Aller directement au contenu
Logo de Raadhage Makelaardij

Biezendijk 15

5465LD Veghel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.725

Galerie de photos

Biezendijk 15 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen in het buitengebied, met ruimte, uitzicht en mogelijkheden! In het buitengebied van Zijtaart, staat deze vrijstaande woning uit 1970 op een royaal perceel. Een plek waar rust en vrijheid centraal staan en volop ruimte voor het houden van dieren, hobby’s of gewoon genieten van het buitenleven. De woning is netjes onderhouden, maar kent een wat gedateerde stijl – een ideale basis voor wie met visie en liefde voor de plek het geheel naar eigen wens wil moderniseren. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om het perceel uit te breiden met maar liefst 11.150 m² extra grond welke naast het zandpad is gelegen. Daarmee wordt dit een unieke kans voor wie meer grond wenst. De totale vierkante meters worden hierdoor 18.175 m². Wonen aan de rand van Veghel Biezendijk 15 ligt vrij, maar zeker niet afgelegen. Je woont hier in het groen, met volop privacy en rust, terwijl de voorzieningen van Veghel – winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen – binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het beste van twee werelden: buiten wonen met de stad dichtbij. In het kort - Vrijstaande woning - Bouwjaar: 1970 - Woonoppervlakte: ca. 131 m² - Perceeloppervlakte: ca. 7.025 m² - Mogelijkheid tot bijkopen van ca. 11.150 m² extra grond - Energielabel: C - Vier slaapkamers - Grote stenen garage en houten schuur - Houtenhok en opslag Indeling & leefruimte De begane grond biedt een ruime en sfeervolle woonkamer met een mooie, authentieke ouderwetse schouw voorzien van een houtkachel. Een fijne plek die warmte en karakter toevoegt aan het huis. De woonkamer is ruim opgezet en biedt zowel plaats aan een gezellige zithoek als een eethoek, ideaal voor lange avonden met familie en vrienden. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op het omliggende groen. De keuken is van degelijke kwaliteit en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de royale afmetingen is er hier met gemak ruimte voor een eettafel met stoelen – een echte leefkeuken zoals je die vaak in landelijke woningen ziet. Aansluitend bevindt zich de grote bijkeuken, betegeld en voorzien van witgoedaansluitingen, een wasbak en afzuiging. Een ideale ruimte voor de was, extra koeling of voorraad. Daarnaast is er nog een extra berging voor opslag, waar tevens de cv-installatie is geplaatst. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ideaal voor een gezin, werken aan huis of logees. De badkamer is functioneel ingericht met douche, toilet en wastafel. Vanuit één van de slaapkamers is bovendien een bergzolder bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Bijgebouwen - Schuur achter het huis van ca. 115 m², spouwmuur, houten spanten en pannen gedekt. Vloer van betontegels, putten en deel bergzolder. - Aangebouwde garage van ca. 27 m², spouwmuur en pannen gedekt. - Dierenverblijf van ca. 34 m² met houten wanden en spanten en pannen gedekt. - Houthok van ca. 27 m², gedekt met asbestvrije golfplaten en damwand wanden. - Opslag van ca. 28 m², gedekt met asbestvrije golfplaten en damwand wanden en met tempex geïsoleerd dak en verder een hobbymatige tunnelkas. Buitenruimte Rondom de woning ligt een royaal perceel met vrij uitzicht over het buitengebied. Hier is ruimte voor dieren, een moestuin, speelweide of gewoon volop genieten van rust en privacy. Waarom je hier wilt wonen - Vrijstaande woning in het buitengebied - Groot perceel met uitbreidingsmogelijkheden - Uitzicht op groen en veel privacy - Ruime stenen garage, extra schuur en opslagruimte - Netjes onderhouden woning met volop potentie - Alle voorzieningen van Veghel dichtbij en A-50 op redelijke afstand Een plek met toekomst Biezendijk 15 is een woning voor wie rust, ruimte en vrijheid zoekt, en het leuk vindt om een huis stap voor stap naar eigen smaak te moderniseren. Met het royale perceel en de mogelijkheid tot uitbreiding is dit een unieke kans in het buitengebied van Veghel. Benieuwd naar de mogelijkheden? We laten je deze bijzondere plek graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
7025 m²
Contenu
511 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
179 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5465

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.