Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Stationssingel 66
3901XK Veenendaal • Utrecht
Vendu sous réserve
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 4.945
Galerie de photos
Description
Op een prachtige, vrije hoeklocatie staat deze charmante en uitgebouwde hoekwoning met berging, gebouwd in 1945 en rijk aan karakter. Al bij binnenkomst in de ontvangsthal voel je het direct: dit is zo’n huis met een warme, vriendelijke uitstraling, een échte thuisbasis. De woning ligt bijzonder gunstig: op korte loopafstand van NS-station Veenendaal-Centrum en nabij het uitgebreide voorzieningenaanbod van het dorpshart. Rust, sfeer en comfort gaan hier hand in hand met een centrale ligging. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. Kenmerken Inhoud: 344 m³ Bouwjaar: 1945 Woonoppervlakte: 91 m² Grondoppervlakte: 185 m² Energielabel: C-label Zonnepanelen: 9 panelen á 350 Wp per stuk, totaal 3.150 Wp, bouwjaar 2020 Isolatievoorzieningen: Gevel-en (grotendeels) dakisolatie alsmede grotendeels voorzien van dubbele beglazing Verwarming: CV-gas, HR-combiketel, merk Remeha, hybride ready, bouwjaar 2024 Koelen-/verwarmen: airconditioning, merk Mitsubishi, 2024 (ouderslaapkamer) Indeling Begane grond Via de gezellige ontvangsthal met sierlijke bordestrap bereik je de rest van de woning. De hal is stijlvol afgewerkt met fraaie houten lambrisering en licht leemstuc, een prachtige binnenkomer. De keukenruimte is praktisch én sfeervol. Deze is uitgerust met een verzorgde wandopstelling met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, ronde spoelunit met moderne zwarte kraan, koelkast en combi-oven. Aan de keuken grenst de lichte en uitnodigende woonkamer, voorzien van een mooie eiken houten vloer, grote raampartijen, licht leemstuc wandafwerking en een aansluiting voor een pelletkachel. Hier ervaar je direct de warme sfeer van dit huis. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met o.a. een aansluiting voor een vaatwasser en de toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken bereik je de ruime, complete badkamer. Deze is uitgerust met: ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, modern wastafelmeubel, handdoekradiator en royale lichtkoepel voor prachtig daglicht Eerste verdieping De lichte overloop biedt toegang tot drie praktische slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een airconditioning (koelen én verwarmen). De overloop heeft een houten vloer en de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat in houtstructuur. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een smaakvol afgewerkte zolderkamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Dankzij de drie grote dakramen is dit een heerlijke, lichte ruimte die multifunctioneel inzetbaar is, bijvoorbeeld als kantoor, hobbykamer of logeerkamer. Berging Aangebouwd aan de woning bevindt zich de praktische berging. Deze doet dienst als wasruimte en herbergt tevens de CV-opstelling. Dankzij de aanwezige lichtkoepel is dit een fijn lichte ruimte. Tuin De achtertuin biedt door de ligging veel privacy, een heerlijke plek om te relaxen en te genieten van de zon, die zowel in de middag als de avond mooi aanwezig is. De tuin is fraai aangelegd met een zonneterras, kleurrijke borders en groene hagen. Extra praktisch: De huidige eigenaren hebben een eigen parkeerplaats op eigen terrein gerealiseerd, inclusief een laadaansluiting voor een elektrische auto. Omgeving Deze woning ligt op een zeer centrale locatie in Veenendaal. Scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen en het NS-station zijn allen gemakkelijk te bereiken. Ook de uitvalswegen naar omliggende steden liggen nabij, waardoor je hier profiteert van rust én bereikbaarheid. Bijzonderheden • Charmante hoekwoning met karakter en warme uitstraling • Centrale ligging nabij dorpsvoorzieningen en OV • Sfeervolle, lichte woonkamer met eiken vloer • Complete badkamer met ligbad én inloopdouche • Drie praktische slaapkamers, allen met dakkapel • Smaakvol afgewerkte zolderruimte met drie dakramen • Zonnige, privacyvolle tuin • Parkeren op eigen terrein met laadmogelijkheid voor EV **Woonoppervlakte en inpandige ruimte De opgenomen woonoppervlakte bedraagt 91 m². De tweede verdieping is conform de Branchebrede Uniforme Meetinstructie (BBMI) als ‘inpandige ruimte’ aangemerkt, omdat er niet minimaal 4 m² aaneengesloten vloeroppervlak is met een hoogte van 2 meter of meer. Hierdoor bedraagt conform de officiële meting de woonoppervlakte 80.3 m² en de inpandige ruimte 16,7 m².
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Contenu
- 343 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 99 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1945
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en pelletkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha, Hybride ready (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-12-2025
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 1063 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Sterke Arm 9
3901EK Veenendaal
€ 289.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
