Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

Zandstraat 179

3905EC Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.207

Galerie de photos

Zandstraat 179 Veenendaal
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze jaren '30 EINDWONING met grote GARAGE ligt aan een levendige straat, op korte afstand van het Veenendaalse centrum met alle nodige voorzieningen. De woning beschikt over gedeeltelijk kunststof kozijnen en ramen, en combineert zo karakteristieke elementen zoals een granieten vloer, glas-in-lood ramen en lambrisering met moderne voorzieningen. Op de begane grond vindt u een L-vormige woonkamer, een dichte keuken en een badkamer en separaat toilet. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers (4e mogelijk). De zonnige achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en geeft toegang tot een ruime, geïsoleerde garage (21 m²). Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, karakter én een centrale ligging! Bouwjaar: 1931. Perceel: 164 m². Woonoppervlakte: 101 m². Energielabel: D. Indeling: Begane grond: vanaf de straat, via het fiets- en voetpad, bereiken we de entree aan de voorzijde van de woning. Bij binnenkomst stappen we de ontvangsthal binnen, waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt, evenals de meterkast (4 groepen). Wat direct opvalt, is de authentieke granieten vloer die perfect past bij het bouwjaar van de woning. Samen met de lambrisering en het glas-in-lood zorgt dit voor een sfeervolle en karaktervolle uitstraling. Via een paneeldeur betreden we de L-vormige woonkamer. De zithoek is gesitueerd in het bredere gedeelte aan de achterzijde, terwijl de eettafel aan de voorzijde staat opgesteld. Dankzij het grote raam in de achtergevel valt er prettig daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een praktische trapkast. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en deels voorzien van granol op de wanden. De dichte keuken aan de achterzijde van de woning heeft een modern-landelijke uitstraling dankzij witte cassettefronten, een composiet aanrechtblad en stijlvolle antracietkleurige handgrepen. De in 2018 geplaatste keuken is uitgerust met een gasfornuis met oven, een vlakscherm afzuigkap, een vaatwasser en een spoelbak. De afwerking bestaat uit een vinylvloer, een balkenplafond en gestucte wanden. Er is bovendien ruimte voor een hoge ontbijttafel. Vanuit de keuken betreden we via een open doorgang het achterportaal, waar de badkamer en een separate toiletruimte zijn ondergebracht. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een standaard closet. De volledig betegelde badkamer (3.5 m²) beschikt over een bad-/douchecombinatie, een wastafel en een designradiator. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, met oppervlakten van 13.9 m², 8.2 m² en 6.6 m². Alle kamers zijn voorzien van tapijt, terwijl de wanden deels zijn gesausd en deels afgewerkt met behang. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten en de grootste slaapkamer is bovendien uitgerust met een eigen wastafel met warm en koud water. Tweede verdieping: vanaf de grootste slaapkamer leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Het betreft een open ruimte waar de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Remeha Avanta HR 28C/CW4, '17) zijn ondergebracht. De verdieping is in 2016 voorzien van een nieuw geïsoleerd dak met twee Velux dakramen. Met enkele aanpassingen is hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. Tuin: door een vernieuwde achterdeur (2021) in het achterportaal heeft u toegang tot de achtertuin. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, wat zorgt voor veel zonlicht, en biedt daarnaast volop privacy. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabel terras. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst, wat zorgt voor de nodige schaduw op warme dagen. Aan de zijkant wordt de tuin afgesloten met een grote schuifpoort - welke op afstand bedienbaar is - van 4.80 meter breed. Achterin de tuin staat een in 2011 gebouwde garage van maar liefst 21 m². Deze garage is volledig geïsoleerd, voorzien van elektra en is bereikbaar via een (op afstand bedienbare) elektrische Horman sectionaaldeur vanaf het pad naast de woning. Bovendien beschikt de garage over een praktische bergzolder met een nokhoogte van 1.34 meter. De garage is een ideale ruimte voor de hobbyist, klusser of het veilig stallen van een auto. Met karakteristieke jaren '30 details, de zonnige tuin en de multifunctionele garage is dit een unieke, complete en ruimtelijke woning op loopafstand van het centrum van Veenendaal! Aanvullend: - alle ramen en kozijnen op de 1e verdieping en het voorraam op de begane grond zijn uitgevoerd in kunststof; - aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
333 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR 28C/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.