Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Sparrenlaan 13
3904KB Veenendaal • Utrecht
Vendu
€ 429.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.440
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 439.940
Prix d'achat /m²: € 5.052
Galerie de photos
Description
Deze stijlvol afgewerkte en compleet gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning ligt op een rustige, groene locatie in Veenendaal. Binnen treft u een lichte woonkamer, moderne keuken, drie comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer aan – alles met een hoogwaardig afwerkingsniveau. De absolute blikvanger is de strak aangelegde achtertuin van maar liefst 25 meter diep: een oase van rust met meerdere terrassen, een gedeelte dat is aangelegd met kunstgras en volop privacy. Een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging nabij scholen, winkels en natuur. Bouwjaar: 1940. Perceel: 224 m². Woonoppervlakte: 85 m². Energielabel: D. Indeling: Begane grond: via de fraai aangelegde voortuin met grind, groene borders en een verzorgde haag bereiken we de overdekte entree van deze verrassend ruime en sfeervolle woning. Bij binnenkomst stappen we in de nette ontvangsthal waar direct een gevoel van ruimte en comfort ontstaat. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast met daarin de meterkast (9 groepen) en de modern afgewerkte toiletruimte. Deze is stijlvol betegeld met witte wandtegels gecombineerd met antraciete betonlook vloertegels. Door een moderne deur met matglas betreden we de royale L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek bij de sfeervolle erker – een ideale plek om te ontspannen met zicht op de voortuin en de levendige straat. Dankzij de erker en het zijraam profiteert de ruimte van een heerlijke hoeveelheid daglicht. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd bij de openslaande deuren naar de tuin – hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Extra prettig is de multifunctionele hoek in de woonkamer, perfect in te richten als speelplek voor kinderen of als werkruimte. De woonkamer is luxe afgewerkt met een visgraat PVC-vloer, glad gestucte wanden en plafonds, en inbouwspots in de erker die zorgen voor sfeervolle verlichting. Via een moderne toog is de open keuken bereikbaar, gelegen in de uitbouw aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met lichte fronten en een onderhoudsvriendelijk kunststof aanrechtblad in houtlook. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en spoelbak. De losse koel-/vriescombinatie en de losse vaatwasser (momenteel geplaatst in de bijkeuken) blijven achter voor de nieuwe bewoners. Tegenover de opstelling is een gezellige bartafel geplaatst – een perfecte plek voor een snel ontbijt of een kop koffie. De keukenruimte is afgewerkt met een antraciete tegelvloer, gestucte wanden en plafond. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte – ideaal voor het opbergen van voorraad en schoonmaakmiddelen. De bijkeuken biedt tevens een directe doorgang naar de achtertuin. Ook deze ruimte is verzorgd afgewerkt met antracietkleurige plavuizen, in dezelfde stijl als de keuken. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De gehele verdieping is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De tweede en derde slaapkamer zijn beide voorzien van een praktische, vaste inbouwkast – ideaal voor kleding of extra opbergruimte. Dankzij de slimme indeling en goede afmetingen zijn alle slaapkamers prima geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De compacte maar complete badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en antraciete vloertegels en beschikt over inbouwspots in het plafond voor een strakke en moderne afwerking. De ruimte is uitgerust met een douche en een stijlvol wastafelmeubel. Een extra pluspunt is de airco-unit die in 2023 is geplaatst op de overloop. Deze voorziet in zowel koeling als verwarming en verhoogt het comfort op de verdieping aanzienlijk – een echte luxe, vooral tijdens warme zomerdagen of koude winters. Zolder: middels een losse trap krijgt u vanaf de overloop toegang tot de praktische bergzolder. Tuin: deze uitzonderlijk diepe achtertuin van maar liefst 25 meter, gelegen op het zonnige zuidoosten, is een ware oase voor iedereen die houdt van het buitenleven. De tuin is met zorg en gevoel voor stijl aangelegd, met een strakke vlakverdeling die rust en overzicht creëert. Direct achter de aanbouw bevinden zich twee ruime terrassen, perfect gepositioneerd om op elk moment van de dag van de zon te genieten of juist wat verkoeling op te zoeken. De combinatie van antraciete tegels, een grindvlak en een gedeelte met kunstgras zorgen voor een moderne, maar toch natuurlijke uitstraling. Achterin, net achter het gazon, bevindt zich een praktische houten berging van circa 6 m² – ideaal voor de fietsen, tuingereedschap of speelgoed. Dankzij de royale indeling is er volop ruimte voor kinderen om veilig te spelen én voor volwassenen om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Deze tuin is werkelijk uniek in zijn soort: een perfecte balans tussen functionaliteit, design en comfort – een droomplek voor liefhebbers van het buitenleven. Aanvullend: - na het verstrekken van het energielabel is de spouwmuur geïsoleerd ('19); - in 2016/2017 compleet gerenoveerd met o.a. nieuwe kozijnen en elektra; - recht van overpad via oprit naast de woning; - aanvaarding: in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 429.500
Coûts d'achat (estimés): € 10.440
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.940
2,78%
Annuellement
%
€ 21.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 429.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 224 m²
- Contenu
- 281 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 147 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1940
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline NxT HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-06-2025
- Date de vente
- 24-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 1063 m²
- Chambres de coucher
- 3
