Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Rozenstraat 32
3905BN Veenendaal • Utrecht
Vendu
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een uitgebouwde en instapklare tussenwoning met een zonnige tuin en volop comfort? Dan is Rozenstraat 32 in Veenendaal precies wat je zoekt! Deze verzorgde woning is tot in de puntjes onderhouden en heeft alles in huis om direct van te kunnen genieten. Zo zijn vrijwel alle kozijnen uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++-beglazing én horren, beschik je over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een moderne complete inbouwkeuken én een bijkeuken. Op de verdieping vind je drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde of zelfs vijfde kamer te realiseren via een dakopbouw. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten, biedt veel privacy dankzij het ontbreken van inkijk, en beschikt over een ruime berging achterin de tuin. Daarbij ligt de woning op korte afstand van het gezellige centrum van Veenendaal en vind je twee supermarkten op loopafstand. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dus op korte afstand te bereiken. Wij heten je van harte welkom aan de Rozenstraat 32 in Veenendaal! Indeling begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je bij de voordeur, die in 2022 is vernieuwd. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal, met toegang tot de toiletruimte, een verdiepte kelderkast met meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, wit betegelde wanden en antracietkleurige plavuizen, wat zorgt voor een nette en tijdloze afwerking. Vanuit de hal stap je de uitgebouwde woonkamer binnen, waar je wordt verwelkomd door een zee aan licht en ruimte. De woonkamer en keuken bieden samen maar liefst circa 40 m² woonplezier, versterkt door de kamerbrede kunststof pui met openslaande deuren naar de tuin. De vloer is afgewerkt met een eikenstructuur laminaat. Het plafond in de woonkamer is voorzien van sierbalken, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van de ruimte, terwijl de uitbouw is uitgerust met een strak Agnes One-Step plafond. De gedeeltelijk open keuken is ingericht met een nette inbouwkeuken voorzien van witte fronten en een antracietkleurig betonlook aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, fornuis met elektrische heteluchtoven en 4-pits gaskookplaat, en een schouwafzuigkap. De eetbar vormt een natuurlijke scheiding tussen keuken en woonkamer en biedt een gezellige plek om samen te ontbijten of de kok gezelschap te houden tijdens het koken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, met een deur naar de tuin en aansluiting voor de wasmachine. Hier is tevens de HR-cv-combiketel opgesteld (2019). Zowel de bijkeuken als de overkapping zijn voorzien van een elektrisch rolluik. Een praktische ruimte! Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat prettig is in de zomer en zorgt voor extra verduistering. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een ruime schuifkastenwand. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een wastafel, handdoekenradiator en een douchehoek met thermostaatkraan. De witte wandtegels en de granito vloer zorgen voor een frisse, tijdloze uitstraling. Verder is de verdieping afgewerkt met paneeldeuren en een eikenstructuur laminaatvloer in alle slaapkamers. De badkamer en de slaapkamers aan de achterzijde beschikken over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Bergzolder: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Met een hoogste punt van circa 1,39 meter biedt deze ruimte voldoende plek voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De zolder is netjes afgewerkt met een eikenstructuur laminaatvloer. Bovendien biedt deze verdieping uitbreidingsmogelijkheden: door het plaatsen van een vaste trap en een dakopbouw kunnen hier eenvoudig twee extra slaapkamers worden gerealiseerd, ideaal voor een groeiend gezin of extra werk- of hobbyruimte. Exterieur: De leuk aangelegde achtertuin is gesitueerd op het oosten en combineert een onderhoudsvriendelijke uitstraling met groen. De tuin is voorzien van bestrating, een overdekte containeropstelplaats met stroompunten en een ruime berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Het terras bij de achtergevel is deels overdekt, waardoor je ook op minder zonnige dagen heerlijk beschut van het buitenleven kunt genieten. De tuin is zowel via de woning als via een achterom toegankelijk, wat het praktische gebruik nog verder vergemakkelijkt. Bijzonderheden • Uitgebouwde en instapklare tussenwoning • Drie slaapkamers op de eerste verdieping, met mogelijkheid tot uitbreiding naar vijf slaapkamers via dakopbouw en vaste trap • Vrijwel alle kozijnen/ramen van kunststof en voorzien van HR++-beglazing; • Ruime woonkamer met kamerbrede kunststof pui en openslaande deuren naar de tuin • Complete inbouwkeuken met moderne apparatuur en eetbar • Bijkeuken met wasmachine-aansluiting, deur naar de tuin en HR-cv-combiketel • Fraai aangelegde achtertuin op het oosten met borders, kunstgras, bestrating, overdekt terras, overdekte containeropstelplaats met stroompunten en ruime berging • Toegang tot de tuin zowel via de woning als via een achterom • Elektrische rolluiken op de slaapkamers aan de achterzijde en in de bijkeuken/overkapping • Gelegen op korte afstand van het centrum van Veenendaal en diverse supermarkten Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Contenu
- 255 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 66 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1962
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Merk: Nefit / type: PoLine NxT HRC 24CW4 (2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Sterke Arm 127
3901EN Veenendaal
€ 298.500 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jasmijn 25
3904LS Veenendaal
€ 259.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zuiderkruis 512
3902XP Veenendaal
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hermelijnlaan 96
3903CX Veenendaal
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waagmeester 22
3907KA Veenendaal
€ 430.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tuinstraat 87 F
3901RA Veenendaal
€ 279.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bomas 25
3905WG Veenendaal
€ 529.500 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Methorstheem 51
3907NE Veenendaal
€ 494.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 4
