Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

Verlengde Spoorlaan 14

3904MB Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 5.853

Galerie de photos

Verlengde Spoorlaan 14 Veenendaal
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige, vrijstaande VILLA is de perfecte combinatie van ruimte, licht en moderne luxe. De begane grond is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat de woning een warme, comfortabele sfeer geeft en direct instapklaar maakt. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer, een sfeervolle en praktische woonkeuken, drie comfortabele slaapkamers en een moderne, stijlvolle badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping is eenvoudig nog ruimte voor twee extra slaapkamers, waardoor het huis flexibel en toekomstbestendig is. De ruime garage is multifunctioneel en uitstekend geschikt als hobbyruimte, kantoor aan huis of extra opslag. De in 2022 onder architectuur aangelegde tuin vormt een ware oase van rust. Met een fraaie veranda, een praktische berging en een exclusieve zwemvijver biedt de buitenruimte volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Door de ligging op het zonnige zuidwesten geniet u van veel licht en ook is er maximale privacy. De woning is gunstig gelegen aan de rand van Petenbos-Oost, nabij winkels, scholen en belangrijke uitvalswegen. Voor natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug met diverse wandel- en recreatiemogelijkheden op korte afstand. Bouwjaar: 1998. Perceel: 748 m². Woonoppervlakte: 205 m². Energielabel: A+++. Indeling: Begane grond: via een fraai aangelegde, groene voortuin met sierbestrating en een brede oprit bereiken we de overdekte entree van deze schitterende vrijstaande woning. De oprit biedt ruimte voor vier auto’s en is voorzien van twee laadpalen, klaar voor de toekomst. Bij binnenkomst in de riante entree van 18 m² wordt meteen het prachtige uitzicht op de vide, de stijlvolle trapopgang en de garderobenis duidelijk. Vanuit deze hal is tevens toegang tot de meterkast met 23 groepen en de royale toiletruimte. De luxe toiletruimte is strak afgewerkt met een prachtig en eigentijds detail in de achterwand achter het hangende toilet. Vanuit de hal komt u binnen in de royale, lichte woonkamer van maar liefst 53 m². Deze uitnodigende leefruimte is afgewerkt met een hoogwaardige, strakke gietvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en een elegant gestuct plafond. De moderne gietvloer, in 2020 nieuw gelegd en doorlopend over de gehele begane grond, straalt rust uit en vormt een tijdloze basis die naadloos aansluit bij ieder interieur. Dankzij de drie grote, lichtinvalrijke ramen in de zijgevel en de brede schuifpui naar de achtertuin wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een warme en aangename sfeer. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale loungehoek en kunt u volledig naar eigen wens en woongenot inrichten. Via een strakke toog bereikt u de open verbinding met de woonkeuken, waar in 2020 een nieuwe en volledig uitgeruste keukenopstelling is geplaatst. Er is gekozen voor een royale L-vormige indeling met greeploze fronten in een stoere cortenstalen look, verfijnd gecombineerd met een dun aanrechtblad voor een elegante uitstraling. De bovenkasten zijn strak uitgevoerd in een lichte tint, net als de apparatenwand die tegenover de opstelling is geplaatst. Door deze materiaalkeuze krijgt het geheel een moderne en harmonieuze uitstraling. De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met bijbehorende afzuigkap, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker en een praktische spoelbak maken koken hier tot een waar genot. Aan de L-vormige opstelling is bovendien een gezellige bar gerealiseerd, ideaal voor een ontspannen ontbijt, een kop koffie of een borrel met vrienden. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruime bijkeuken van 8,6 m² is uitgerust met aansluitingen voor witgoed, de moderne cv-combiketel (Nefit, 2020) en een gecombineerde installatie met warmtepomp uit 2023. Voor extra comfort is de ruimte voorzien van een schuifwandkast. Daarnaast biedt een deur directe toegang tot de achtertuin. De ruime ontvangsthal biedt daarnaast toegang tot de drie slaapkamers en de luxe badkamer. De hoofdslaapkamer van 16 m², gelegen aan de voorzijde van de woning, is bijzonder door de hoge raampartijen tot aan het plafond en het extra zijraam, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De stijlvolle badkamer, met een oppervlakte van 10,2 m², is zowel vanuit de hal als direct vanuit de voorgenoemde slaapkamer te bereiken. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en straalt een serene en eigentijdse sfeer uit. De combinatie van een strakke gietvloer, glad gestucte wanden en een strak plafond zorgt voor een rustige en luxueuze ambiance. Het vrijstaande, ovale ligbad met cortenstalen detail vormt een echte eyecatcher, prachtig gecombineerd met de douchecabine waarvan de wanden zijn bekleed met opvallende hexagontegels in een uniek design. Het cortenstalen accent wordt ook herhaald op de wand naast de douche, waardoor een harmonieus geheel ontstaat. Verder is de badkamer uitgerust met een hangend toilet, een elegant wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een designradiator. De twee overige slaapkamers, ideaal als slaap- of werkkamer, hebben respectievelijk een oppervlakte van 12 en 11,8 m² en bieden eveneens veel licht en comfort. De inpandig te bereiken garage/hobbyruimte is royaal van opzet, met een oppervlakte van maar liefst 21,6 m², en strak afgewerkt voor een verzorgde uitstraling. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, waardoor deze niet alleen geschikt is voor het stallen van voertuigen, maar ook uitstekend kan dienen als hobbyruimte, kantoor aan huis of zelfs als extra slaapkamer op de begane grond. De garage is stijlvol afgewerkt met een gestuct plafond en een houtlook vloer. Eerste verdieping: via de fraaie trapopgang met vide bereikt u de ruime overloop van 10 m². Deze lichte overloop is afgewerkt met comfortabele vloerbedekking en beschikt over een dakkapel, die zorgt voor extra daglicht, en een praktische vaste kast. Vanaf de overloop betreedt u een grote, open ruimte met een vloeroppervlakte van circa 70 m². Dit veelzijdige vertrek is voorzien van twee ingebouwde kasten en twee dakramen, waardoor er een prettige lichtinval is. De ruimte biedt volop mogelijkheden: hier kunnen eenvoudig nog twee extra slaapkamers worden gerealiseerd, volledig naar eigen wens en indeling. Tuin: de achtertuin is in 2022 onder architectuur volledig heringericht, wat meteen zichtbaar is in het doordachte ontwerp en de stijlvolle indeling. Deze zeer ruime tuin, gesitueerd op het zonnige zuidwesten, biedt een heerlijke vrije ligging en volop privacy. Direct achter de woning ligt een royaal terras, dat aan beide zijden op elegante wijze wordt geflankeerd door een pergola, waardoor een gevoel van symmetrie en harmonie ontstaat. Het hart van de tuin wordt gevormd door een unieke zwemvijver met helder water, die zowel een natuurlijke uitstraling als een luxe zwemervaring biedt. Rondom de vijver is voldoende ruimte om te loungen, te zonnen of te genieten van de rustgevende waterpartij. Achterin de tuin staat een riante veranda van maar liefst 22 m² met daarnaast een praktische berging van 11,7 m². Een bijzonder detail is het fraaie puntdak dat naadloos doorloopt over zowel de veranda als de berging. Naast de veranda ligt een onderhoudsvriendelijk kunstgrasveld en tegenover de veranda bevindt zich een houten vlonder die direct naar de zwemvijver leidt. Kortom: deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te recreëren en te genieten van het buitenleven. Aanvullend: - buitenom geschilderd in 2023; - v.v. 22 zonnepanelen (2023); - dakbedekking v.v. kunst lei; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: februari 2026. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
748 m²
Contenu
710 m³
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.