Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars Ede

Valleistraat 77

3902ZA Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.322

Galerie de photos

Valleistraat 77 Veenendaal
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een fijne locatie op loopafstand van het bruisende centrum van Veenendaal, vindt u deze instapklare tussenwoning. Met drie ruime slaapkamers en diverse recente verbeteringen biedt deze woning veel comfort. De uitstekende locatie biedt zowel rust als de voordelen van het stadscentrum op korte afstand. De woning beschikt over twee ruime en verwarmde bergingen. De eerste berging is ingericht als werkplek, ideaal voor thuiswerkers of hobbyisten en de tweede berging heeft een handige bergzolder. Dankzij de ruime tuin en de veranda kunt u optimaal genieten van de buitenruimte. Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte en gemakken? Plan dan snel een bezichtiging bij Valleistraat 77 en ontdek zelf alle voordelen die deze woning te bieden heeft. Indeling: Begane grond: De woning is te betreden via de entree, waar u toegang krijgt tot de hal met meterkast. De lichte woonkamer is voorzien van een handige voorraadkast en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. Via de woonkamer bereikt u de keuken met een zwart/roomwitte U-opstelling, uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser (2020), combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en inbouwverlichting. Vanuit de keuken is er toegang tot het achterportaal, waar zich een toiletruimte bevindt, die in 2022 is vernieuwd. In het achterportaal vindt u tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur die toegang biedt tot de achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot de drie royale slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een charmante erker, die zorgt voor veel lichtinval en een aangename ruimte. De moderne badkamer (ca. 2016) is uitgerust met een ligbad met verlichting eronder voor een ontspannen sfeer, een inloopdouche, een wastafelmeubel, designradiator. De slaapkamer aan de achterzijde biedt extra comfort met een inbouwkast (2024) en de ouderslaapkamer is voorzien van airco (2022), die zowel kan verwarmen als koelen, zodat u het hele jaar door kunt genieten van een optimale temperatuur. Tuin: Het eerste gedeelte van de tuin heeft een recht van overpad (ca. 2 meter vanaf de achtergevel gemeten tot de eerste berging), voor de naastgelegen buren, waardoor er enige gemeenschappelijk gebruik is van dit gedeelte. Echter, het achterste gedeelte van de tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de overkapping/veranda, die in 2023 is gebouwd en voorzien van verlichting, een elektrisch zonnescherm en geïsoleerde wanden, kunt u hier het hele jaar door genieten van de buitenlucht. De overkapping/veranda is netjes verbonden met de tweede berging aan de achterzijde van het perceel. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft ca. 1950; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas, geplaatst in 2025); - De slaapkamer is voorzien van airco (verwarmen en koelen); - Twee ruime en verwarmde bergingen, waarvan één met bergzolder en de andere ingericht als werkplek; - Gelegen op loopafstand van het centrum van Veenendaal en met goede verbindingen naar voorzieningen en openbaar vervoer; - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en zal er een asbestclausule worden toegevoegd; - Aanvaarding in overleg, voorkeur voor begin maart 2026. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
325 m³
Espace de stockage externe
48 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.