Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

Sparrenlaan 34

3904KB Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.917

Galerie de photos

Sparrenlaan 34 Veenendaal
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze VRIJSTAANDE WONING met een landelijke uitstraling is gelegen op een mooie locatie. De woning valt direct op door de roedeverdeling in de ramen en de karakteristieke dakkapellen. Samen met de garage en de oprit vormt dit een compleet en aantrekkelijk geheel voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een huis met karakter. Binnen treft u een lichte woonkamer, een keuken met aansluitende bijkeuken, en op de verdieping drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De zolder biedt daarnaast extra bergruimte en mogelijkheden. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, waarbij de achtertuin op het westen is gesitueerd. De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich het NS-station Veenendaal-Centrum, het winkelcentrum van Veenendaal en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Ook diverse basis- en middelbare scholen liggen op loopafstand. Kortom: een karaktervolle vrijstaande woning met landelijke charme - een plek waar u zich direct thuis zult voelen! Bouwjaar: 1987. Perceel: 296 m². Woonoppervlakte: 121 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: op een mooie hoeklocatie in een rustige straat staat deze vrijstaande woning – een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en comfort. Voor de woning bevindt zich een parkeerplaats en via de zijkant bereikt u de overdekte entree aan de zijgevel van het huis. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar u de trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobenis, de meterkast (6 groepen) en een volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje aantreft. Via de hal bereikt u de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui in de zijgevel baadt in natuurlijk daglicht. De ramen met roedeverdeling zorgen voor een karakteristieke uitstraling, terwijl u geniet van een vrij uitzicht op de straat. Het hart van de woonkamer is de sfeervolle open haard, die zorgt voor een warme en gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. De woonkamer, hal en keuken zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, spachtelputz wanden en een schuurwerkplafond, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. Tussen de woonkamer en keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische L-vormige opstelling met witte fronten. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. Aansluitend vindt u de bijkeuken van ca. 7,8 m², een ideale ruimte voor extra opslag of het plaatsen van uw wasapparatuur. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, en een deur naar de tuin maakt de ruimte extra praktisch in gebruik. De bijkeuken is grotendeels betegeld. Eerste verdieping: via de houten open trap in de hal bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en een complete badkamer ondergebracht. De slaapkamers hebben respectievelijk een oppervlakte van ca. 22 m², 12 m² en 10,5 m². De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volle breedte. Dankzij de twee dakkapellen en twee gevelramen is dit een bijzonder lichte kamer met volop mogelijkheden voor een royale masterbedroom. In deze kamer zijn sporen van een voormalige cv-lekkage zichtbaar; het probleem is inmiddels volledig verholpen. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel en een gevelraam. De derde slaapkamer biedt toegang tot een balkon van circa 3 m². De badkamer (ca. 6,6 m²) is volledig betegeld met lichte wand- en vloertegels en voorzien van alle gemakken. U vindt hier een douchecabine, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele waskommen en een toilet. Dankzij het dakraam geniet de ruimte van natuurlijk daglicht en ventilatie. Zolder: via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruime verdieping biedt met een stahoogte van circa 2,5 meter en een vloeroppervlakte van ongeveer 30 m² volop mogelijkheden voor extra bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich de nieuwe cv-combiketel (Intergas, 2025) en de zonneboiler (Agpo). Dankzij een klein gevelraam valt er natuurlijk daglicht binnen. Tuin: rondom de woning ligt een verzorgde tuin, waardoor u altijd wel een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met een verscheidenheid aan fleurige bloemen, planten en struiken, wat zorgt voor een levendige en groene uitstraling. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage van circa 19,2 m², voorzien van elektra en openslaande deuren. Voor de garage is bovendien ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren, zodat u altijd verzekerd bent van een eigen plek. Aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
296 m²
Contenu
440 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.