast. De woning krijgt een woonoppervlakte van ca. 171 m². Voor de woning is een voorlopig energielabel A+++ vastgesteld, onder meer op basis van de geplande duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en een warmtepompinstallatie. Maar het is niet alleen de woning die indruk maakt ook de locatie is werkelijk ideaal. Op loopafstand vindt u het bruisende centrum van Veenendaal, met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horeca, supermarkten, sportscholen en andere voorzieningen. Op loopafstand vindt u station Veenendaal-Centrum, vanwaar u snel en comfortabel reist naar Utrecht of Rhenen. En heeft u behoefte aan rust en natuur? Ook dan zit u hier goed. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen op fietsafstand. Stap op de fiets voor een ontspannen tocht door het groen! Of u nu houdt van levendigheid of juist de rust opzoekt, deze plek biedt het allebei. En dat in een duurzame, energiezuinige woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Bent u klaar om uw woondromen waar te maken? Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek wat deze bijzondere nieuwbouwwoning u te bieden heeft! Indeling Via de stijlvolle, overdekte entree stapt u straks binnen in een ruime hal, met garderoberuimte, meterkast en een separaat toilet. Vanuit hier betreedt u de lichte woonkamer, die dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. De woonkamer staat in open verbinding met de royale leefkeuken aan de tuinzijde, waar openslaande deuren zorgen voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: de ruimte leent zich perfect voor een kookeiland of grote eettafel. Aangrenzend bevindt zich de inpandige garage; een ideale plek voor het stallen van fietsen, opbergen van tuinmeubilair of in te richten als hobbyruimte. Tevens is het optioneel om hier een extra slaapkamer te realiseren. De achtertuin is gericht op het zuidoosten, waardoor u nagenoeg de hele dag van de zon kunt genieten. Een perfecte plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue met vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom extra in het oog springt dankzij de directe toegang tot een eigen inloopkast. De badkamer is centraal gesitueerd en kan naar eigen smaak en inzicht worden uitgevoerd. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een royale open ruimte, die geheel naar eigen wens is in te delen. Daarnaast is hier een aparte techniekruimte aanwezig voor de diverse installaties. De dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra licht en comfort. Bijzonderheden • Nog te realiseren twee-onder-een-kapwoning in jaren ’30 stijl; • Garage welke inpandig te bereiken is; • Centrale ligging; op loopafstand van centrum Veenendaal en natuurgebied Utrechtse Heuvelrug. • Oprit aanwezig voor 2 auto’s; • De begane grond en de eerste verdieping beschikken over zowel vloerkoeling als -verwarming; • Duurzame bouw volgens de laatste normen; • De woning beschikt over zonnepanelen; • Warmtepomp aanwezig, betreft een Nefit EnviLine A/W Monoblock 9.0 T-S; • De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten: volop ochtend- en middagzon; • Dakkapel aanwezig aan de voorzijde; • Deze woning beschikt in basis over een drietal volwaardige slaapvertrekken, maar uitbreiding van dit aantal is realiseerbaar; • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkoop tekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten, afwerking, toegepaste materialen en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
388 m²
Contenu
599 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Aire de la cour arrière
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3901

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.