Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars Ede

Sprenkelaar 2

3905WR Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Sprenkelaar 2 Veenendaal
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek jouw nieuwe thuis in het geliefde Veenendaal West! Deze leuke hoekwoning combineert comfort, ruimte en sfeer op een ideale locatie. Met drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid om er zelfs vier of vijf te realiseren, is dit huis perfect voor gezinnen. De lichte, tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning: een plek waar je samen kunt genieten van gezellige avonden, etentjes of gewoon een ontspannen moment met uitzicht op de verzorgde achtertuin. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van extra lichtinval en buitenruimte. Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Veenendaal West, waar natuur en stedelijke voorzieningen harmonieus samenkomen. In enkele fietsminuten sta je op het NS Station Veenendaal West en het winkelcentrum "De Ellekoot", met een divers aanbod aan winkels voor de dagelijkse behoeften. Met de trein is er een goede en snelle verbinding naar grote steden als Utrecht en Amsterdam. Voor ontspanning en recreatie liggen een sfeervol wandelpark, speel- en sportfaciliteiten, en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug binnen handbereik. Scholen en het centrum van Veenendaal zijn slechts een korte fietsrit verwijderd, waardoor deze locatie de perfecte uitvalsbasis vormt voor het gezinsleven. Wij nodigen je van harte uit om de hoekwoning en de locatie zelf te komen ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft! Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. Zodra je binnenstapt, kom je in de royale hal waar zich de trapopgang, de meterkast en het toilet bevinden. De toiletruimte is in 2021 vernieuwd en uitgerust met een modern, zwevend toilet. Vanuit de hal stap je direct de lichte en ruime woon-/eetkamer in, een fijne plek waar je kunt ontspannen of gezellig kunt tafelen. De praktische trapkast biedt extra bergruimte, ideaal voor huishoudelijke spullen. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, die is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De moderne afwerking met hoogglans fronten en een granieten werkblad zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn licht en voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is smaakvol ingericht en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en een vernieuwd Velux-dakraam dat zorgt voor extra daglicht. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden: hier kun je met gemak één of zelfs twee extra slaapkamers creëren. Dankzij het grote Velux-dakraam en de dakkapel is er veel natuurlijke lichtinval. Verder vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie en mechanische ventilatie. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het noordoosten en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met kunstgras, sierborders met diverse beplanting en meerdere zitplekken om te relaxen. Nieuwe schuttingdelen zorgen voor privacy, en achterin bevindt zich een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Via de poort aan zowel de voor- als achterzijde is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1982; - Er is een definitief energielabel C; - Verwarming en warm water via cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2020); - Er zijn drie slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid voor twee extra slaapkamers op zolder; - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met meerdere zitplekken, kunstgras, sfeervolle beplanting en een stenen berging. Een ideale achtertuin om te ontspannen en te genieten van het buitenleven; - Op korte afstand van winkelcentrum De Ellekoot, het centrum van Veenendaal, twee treinstations, scholen, sportfaciliteiten én de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Dankzij de nabijgelegen Rondweg-West zijn de A12, A30 en A15 bovendien in enkele minuten bereikbaar; - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en zal er een asbestclausule worden toegevoegd; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
363 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.