Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

Spitsbergenweg 47

3902HM Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 4.630

Galerie de photos

Spitsbergenweg 47 Veenendaal
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke en rustige locatie aan de rand van de geliefde woonwijk Dragonder-Oost staat deze bijzonder vormgegeven HALFVRIJSTAANDE WONING. De ligging is ideaal: aan een verkeersluwe straat op steenworp afstand van het centrum van Veenendaal met alle voorzieningen, nabij diverse sportvelden en met een uitstekende aansluiting op de uitvalswegen. Binnenshuis biedt deze woning volop ruimte en comfort, met o.a. een uitgebouwde woonkamer, een royale open woonkeuken, 4 slaapkamers en een complete badkamer. Geniet van het fantastische uitzicht vanaf het royale DAKTERRAS van maar liefst 33 m² – een fijne plek waar u op zonnige dagen in alle privacy kunt vertoeven. De woning is compleet met sfeervolle VERANDA, een inpandige BERGING én een CARPORT. Een heerlijke woning die garant staat voor veel woonplezier! Wordt dit uw nieuwe thuis? Bouwjaar: 2005. Woonoppervlakte: 138 m². Perceel: 251 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: via de bestrate voortuin welke wordt omgeven door een haag, komen we bij de overdekte entree. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast (7 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een hangend toilet met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer bereiken we vanuit de ontvangsthal. Samen met de open keuken biedt de woonkamer een leefruimte van ca. 55 m²! De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en voorzien van een praktische trapkast en een schuifpui naar de tuin. Door deze schuifpui en de overige ramen is er sprake van veel lichtinval. Dankzij de uitbouw is hier naast een royaal zitgedeelte volop ruimte voor een werk-, speel- of eetgedeelte. De eiken vloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden geven de ruimte een warme en nette uitstraling. Aan de straatzijde bevindt zich de zeer ruime open woonkeuken welke is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is afgewerkt met crème fronten en een mooi granieten aanrechtblad. De achterwand is voorzien van speelse, donkere tegels. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, schouw, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. Door de kamerhoge ramen in de keuken heeft u een prettig zicht op de straat en is er veel daglicht aanwezig. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 15.1 m², 13.5 m² en 8.4 m² en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en twee slaapkamers zijn voorzien van een screen. Verder beschikt de tweede slaapkamer over een Frans balkon en een vaste kast. De compleet betegelde badkamer (6.0 m²) is afgewerkt met lichte wand- en vloertegels en voorzien van een ligbad, douchecabine, hangend toilet, wastafel en vaste kast. De ruimte kan zowel op mechanische als natuurlijke wijze geventileerd worden door de aanwezigheid van het raam. Tweede verdieping: door middel van een vaste trap komen we op de overloop van de tweede verdieping. Hier zijn de wasmachineaansluiting en een vaste kast met de cv-combiketel (Remeha '19) ondergebracht. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot het dakterras en de vierde slaapkamer (8 m²). Uniek aan deze kamer is het fantastische hoekraam waardoor u een vrij en weids uitzicht heeft. Een absolute eyecatcher is het enorme dakterras van maar liefst 33 m². Dankzij de zonnige ligging en het fraaie uitzicht is dit de ideale plek om ongestoord te genieten van het buitenleven. Er is voldoende plaats voor het neerzetten van een ruime loungeset. Tuin: de woning heeft een verzorgd aangelegde voor-, zij-, en achtertuin welke in 2022 opnieuw is aangelegd. We zien hier diverse borders met beplanting, een gazon en twee terrassen. Daarnaast beschikt de tuin over een Douglas houten veranda, een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een geïsoleerde inpandige berging (8.2 m²) welke is voorzien van elektra. De carport (21 m²) biedt ruim voldoende plek om uw fietsen neer te zetten en uw auto overdekt te parkeren. De twee lichtkoepels in de carport zorgen voor fijn lichtinval. Aanvullend: - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: oktober '25.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
457 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
67 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.