Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij OLAV Veghel

Begoniastraat 12

5462AS Veghel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Veghel

Galerie de photos

Begoniastraat 12 Veghel
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden, instapklare twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, berging en bijkeuken. Dankzij de uitbouw op de begane grond geniet u van zeer veel ruimte in de woonkamer en de open keuken. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en de badkamer en is voorzien van airconditioning. De tweede verdieping biedt, dankzij een aanwezigheid van een dakkapel, een royale vierde slaapkamer. De verzorgde, zonnige achtertuin met garage en overkapping maakt de woning compleet! ALGEMENE INFORMATIE: Soort woning: 2-onder-1-kap woning Locatie: Bloemenwijk Bouwjaar: 1985 Perceeloppervlakte: 269 m² Woonoppervlakte: 132 m² Inhoud: 487 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: C BIJZONDERHEDEN: - Uitgebouwde, zeer goed onderhouden 2-onder-1-kap woning - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij de Noordkade, het centrum en diverse uitvalswegen - Oprit met ruimte voor twee auto's, waarvan een onder de carport - In totaal 4 slaapkamers, allen van goed formaat - Zonnige, diepe achtertuin voorzien van overkapping - De woning wordt verwarmd door een heteluchtinstallatie en is voorzien van airconditioning BEGANE GROND: De oprit biedt ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein, waaronder een auto onder de carport. Vanuit de carport bereikt u de voordeur alsook de berging. ENTREE U komt binnen in de hal welke u toegang biedt tot de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is belegd met een laminaatvloer welke op de gehele verdieping is doorgelegd. WOON-/EETKAMER De woonkamer biedt een zeer royale, en zeer net afgewerkte ruimte. Naast de zithoek is er nog voldoende ruimte voor een speel- of werkplek. De kamer is afgewerkt met strakke muren, evenals het plafond welke is voorzien van een subtiele sierplint. Aan de voorzijde is de kamer voorzien van screens. De trapkast biedt extra opbergruimte uit het zicht. Vanuit de woonkamer staat u in open verbinding met de keuken. KEUKEN De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waarmee een heerlijke ruime keuken is gecreëerd. De schuifpui zorgt hier voor veel lichtinval en directe toegang tot de achtertuin. De keuken is hierbij in een hoekopstelling tegen de wand geplaatst met daarnaast ook nog een extra kastopstelling. De keuken is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, een oven en een vaatwasser. Het kunststof werkblad biedt voldoende werkruimte en u treft daar tevens de gaskookplaat met afzuigkap en de spoelbak. Net als in de woonkamer is ook de keuken strak afgewerkt en is het plafond voorzien van inbouwspots en een sierplint. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. BIJKEUKEN EN BERGING De oorspronkelijke garage is middels een scheidingswand in twee ruimtes verdeeld. Het achterste gedeelte, direct toegankelijk vanuit de keuken, vormt de bijkeuken; een praktisch verlengstuk van de keuken met ruimte voor onder andere de koelkast en vriezer. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Het voorste gedeelte vormt een berging, welke vanuit de oprit middels dubbele openslaande deuren te bereiken is. Ideaal voor uw fietsen en gereedschap. TOILETRUIMTE De toiletruimte, gesitueerd in de bijkeuken, is volledig betegeld en voorzien van een toilet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP Via de beklede trap bereikt u de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Middels de vaste trapopgang, welke middels een deur is afgesloten, heeft u toegang tot de tweede verdieping. De overloop is belegd met een laminaatvloer welke op de gehele verdieping is doorgelegd. De aanwezige airconditioning op de overloop zorgt voor een aangename temperatuur op de verdieping. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 : Rustig gelegen aan de achterzijde van de woning met een grootte van ca. 9 m². Slaapkamer 2 : Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m². Slaapkamer 3 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 7 m². BADKAMER De badkamer is geheel betegeld en heeft een grootte van ca. 4 m². De badkamer is voorzien van een douchecabine, een vrij hangend toilet en een wastafel met een spiegelkast en kastruimte. Het aanwezige raam biedt het gewenste lichtinval en natuurlijke ventilatie, ter aanvulling op de mechanische ventilatie met vochtsensor. TWEEDE VERDIEPING: Vanuit de vaste trapopgang op de eerste verdieping bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping. Hier treft u zeer veel bergruimte; achter de knieschotten, er is ruimte voor kasten op de overloop en boven de vierde slaapkamer is een bergzolder welke vanuit de overloop bereikbaar is. Tevens zijn op de voorzolder de aansluitingen voor uw witgoed gesitueerd, alsook een spoelbak. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 : Dankzij de realisatie van een dakkapel in 2019 aan de achterzijde van de woning treft u hier nog een grote slaapkamer. Het dakkapel is voorzien van draai-/ kiepramen en biedt daarmee ook veel lichtinval. Ook in deze slaapkamer treft u extra bergruimte achter de knieschotten. EXTERIEUR: ACHTERTUIN Vanuit de keuken, alsook vanuit de bijkeuken bereikt u de achtertuin gelegen op het Noordoosten. De tuin is voorzien van een fijne overkapping bij het terras grenzend aan de woning, welke de gewenste beschutting biedt op zonnige dagen. De tuin is daarnaast voorzien van een gazon en volledig omheind middels een houten schutting. BERGING In 2018 is er aan de achterzijde van het perceel een extra berging geplaatst. Deze is ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubilair en gereedschap. OMGEVING: Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. De woning is gelegen nabij het centrum, de Noordkade en diverse uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
269 m²
Contenu
487 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming en heteluchtverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5462

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.