Aller directement au contenu
Logo de VC Makelaars

Recterstraat 28

3903BJ Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.382

Galerie de photos

Recterstraat 28 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Recterstraat 28! Een verrassend ruime en vooral duurzame woning met maar liefst 170 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers én de mogelijkheid om een eigen woonverdieping te creëren. Direct gelegen aan een grote speelweide en met volop leefruimte binnen én buiten is dit een ideale plek voor (samengestelde) gezinnen, thuiswerkers of mensen die op zoek zijn naar comfort! Met 13 zonnepanelen, energielabel A, volledig voorzien van vloerverwarming én een krachtig accupakket van 30 kWh met off-grid mogelijkheid, bent u bovendien voorbereid op een duurzame toekomst met lagere energielasten. Uniek aan deze woning is de tweede verdieping, die is voorzien van een tweede badkamer én voorbereid is op een keukenopstelling. Ideaal om een eigen verdieping te creëren voor bijvoorbeeld een inwonend kind, au pair of werkruimte. Ook de natuurliefhebber komt hier volledig aan zijn trekken. Op korte afstand ligt de uitgestrekte Utrechtse Heuvelrug, een prachtig natuurgebied vol wandel- en fietspaden. Hier geniet u van de frisse boslucht en de prachtige vergezichten. En wat dacht u van de Amerongse Berg? Dit hoogste punt van Utrecht biedt een indrukwekkende omgeving waarin u eindeloos kunt genieten. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het NS-station Veenendaal Centrum ligt op slechts enkele minuten lopen. Stap de deur uit en in een paar minuten bevindt u zich op het perron. Ook station Veenendaal-De Klomp ligt op fietsafstand en met de nabijgelegen snelwegen A12 en A30 bent u binnen no-time onderweg naar andere steden. Deze woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een perfecte locatie. Wordt dit uw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf! Indeling We betreden de woning, via de ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer straalt ruimte en comfort uit en beschikt over een moderne PVC-vloer, strak afgewerkte wanden en plafonds, en biedt uitzicht op de royale achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken compleet uitgerust met ATAG apparatuur zoals twee ovens (waarvan één met stoomfunctie), inductiekookplaat met afzuigkap en extra grote vaatwasser. De ruime achtertuin gericht op het westen is een heerlijke plek om in de middag- en avondzon een heerlijke borrel te nuttigen samen met vrienden/familie. Eerste verdieping Via de trapopgang betreden wij de eerste verdieping die 3 slaapkamers telt en een ruim opgezette badkamer. Deze is voorzien in een douche, dubbele wastafel, zwevend toilet en witgoedaansluiting. Tweede verdieping De tweede verdieping start met een overloop. Hier is de techniekruimte te vinden waar de accu’s (capaciteit van 30 kWh), boiler en lucht/water warmtepomp (Nefit EnviLine IDU Split 2-6 E) zich bevinden. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met een eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, zwevend toilet en een wastafel. Dankzij de aanwezige keukenaansluiting is deze verdieping uitermate geschikt als zelfstandige woonunit of werkruimte. Tuin De heerlijke tuin op het noordwesten is de ultieme plek om heerlijk tot rust te komen. Perfect om tot laat in de avond samen met vrienden/familie te genieten van een borrel! Bijzonderheden - Bouwjaar: 2019; - De woning beschikt over definitief energielabel A; - Er zijn 13 zonnepanelen aanwezig; - Ruime eengezinswoning met 170 m² woonoppervlakte; - De woning beschikt over 4 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding; - Op de tweede verdieping is er een tweede badkamer en keukenaansluiting aanwezig; uitermate geschikt als zelfstandige woonunit! - Uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren voor extra ruimte en veel lichtinval; - De woning beschikt over een accupakket met een capaciteit van 30 kWh; - NS-station op loopafstand, perfecte verbinding naar Utrecht en Rhenen; - Op nog geen tien minuten lopen van het centrum van Veenendaal; - Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Contenu
580 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
02-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3903

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.