Aller directement au contenu
Logo de Peter van den Top makelaars

Spoorlaan 63

3903XS Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 649.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.340

Prix d'achat /m²: € 4.958

Galerie de photos

Spoorlaan 63 Veenendaal
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Spoorlaan 63 in Veenendaal treft u een ruim en goed onderhouden appartement met een totale woonoppervlakte van maar liefst 131 m². De woning beschikt over een lichte open woon- en eetkamer met een prachtige uitzicht dankzij de unieke ronde raampartijen, een praktisch ingedeelde keuken, twee slaapkamers, een balkon, een inpandige berging én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Alles is praktisch ingericht en goed onderhouden. Dit appartement biedt u zowel comfort als ruimte. Een ideale plek om uw nieuwe thuis van te maken. Dit appartement bevindt zich op een erg gunstige locatie in Veenendaal. Scholen, sportclubs en supermarkten zijn op korte afstand gelegen en het gezondheidscentrum bevindt zich onderin het gebouw, waardoor u voor alle dagelijkse voorzieningen nooit ver hoeft te reizen. Het station van Veenendaal is eenvoudig te bereiken, net als diverse bushaltes, wat de verbinding met de regio zeer aantrekkelijk maakt. Ook de uitvalswegen richting onder meer Utrecht, Arnhem en Ede liggen vlakbij, waardoor u zich gemakkelijk door de stad en daarbuiten kunt verplaatsen. Entree: Een gezamenlijke entree aan de straatzijde verwelkomt u bij binnenkomst. Hier treft u de brievenbussen en intercominstallatie, waarna u de keuze heeft tussen de trap of de lift die u naar het appartement brengt. Eenmaal binnen staat u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Deze ruimte is praktisch opgezet en vormt het centrale punt van waaruit u de rest van het appartement betreedt. Appartement: De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en valt op door de open indeling en de overvloed aan natuurlijk licht. Grote raampartijen zorgen voor een lichte en uitnodigende sfeer, terwijl de indeling alle vrijheid biedt om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Het is een ideale plek om te ontspannen na een lange dag of om vrienden en familie te ontvangen. Een keuken die grenst aan de woonkamer maakt het wooncomfort compleet. Het L-vormige aanrechtblad is voorzien van een gasfornuis en spoelbak, en daarnaast zijn er ingebouwde apparaten zoals een vaatwasser en koelkast aanwezig. De keuken is functioneel en netjes onderhouden, maar kan desgewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Een praktische berging aansluitend aan de keuken biedt ruimte voor extra voorraad of het plaatsen van witgoed. Deze toevoeging maakt de woning niet alleen functioneel, maar ook zeer praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. Twee volwaardige slaapkamers geven u de mogelijkheid om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Beide kamers zijn royaal genoeg voor een bed met bureau of kasten, en dankzij de goede lichtinval voelen ze fris en uitnodigend aan. Of u nu een werkruimte, hobbykamer of logeerkamer wenst, hier kan het allemaal. Een functionele badkamer is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van alle benodigde faciliteiten. U vindt er een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel met opbergmeubel en een handdoekradiator. De ruimte is volledig betegeld en goed onderhouden, maar biedt mogelijkheden tot modernisering. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het gemak van de woning. Buitenruimte: Een balkon dat bereikbaar is vanuit de woonkamer biedt u een heerlijke plek om in de buitenlucht te ontspannen. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier van middag- en avondzon. Inpandige berging: Een ruime berging in de onderbouw van het complex behoort eveneens tot de woning. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensgebonden spullen, waardoor u in huis altijd voldoende ruimte overhoudt. Parkeerplaats: Een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage maakt het wooncomfort compleet. U bent verzekerd van een veilige en vaste plek voor uw auto. Bijzonderheden: • Ruim appartement van 130m² woonoppervlak • Lichte en open woonkamer met prachtig uitzicht • Keuken met inbouwapparatuur • Twee ruime slaapkamers met veel lichtinval • Functionele badkamer en separaat toilet • Balkon met toegang vanuit de woonkamer • Praktische interne berging met witgoedaansluiting • Inpandige berging in het complex • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (nr. 19) • Centrale ligging nabij gezondheidscentrum, winkels, scholen, sportclubs en OV Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.340

3,04%

Annuellement

%

€ 32.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Contenu
431 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
19-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3903

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.