Aller directement au contenu
Logo de VC Makelaars

Prauw 32

3904ZV Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 510.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 522.050

Prix d'achat /m²: € 3.984

Galerie de photos

Prauw 32 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie, kindvriendelijke locatie aan een gemeentelijke groen- en speelstrook ligt deze verzorgde eengezinswoning aan de Prauw. Dankzij de ligging aan de voorzijde geniet u van een vrij en ruimtelijk uitzicht vanuit de woonkamer. De woning is netjes onderhouden, beschikt over een verzorgde keuken en een moderne badkamer, heeft energielabel C en is volledig voorzien van kunststof kozijnen. Het perceel meet 168 m² en de woonoppervlakte bedraagt 127 m². Achter de woning bevindt zich een royale Douglas veranda; een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. De hout gestookte kachel en glazen wanden zorgen ervoor dat het ook in de koudere maanden comfortabel is. Daarnaast is er een praktische buitenberging en overkapping aanwezig, ideaal voor fietsen, een motor of het opbergen van tuinspullen. De omgeving nodigt uit tot actief buitenleven: de bossen van Amerongen en Rhenen met hun fraaie wandel- en mountainbikeroutes liggen dichtbij. Voorzieningen als winkelcentrum De Ellekoot en het NS-station Veenendaal-West met goede verbindingen richting Utrecht en Amsterdam zijn eveneens op korte afstand aanwezig. Een complete en goed gelegen woning, ideaal voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik. Indeling Via de entree kom je in de hal, waar je direct een verzorgde eerste indruk krijgt. De ruime hal is voorzien van een garderobe, meterkast en een toiletruimte met fontein. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij het grote raampartij is deze ruimte royaal en licht, met het vrije uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde als decor. De pvc-vloer in eiken-look geeft een warme en stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken in een L-vormige opstelling. Deze is uitgerust met onder andere een oven en magnetron, een 5-pits gasfornuis met afzuiging, een koelkast, vriezer en een vaatwasser. Aansluitend is er veel ruimte voor uw eethoekopstelling. Een heerlijke plek om samen te ontbijten of een feestelijke borrel met vrienden. De toegang tot de tuin is hier ook te vinden. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn gelegen. De master bedroom is een fijne, lichte ruimte welke toegang geeft tot het balkon via een vaste deur; perfect voor dat eerste koffietje in de ochtend met een frisse bries. De overige kamers zijn praktisch in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en biedt een douche, een zwevend toilet, designradiator, een dubbele wastafel in meubel en een ligbad. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de voorzolder welke voorzien is van een airco (HAIER). De cv-ketel (Vaillant Ecotec Plus CW5 2020) en de witgoedaansluitingen zijn eveneens hier te vinden. Vanuit de voorzolder is er toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een riante dakkapel. Tuin De verzorgde achtertuin is geheel ingericht op comfort en gemak. Blikvanger is de ruime veranda, uitgevoerd met glazen wanden: zo geniet u het hele jaar door van een extra zit- of loungeplek. Dankzij de lichtkoepel blijft het daglicht royaal binnenvallen in de woning. De containers zijn netjes weggewerkt in een permanente, uit het zicht geplaatste opstelling, achter de veranda. Verder vindt u achterin een berging met aansluitend een overkapping, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar u direct van kunt genieten. Bijzonderheden • Het bouwjaar van deze woning is ca. 1978. • Energielabel C. • De woning heeft een woonoppervlakte van 127 m². • Volledig voorzien van dubbele beglazing. • Verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Ecotec Plus CW5 2020). • Deze woning beschikt over een vijftal volwaardige slaapvertrekken; • Een zeer fraaie woonkamer, riante keuken alsmede een luxe badkamer vormen een fijne basis voor veel woongenot. • Met goede uitvalswegen, een wijkwinkelcentrum en een NS-treinstation op korte afstand is deze plek toch ideaal? Bent u verzot op mountainbiken, wandelen of hardlopen? De bossen in deze omgeving zijn uitgestrekt. En erg fijn om bij in de buurt te wonen. Locatie: CHECK! Nog een extra reden om te komen kijken. • Interesse? Wil je deze woning met eigen ogen zien? Plan dan snel een bezichtiging. Neem contact op met ons makelaarskantoor en ontdek wat deze heerlijke gezinswoning te bieden heeft! • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 510.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050

3,04%

Annuellement

%

€ 25.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 510.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
465 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec Plus CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.