Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

Sadatstraat 14

3902KT Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.120

Galerie de photos

Sadatstraat 14 Veenendaal
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare en UITGEBOUWDE TUSSENWONING is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Dragonder-Oost. De woning is uitstekend onderhouden (met o.a. 10 zonnepanelen) en beschikt over een energiezuinig A+ label – een comfortabele en duurzame keuze voor de toekomst! Binnenshuis treft u een royale, tuingerichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers - ideaal voor grotere gezinnen of werken vanuit huis. Daarnaast biedt de woning een eigen AUTO-OPSTELPLAATS en een heerlijke achtertuin met BERGING. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en het stadspark. Zowel het centrum van Veenendaal als twee treinstations bereikt u in enkele minuten per fiets. Bovendien bent u via de A12 snel onderweg richting Utrecht, Arnhem of de prachtige natuur in de omgeving. Sadatstraat 14 biedt rust, ruimte én een centrale ligging – een heerlijke plek om thuis te komen. Komt u binnenkort een kijkje nemen? Bouwjaar: 2008. Perceeloppervlakte: 153 m². Woonoppervlakte: 125 m². Energielabel: A+. Indeling: Begane grond: Via de bestrate voortuin, welke beschikt over een eigen auto-opstelplaats, komen we bij de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (8 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld met hoogglans witte tegels en de vloer is afgewerkt met een moderne betonlook vloer. Vanuit de hal komen we in de ruime sfeervolle woonkamer en keuken, samen circa 42 m². De begane grond is eigentijds afgewerkt met een pvc-vloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming, en strak gestucte wanden. Door de uitbouw aan de achterkant is er een royale zithoek ontstaan, met volop daglicht dankzij de grote raampartijen. Tussen de woonkamer en de keuken vindt u een praktische trapkast en voldoende ruimte voor een eettafel. Aan de straatkant bevindt zich de keukenruimte. De keuken is in 2023 gerenoveerd en bestaat uit een L-vormige opstelling voorzien van matte taupekleurige fronten en een granieten aanrechtblad. Twee hoge kasten bieden volop opbergruimte, en in het nisje is een sfeervol koffiehoekje ingericht. De keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, koelkast met drie vrieslades ('23), vaatwasser, spoelbak, schouw en een handige hoekcarrousel. De achterwand is betegeld met hoogglans witte tegels. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot een drietal slaapkamers van 12.2, 8.9 en 5.1 m². De slaapkamers zijn allen stijlvol afgewerkt met een laminaatvloer in een houtlook en gesausde wanden. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een grote schuifwandkast. De badkamer (5.3 m²) is deels gestuct en deels afgewerkt met hoogglans witte wandtegels en betonlook vloertegels. Het vertrek is voorzien een ligbad, douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Naast mechanische ventilatie is er ook natuurlijke ventilatie mogelijk door het aanwezige raam. Tweede verdieping: op de voorzolder op de tweede verdieping zijn de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Nefit Trendline HRC 25 CW4 '22), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen ondergebracht. De vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder (hoogte circa 1.2 m). Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot twee ruime slaapkamers van beide 10.9 m², welke zijn voorzien van een kunststof dakraam. De gehele tweede verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte en gesausde wanden (deels v.v. glasvliesbehang). Tuin: achter de woning ligt een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten. De tuin is volledig bestraat met donkergrijze sierbestrating en beschikt aan de achterzijde over een terras met vlonderplanken. Ideaal voor het creëren van een gezellige loungeplek! Aan de ene zijde is de tuin afgeschermd met een schutting, aan de andere kant met een groene haag, wat zorgt voor een prettige combinatie van privacy en groen. Achterin de tuin staat een houten berging van 9.5 m², voorzien van elektra. Aanvullend: - de woning beschikt over het gunstige energielabel A+, geldig tot 2035; - in 2020 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: november '25.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
439 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.