Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Zandstraat 171
3905EC Veenendaal • Utrecht
Vendu
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 3.761
Galerie de photos
Description
Zodra u deze hoekwoning binnenstapt, merkt u het meteen: dit is zo’n huis dat meer te bieden heeft dan u aan de voorzijde zou verwachten. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar ruimte, licht en mogelijkheden. Binnen beschikt u over een prettige leefruimte op de begane grond met een woonkamer, eetkamer en keuken, aangevuld met een praktisch achterportaal en een badkamer op de begane grond. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. En dan de tuin… wat de voorzijde niet doet vermoeden, wordt hier werkelijkheid. De diepe, zonnige achtertuin op het zuiden is uniek in zijn soort en speels opgedeeld in twee delen: een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of juist rustig te werken. Achterin de tuin staat een groot houten bijgebouw, perfect voor een praktijk aan huis, atelier of werkruimte. De woning ligt aan een levendige straat, op korte afstand van het centrum van Veenendaal, met winkels, voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Bouwjaar: 1920. Perceel: 365 m². Woonoppervlakte: 105 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: vanaf de levendige straat bereikt u deze hoekwoning via een voet- en fietspad en de compacte voortuin. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (8 groepen), de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met antraciete vloertegels, lichte wandtegels met een blauw accent en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Vanuit de hal betreedt u als eerste de eetkamer van circa 12,7 m², gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte biedt volop plaats voor een eettafel en eventueel een werkplek. De eetkamer is van de woonkamer gescheiden door een glaspaneeldeur, fraai weggewerkt in een vaste kastenwand en uitgevoerd in een kamer-en-suite-achtige opzet. De woonkamer ligt centraal in de woning en is sfeervol ingericht met een houtkachel. Dankzij het zijraam geniet u hier van extra daglicht. Zowel de eetkamer als de woonkamer zijn afgewerkt met een houten vloer en een strak gestuct plafond. Via schuifdeuren heeft u vervolgens toegang tot de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken profiteert van veel natuurlijk lichtinval door de lichtkoepel en het grote raam richting de achtertuin. De L-vormige keukenopstelling is eenvoudig afgewerkt met lichte fronten en uitgevoerd met een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Naast de keukenopstelling is ruimte voor een koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich het achterportaal met toegang tot de badkamer en de een vaste kast. De badkamer is circa 3,2 m² groot, volledig betegeld en voorzien van een bad-douchecombinatie, wastafel, kolomkast en een designradiator. In de vaste kast is de cv-ketel (Remeha, 2015) ondergebracht. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers met oppervlaktes van circa 15 m², 12,5 m² en 6,8 m², evenals een praktische vaste kast. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beslaat de volledige breedte van het huis. Deze kamer beschikt over een eigen wastafelmeubel en een vaste kast. Het aanwezige balkenplafond geeft de ruimte bovendien een karaktervolle uitstraling. De overige slaapkamers zijn eveneens keurig afgewerkt en allen ingericht met vloerbedekking. Tweede verdieping: vanaf de overloop heeft u via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. U komt hier eerst op de voorzolder, waar ruimte is voor een werkplek en waar vaste bergruimte aanwezig is achter de knieschotten. Vanaf de voorzolder bereikt u de vierde slaapkamer met een vloeroppervlakte van circa 9 m², voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Tuin: wie verder kijkt dan de woning alleen, ontdekt een fantastische achtertuin met ruimte, karakter en potentie. Met een diepte van maar liefst 46 (!) meter en een ligging op het zuiden is dit een unieke vondst. Direct achter de woning bevindt zich het eerste tuindeel, aangelegd met twee terrassen, groene borders en een prettige, beschutte sfeer waar u in alle rust van het zonnetje kunt genieten. In dit gedeelte staat tevens een schuur van circa 11 m², voorzien van een volière. Via het looppad, met aan weerszijden beplanting, loopt u verder de tuin in richting het multifunctionele bijgebouw. Achter dit bijgebouw ligt nog een tweede tuindeel dat volop mogelijkheden biedt: ontspannen, tuinieren of spelen. Dit deel is ingericht met een royaal terras, groene borders en een houten veranda van circa 20 m², een heerlijke plek om buiten te zitten. Multifunctioneel bijgebouw: tussen de twee tuindelen, centraal op het perceel, bevindt zich het multifunctionele bijgebouw. Allereerst het houten bijgebouw van circa 27 m². Deze is voorzien van een eigen entree, toiletruimte en groepenkast en aansluitend hieraan bevindt zich het atelier van circa 21 m², ingericht met een keukenblok met wastafel. Dankzij de indeling en aanwezige voorzieningen is deze ruimte uitermate geschikt als atelier, praktijk aan huis, werkruimte of hobbyruimte. Wonen en werken laten zich hier uitstekend combineren. Aanvullend: - de woning is v.v. 10 zonnepanelen; - aanvaarding: in overleg. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 365 m²
- Contenu
- 347 m³
- Espace de stockage externe
- 38 m²
- Aire de la cour arrière
- 235 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-02-2026
- Date de vente
- 04-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lisdodde 7
3907HG Veenendaal
€ 1.199.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
