Aller directement au contenu
Logo de Peter van den Top makelaars

Zuiderkruis 34

3902XA Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 298.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.320

Prix d'achat /m²: € 3.511

Galerie de photos

Zuiderkruis 34 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zuiderkruis 34, Veenendaal Aan de Zuiderkruis 34 in Veenendaal treft u dit ruime en goed onderhouden appartement met een woonoppervlakte van 85 m². De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een instapklare badkamer en een moderne open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een heerlijke lichtinval in elke ruimte. Het ruime balkon is een verlengstuk van de woonkamer én een van de slaapkamers en biedt uitzicht op de omgeving. Verder beschikt u over een praktische externe berging. Een comfortabel appartement dat direct te betrekken is. Bent u op zoek naar een instapklare woning met ruimte, licht en comfort? Dan is dit úw kans. In een rustige en verzorgde buurt van Veenendaal bevindt zich deze woning aan de Zuiderkruis. De omgeving is kindvriendelijk en goed voorzien van faciliteiten zoals supermarkten, basisscholen en middelbare scholen op korte afstand. Sportverenigingen en fitnessclubs liggen eveneens binnen enkele minuten fietsen. Ook openbaar vervoer is goed geregeld; met een bushalte om de hoek en station Veenendaal-West op slechts enkele minuten fietsen bent u snel onderweg. Uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn eenvoudig bereikbaar, wat de bereikbaarheid naar omliggende steden als Utrecht en Arnhem vergemakkelijkt. Entree: De gezamenlijke entree van het complex biedt een nette en overzichtelijke binnenkomst. Hier vindt u de brievenbussen, de intercoms en toegang tot zowel de trap als de lift. Eenmaal aangekomen bij uw verdieping, stapt u binnen in een lichte hal. De hal biedt toegang tot de keuken en woonkamer en biedt een verzorgde binnenkomst. Woonkamer: Een overvloed aan licht, een ruimtelijke sfeer en een prettige open indeling maken de woonkamer tot het kloppend hart van de woning. De grote ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag en geven een ruimtelijk gevoel. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Dankzij de directe verbinding met het balkon wordt binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden. Keuken: Deze open keuken is slim gepositioneerd aan de voorzijde van de woning en sluit naadloos aan op de woonkamer. Het L-vormige aanrechtblad zorgt voor praktische werkruimte en maakt efficiënt koken mogelijk. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een ingebouwde oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De doordachte indeling en tijdloze afwerking maken koken hier een plezierige ervaring. Sanitair: Een tweede hal leidt u naar de sanitaire ruimtes. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel met spiegelmeubel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Alles oogt fris en modern. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte, eveneens volledig betegeld en keurig onderhouden. Slaapkamers: Drie slaapkamers bieden volop flexibiliteit voor uw woonwensen. Elke kamer is ruim genoeg voor een bed, een kledingkast en eventueel een bureau, waardoor deze ook uitstekend te gebruiken zijn als werk- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden en een opgeruimd geheel. Balkon: Een royaal balkon dat via zowel de woonkamer als een slaapkamer bereikbaar is, vormt een heerlijke buitenplek. Door de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren en een vrij uitzicht over de omgeving. Met voldoende ruimte voor een loungeset of een gezellige eettafel is dit de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag of om rustig te genieten van uw ochtendkoffie. Bijzonderheden: Drie volwaardige slaapkamers; Moderne en open keuken met inbouwapparatuur; Verzorgde en instapklare badkamer; Separate toiletruimte; Ruim en licht appartement; Balkon met weids uitzicht; Externe berging aanwezig; Gelegen nabij voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en OV; Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen. Aanvullend: Service kosten VVE: € 216,80 per maand, exclusief voorschot stookkosten: € 90,- per maand. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 298.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.320

2,78%

Annuellement

%

€ 14.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
281 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.