Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Rozenstraat 33
3905BM Veenendaal • Utrecht
Vendu
€ 398.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 407.810
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Deze zeer verzorgde en uitgebouwde TUSSENWONING met inpandige berging is ideaal voor starters en gezinnen! Dankzij het hoge afwerkingsniveau (o.a. een eiken houten vloer en strakke wanden) is deze gezinswoning met recht instapklaar te noemen. Binnenshuis biedt de woning een lichte, uitgebouwde woonkamer met halfopen keuken, waarbij de ronde togen de ruimte een sfeervol karakter geven. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan er twee voorzien zijn van airco, en een nette badkamer. Achter de woning ligt een heerlijke tuin op het westen, verzorgd aangelegd met diverse borders, een zonnig terras en een afdak. De inpandige berging (8.8 m²) zorgt daarnaast voor praktische opbergruimte. Op de aanbouw en berging bevindt zich een sedumdak. Deze fraaie woning is gelegen aan een gezellige, rustige straat met een kindvriendelijk karakter. Daarbij is de ligging centraal: het Veenendaalse winkelcentrum, scholen en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bouwjaar: 1960. Perceel: 136 m². Woonoppervlakte: 86 m². Energielabel: E. Indeling: Begane grond: via de ruime voortuin, aangelegd met een voetpad en gazon, komen we bij de entree van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (7 groepen), toiletruimte, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast (7 groepen), toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. De moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet. Een glaspaneeldeur geeft toegang tot de halfopen keukenruimte. We zien hier een L-vormige opstelling die is afgewerkt met crèmekleurige cassettefronten en een kunststof aanrechtblad met gefrijnde rand. De keuken is van alle gemakken voorzien met o.a. een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi oven, koelkast, vaatwasser, boiler (eigendom) en anderhalve spoelbak. De achterwand van de keuken is betegeld en op de vloer zien we een speels zwart wit motief. Via een ronde toog komen we in de woon- en eetkamer. De gezellige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt door het grote raam vrij zicht over de Rozenstraat. De achterzijde van de woning is uitgebouwd, waardoor er voldoende ruimte is voor het plaatsen van een eettafel en voor het creëren van een speelhoekje of werkplek. De halve toog naar de keuken zorgt voor een mooie doorkijk en een sfeervol geheel. De woon- en eetkamer is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer en strakke gesausde wanden. Een deur geeft toegang tot de inpandige berging/bijkeuken van 8.8 m². Een praktische ruimte waar o.a. de witgoedaansluitingen en de C.V.-ketel (Remeha, '21) zijn ondergebracht. De berging is voorzien van dak- en wandisolatie. Daarnaast bevindt zich bovenop de uitbouw en de berging een in 2023 aangelegd sedumdak. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang welke is afgewerkt met tapijt komen we op de overloop. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers met afmetingen van 13.2 m², 8.2 m² en 6.4 m² en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van vaste kasten en stijlvol afgewerkt met een laminaatvloer in een houtlook en gesausde wanden. Twee slaapkamers beschikken bovendien over een airco-unit (geplaatst in 2025). De badkamer is in 2024 gedeeltelijk vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Grijze betonlook vloertegels lopen door op de achterwand van de douche, deze zijn gecombineerd met beige wandtegels. Het strakke plafond met inbouwspots maakt het geheel compleet. De badkamer is voorzien van een moderne douchehoek met glazen schuifwand, wastafel met meubel en een designradiator. In de badkamer is natuurlijke ventilatie mogelijk. Ten slotte is via een vlizotrap op de overloop de bergzolder (12 m² vloeropp.) bereikbaar. Tuin: zowel via de achterdeur als via de deur in de berging bereikt u de achtertuin. Aan de berging vast is een afdak gemaakt. De heerlijke, op het westen gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende privacy en ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin is voorzien van grijze schellevis tegels, borders met diverse beplanting en cortenstalen afscheidingen. Achterin de tuin is een gezellig zitje gecreëerd, een heerlijke plek om in het zonnetje te zitten! Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: eind februari / begin maart '26.
Prêt immobilier berekenen
€ 398.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810
2,78%
Annuellement
%
€ 19.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 398.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Contenu
- 250 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-08-2025
- Date de vente
- 01-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Sterke Arm 127
3901EN Veenendaal
€ 298.500 k.k.
€ 5.059/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jasmijn 25
3904LS Veenendaal
€ 259.000 k.k.
€ 6.317/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zuiderkruis 512
3902XP Veenendaal
€ 315.000 k.k.
€ 3.663/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hermelijnlaan 96
3903CX Veenendaal
€ 550.000 k.k.
€ 5.046/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waagmeester 22
3907KA Veenendaal
€ 430.000 k.k.
€ 5.972/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tuinstraat 87 F
3901RA Veenendaal
€ 279.500 k.k.
€ 5.590/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bomas 25
3905WG Veenendaal
€ 529.500 k.k.
€ 4.340/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Methorstheem 51
3907NE Veenendaal
€ 494.500 k.k.
€ 4.455/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 4
